邹城市陌上海棠房地产开发建设项目二期施工总承包项目招标公告

项目编号

E3708830671000605013

固定资产投资项目代码

2307-370883-04-01-778808

招标项目名称

邹城市陌上海棠房地产开发建设项目二期施工总承包项目

项目地点

邹城市钢山街道护驾山路以西，义正路以北

招标内容

邹城市陌上海棠房地产开发建设项目二期施工总承包项目施工范围包括本工程施工图范围内及与项目相关工作内容，除招标人另行单独发包工程的所有建安工程。包括但不限于土石方、地基处理工程、基坑支护、降水、基础工程、主体工程、屋面工程及附属结构（如出屋面管道、设备基础等）、内外墙粉刷工程（内外墙抹灰、顶棚腻子）、砌体工程、隔音降噪工程、车库地坪工程（金刚砂地坪）、零星钢结构（室外钢梯等）、防水工程、楼梯间装修（除面砖外）工程、水电安装工程（含消防系统和弱电系统的预埋管、盒、箱、桥架）、外墙保温涂料、门窗、百叶格栅、幕墙栏杆、公共部位精装修、信报箱、消防、通风、弱电、太阳能采购安装、地坪漆、交通划线及标识、入户门工程（含指纹锁）、防火门、储藏室门、样板房装修、泛光照明、人防设备、人防门、泳池用房改造、泳池、泳池设备、泳池配套下沉庭院、太阳能、三网合一、有线电视等。不包含设备工程（电梯、给水无负压设备等）、景观工程、室外工程（雨污、给水、电力、燃气、热力）等。

招标范围

邹城市陌上海棠房地产开发建设项目二期施工总承包项目包含工程量清单及施工图纸内的全部内容。

招标项目规模

本项目投资246936505.62元。

资金来源及落实情况

自筹资金，已落实

批复（备案）总投资额

1250000000.00（元）

招标控制价（合同估算价）

246936505.62（元）

招标方式

公开招标

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

1、具备独立法人资格；

2、具备 建筑工程施工总承包二级及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3、项目负责人必须为 建筑工程 专业 一级 注册建造师（须在本单位注册）同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标： 是，且联合体数量不得超过2家 ；

8、资格审查方式： 资格后审 。

获取招标文件的时间

2025-0 8 - 14 - 2025-09-04 09:00

获取招标文件的方式

网上下载，下载网址为邹城市公共资源交易网（https://jnsggzy.cn/ZouCheng）

递交投标文件的截止时间

2025-09-04 09:00

递交投标文件的方式

投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统

是否采用电子招标投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

济宁市公共资源交易公共服务平台网址：https://www.jnsggzy.cn/JiNing；

济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：https://jyxt-jsgc2025.jnzbtb.cn:20000/

潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

邹城市晟华置业有限公司

招标人地址

邹城市千泉街道平阳西路429号

招标人联系人

王书凯

招标人联系电话

0537-5665187

招标代理机构名称

山东众客项目咨询有限公司

招标代理机构地址

邹城市欧兰路666号雍和府6-212、213号

招标代理机构联系人

孙成柱

招标代理机构联系电话

15953718823

行政监督部门

邹城市住房和城乡建设局

行政监督部门联系电话

0537-5317998

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

投标人对招标文件有异议的

应当在投标截止时间10日前

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过济宁市公共资源交易系统作出答复

投标人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复

投标人对评标结果有异议的

应当在定标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出答复

投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：孙成柱，联系电话：15953718823

其他依法应当载明的内容

详见招标文件

本招标项目 邹城市陌上海棠房地产开发建设项目二期施工总承包项目 已由 山东省投资项目在线 监管 平台 以 2307-370883-04-01-778808 批准建设，项目业主为 邹城市晟华置业有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100%自筹资金 ，招标人为 邹城市晟华置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

一、项目基本信息

1、项目编号： E3708830671000605013

2、项目名称： 邹城市陌上海棠房地产开发建设项目二期施工总承包项目

3、标段划分： 1

4、工程概况： 邹城市陌上海棠房地产开发建设项目二期施工总承包项目施工范围包括本工程施工图范围内及与项目相关工作内容，除招标人另行单独发包工程的所有建安工程。包括但不限于土石方、地基处理工程、基坑支护、降水、基础工程、主体工程、屋面工程及附属结构（如出屋面管道、设备基础等）、内外墙粉刷工程（内外墙抹灰、顶棚腻子）、砌体工程、隔音降噪工程、车库地坪工程（金刚砂地坪）、零星钢结构（室外钢梯等）、防水工程、楼梯间装修（除面砖外）工程、水电安装工程（含消防系统和弱电系统的预埋管、盒、箱、桥架）、外墙保温涂料、门窗、百叶格栅、幕墙栏杆、公共部位精装修、信报箱、消防、通风、弱电、太阳能采购安装、地坪漆、交通划线及标识、入户门工程（含指纹锁）、防火门、储藏室门、样板房装修、泛光照明、人防设备、人防门、泳池用房改造、泳池、泳池设备、泳池配套下沉庭院、太阳能、三网合一、有线电视等。不包含设备工程（电梯、给水无负压设备等）、景观工程、室外工程（雨污、给水、电力、燃气、热力）等 ，投资估算额： 24693 . 650562 万 元 。

5、招标人： 邹城市晟华置业有限公司

（1）联系地址： 邹城市千泉街道平阳西路429号

（2）联 系 人： 王书凯

（3）联系电话： 0537-5665187

6、招标代理机构： 山东众客项目咨询有限公司

（1）联系地址： 邹城市欧兰路666号雍和府6-212、213号

（2）联 系 人： 孙成柱

（3）联系电话： 15953718823

二、投标人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、具备 建筑工程施工总承包二级及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3、项目负责人必须为 建筑工程 专业 一级 注册建造师（须在本单位注册）同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标： 是，且联合体数量不得超过2家 ；

8、资格审查方式： 资格后审 。

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间： 2025-0 8 -1 4 - 2025-09-04 09:00

2、招标文件获取方式：下载网址为 邹城市公共资源交易网（ https://www.jnsggzy.cn/ZouCheng ）。

四、投标文件的递交

递交截止时间： 2025-09-04 09:00

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在 中国招投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、邹城市公共资源交易网（ https://www.jnsggzy.cn/ZouCheng ） 上发布。

六、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在定标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人： 孙成柱 ，联系电话： 15953718823

七、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》(具体详见网站首页“企业注册流程”)。

招标文件一经在 邹城市公共资源交易网（ https://www.jnsggzy.cn/ZouCheng ） 发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

202 5 年 08 月 14 日