冠县华冠资产运营有限公司灵芝大健康综合研发中心项目招标公告

冠县华冠资产运营有限公司灵芝大健康综合研发中心项目 招标公告

本项目 冠县华冠资产运营有限公司灵芝大健康综合研发中心项目 已由山东省建设项目备案证明文件（项目代码： 2508-371525-04-01-166812 ） 批准建设，建设资金来自 自筹 资金，招标人为冠县华冠资产运营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1 、项目编号： XGXJSGC-2025-016 ；

2 、工程名称： 冠县华冠资产运营有限公司灵芝大健康综合研发中心项目 ；

3 、建设地点：聊城市冠县；

4 、建设规模：本项目位于山东省聊城市冠县经济开发区北环路以北、武训大道以东， 为冠县华冠资产运营有限公司灵芝大健康综合研发中心项目；

5 、招标控制价： 标段一： 248941031.37 元；标段二： 3821210.97 元，控制费率：项目造价的 0.8% ；标段三： 1910605.48 元，控制费率：项目造价的 0.4% ；

6 、资金来源： 自筹 资金；

7 、计划工期 / 服务期 ： 标段一： 600 日历天 ；标段二：自合同签订开始至 灵芝大健康综合研发中心项目 合同履行完成、工程竣工验收合格、工程备案完成、竣工结算审计完成、工程保修缺陷责任期满为止；标段三：自合同签订开始至 灵芝大健康综合研发中心项目 合同履行完成、工程竣工验收合格、工程备案完成、竣工结算审计完成、工程保修缺陷责任期满为止；

8 、标段划分：共 3 个标段 ；标段一：冠县华冠资产运营有限公司灵芝大健康综合研发中心项目 - 建筑工程建设及安装工程，标段二：冠县华冠资产运营有限公司灵芝大健康综合研发中心项目（监理），标段三：冠县华冠资产运营有限公司灵芝大健康综合研发中心项目（跟踪审计）；

9 、招标范围： 标段一： 招标文件、工程量清单范围内的全部内容 ，标段二：冠县华冠资产运营有限公司灵芝大健康综合研发中心项目 监理 服 务 ，标段三：冠县华冠资产运营有限公司灵芝大健康综合研发中心项目跟踪审计服务；

10 、质量要求： 达到国家验收合格标准。

二、投标人资格要求

1 、标段一：投标人 应具有合法有效的营业执照；具备 房地产开发二级及以上资质和建筑 工程施工总承包 二 级（含）以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备等方面具备相应的施工能力；拟 派 的项目负责人应具有 建筑 工程专业 贰 级（含） 以上 注册建造师资格且必须在本单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书（ B 证），且未担任其他在建设工程项目的项目负责人；

2 、标段二：投标人 应具有合法有效的营业执照 ；投标人须具备工程监理综合资质或 房屋建筑 工程专业监理 乙级及以上 资质，并且人员、设备配备满足项目需求；投标人拟派的项目总监应具有 房屋建筑 工程专业注册监理工程师证书且必须在本单位注册，在建项目不得超过 2 个；

3 、标段三： 投标人 应具有合法有效的营业执照 ；投标人拟派的项目 负责人 应具有 一级注册造价工程师执业资格并在本单位注册，同时具有工程类高级及以上职称；

4 、本项目 标段一 接受联合体投标 ， 联合体单位不得超过 2 家（含联合体牵头人），且联合体牵头人 须 为施工单位，联合体双方不得再以自己的名义或者组成新的联合体参加同一项目投标。（联合体投标的应遵守以下规定：联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人为施工 单位 ，并明确各方权利、义务、连带责任） ；标段二、标段三不接受联合体投标；

5 、本项目实行资格后审 ；

6 、本项目不可兼投（每个投标人只可投一个标段，否则所投标段均按无效处理）。

三、招标文件的获取

1 、投标人请于 202 5 年 10 月 1 日至 202 5 年 10 月 14 日 23 ： 59 时登录聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为 .lczf ）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接： http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8601/tpbidder

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的 lczf 格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站 “ 下载中心 — 建设工程 — 投标文件制作工具软件及相关插件下载 ” 栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站 “ 办事指南 — 建设工程 — 一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作 ” 栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。

2 、已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3 、未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登录聊城市公共资源交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站 “ 办事指南 — 建设工程 — 一图读懂投标企业诚信入库 ” 栏目查看操作说明。）投标人在办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。

4 、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理 CA 数字证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧 “CA 办理 ” 工具栏，网址链接： http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html 。因未及时办理入库手续或 CA 数字证书导致无法投标的，责任自负。 CA 办理咨询电话： 0635-8902280 ；移动 CA 锁（ 鲁 证通）办理咨询电话： 0512-58188535/400-718-8588 。因未及时办理入库手续或 CA 数字证书导致无法投标的，责任自负。

5 、本项目要求投标人在新版聊城市公共资源电子交易系统诚信入库类型：交易乙方。允许联合体投标的，需以牵头企业名义在系统内获取招标文件，文件按照招标文件联合体有关要求执行。

6 、诚信入库确认

企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，投标人无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话： 0635-8902812/0635-8902811 ；平台技术支持电话： 0635-8902702 ；

本工程不组织现场勘察和投标预备会。

四、投标文件的递交

1 、投标文件递交的截止时间为 202 5 年 10 月 22 日 9 时 00 分（北京时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅 - 聊城新平台（ JAVA ）（网址： http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login ）。

2 、投标文件递交方式：

（ 1 ）将电子投标文件传送到新版聊城市公共资源电子交易系统投标文件上传栏目；

（ 2 ）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（ 3 ）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。

五、监督机构

监督机构名称：冠县住房和城乡建设局

地址：冠宜春路东路 130 号

联系人：蔺主任 电话： 0635-5788232

详细地址：详见聊城市公共资源交易网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/bszn/004003/20191018/45680718-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html ）

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/ ）上发布。

七、其它事项说明

1 、招标文件下载有任何疑问或问题，请与建设工程科或招标代理机构联系。

2 、投标人应合理安排文件下载时间，特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件，责任自负。

3 、投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询 0512-58188535 ，软件技术支持： 15863518889 、 18663580728

八、联系方式（异议受理联系方式）：

九、特别说明：

1 、招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2 、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为 .lczf ）。

3 、电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4 、本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅 - 操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室 0635-8902702 ，咨询服务热线 0512-58188535 。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

5 、市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接： http://zjj.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html ）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站 “ 办事指南 — 建设工程 — 一图读懂投标人在线异议投诉 ” 栏目查看操作说明。

202 5 年 9 月 30 日