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一、项目基本情况
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1、项目概况: 地理位置：该项目地块地处青岛市市北区台柳路126号。项目新建建筑面积1708.5平方米，改造建筑面积1080平方米。 四至范围：中心东南侧为台柳路，东北侧为庆安路，北侧为实验小区，西侧为祥鹰花园，南侧为旺角广场。 用地现状：目前中心用地范围内有现状训练楼、羽毛球游泳训练馆、餐厅、厨房等现状建筑，其中拟新建羽毛球训练馆范围为现状靶场。地质情况良好。
2、招标内容：
2.1设计招标内容：包含但不限于本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及本项目涉及的所有专项深化方案设计等相关服务。其中施工图设计应根据发包人需要完成施工阶段的所有设计工作，包含但不限于规划及建筑方案、室外综合管网、景观、智能化、幕墙、绿建等所有专项设计及控制设计质量相关的立控手册、现场封样指导等。根据发包人要求进行施工图技术交接、现场交底、技术答疑、驻场服务及合同范围内所有设计报规、报审、专家评审工作等其他服务。具体详见设计任务书。
2.2施工招标内容：施工图范围内容工程施工及缺陷责任期保修。包括不限于拆除原有靶场、开挖土石方，新建1座羽毛球训练馆，将现状一层射击大厅改造为击剑训练场馆，将现状南区厨房餐厅改造为运动员宿舍，射击馆、餐厅厨房和客房大堂朝向内庭院的外墙粉刷，变配电增容及配电室改造、敷设配电室出线电缆，配套建设室外绿化、道路铺装、管网、拆除新建围墙，建设室外台阶等。
3.本项目招标控制价：16510000元。其中施工费控制价16040000元，设计费控制价470000元。
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标段名称
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规模
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标段内容
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施工部分最高投标限价(元)
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设计部分最高投标限价(元)
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采购部分最高投标限价(元)
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BIM部分最高投标限价(元)
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勘察部分最高投标限价(元)
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其他部分最高投标限价(元)
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1标段
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2788.5平方米
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青岛市羽毛球游泳运动管理中心改造项目（工程总承包）
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16040000
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470000
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无
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无
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无
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无
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二、投标企业应具有的条件
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.投标人应具有以下设计资质和施工资质
全部标段:2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质；
3.施工投标人须具有有效期内的安全生产许可证；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
三、项目负责人应具备的条件
1.工程总承包项目经理资格要求：
全部标段:1.1应为本单位正式在职人员；
1.2取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级国家注册建筑师或注册土木工程师或建筑工程专业贰级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师；
1.3担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.4参与本工程投标时未担任其他工程的工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.5熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.6具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
2.项目施工负责人资格要求：
全部标段:应为投标人正式人员，具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格及安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.项目设计负责人资格要求：
全部标段:应为投标人正式人员，具有一级国家注册建筑师执业资格。
4.工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，应满足下列条件：
1、联合体形式投标的，联合体成员数量不超过3家，其中联合体设计成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第 1 条、第 4 条、第 2.1 款要求"及"三、项目负责人应具备的条件"中第3条、第4条要求。联合体施工成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第1条、第3条、第4条、第2.2款的要求及及"三、项目负责人应具备的条件"中第2条、第4条要求。项目负责人（工程总承包项目经理）应满足上述"三、项目负责人资格要求"中第 1 条和第 4 条的要求。
2、联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确联合体主投标人和各成员方的工作范围、权利和义务；
3、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
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五 、资格审查办法和方式
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有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
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六 、评标办法
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综合评估法
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七 、同类工程经验要求
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1.投标人参加投标上五年度须具备一项同类工程经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）；
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在资格审查打分（或商务标书评审打）分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
单项合同额为32万元及以上或单项合同建筑面积1900平方米及以上的房屋建筑工程设计（工业厂房除外）；
单项合同额为1100万元及以上或单项合同建筑面积1900平方米及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外）；
单项合同额为1100万元及以上或单项合同建筑面积1900平方米及以上的房屋建筑工程工程总承包项目（工业厂房除外）。
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八 、招标文件的获取
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开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
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九 、投标文件递交
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投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
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十 、投标截止时间、开标时间及地点
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开标地点:
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青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心三楼3号开标室（304室）
【三楼3号开标室（304室） 】
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投标截止时间、开标时间:
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2025-10-21 14:00
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十一 、其他
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1．本工程无保密内容。
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2、异议受理联系人：马纯礼，联系电话：0532-57707677，邮箱：/，传真：/，地址：青岛市市北区台柳路126
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3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
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备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
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