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一、项目基本情况
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1.项目概况：对麦岛家园小区进行整治改造，整治15栋住宅楼及地库、网点等，总建筑面积约42万平方米，包括外墙保温及屋面防水修缮、公共区域窗户及防火门维修更换、室外道路翻新、消防报警系统维修、雨污水管道疏通、电梯更新等。
2.招标内容：本工程的方案设计、初步设计及相关服务。
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标段名称
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规模
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标段内容
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最高投标限价(元)
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1标段
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420000平方米
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麦岛家园整治工程方案及初步设计
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1413400
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二、投标企业应具有的条件
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
2.具有工程设计综合甲级资质，或具有建筑行业设计甲级资质，或具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
三、项目负责人应具有的条件
项目负责人须为本单位在职人员并具有一级注册建筑师执业资格。
四、联合体投标要求
本项目不接受联合体投标。
五、投标标段要求
本项目不分标段。
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六 、资格审查办法和方式
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经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
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七 、评标办法
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综合评估法
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八 、同类工程经验要求
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1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应按要求提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类项目界定：单项合同设计费130万元及以上的房屋建筑工程设计（单独的工业厂房除外）。
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九 、招标文件的获取
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开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
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十 、投标文件递交
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投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
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十一 、投标截止时间、开标时间及地点
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开标地点:
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青岛市崂山区新锦路6号崂山区政务服务大厅6楼
【第二开标室(仅限于工程项目预约使用) 】
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投标截止时间、开标时间:
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2026-03-26 09:30
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十二 、其他
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1．本工程无保密内容。
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2、异议受理联系人：董工，联系电话：0532-83101219，邮箱：jjljsfwzx@163.com，传真：0532-83101219，地址：青岛市崂山区深圳路177号
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3．投诉举报电话：0532-88999737
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
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