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一、项目基本情况
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1.项目概况：2025年市南区老旧小区改造项目（第二批）金湖路街道：共包括1个小区，涉及楼座6栋，总建筑面积为43900平方米。2025年市南区老旧小区改造项目（第二批）智能化设施改造：共包括八大关街道、湛山街道、金湖路街道、香港中路街道、珠海路街道的9个小区，涉及楼座56栋，总建筑面积为30.89万平方米
2.招标范围：施工图及工程量清单范围内的所有工程内容施工及缺陷责任期保修。
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标段名称
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规模
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标段内容
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最高投标限价(元)
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第一标段：2025年市南区老旧小区改造项目（第二批）金湖路街道
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43900平方米
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2025年市南区老旧小区改造项目（第二批）金湖路街道施工图及工程量清单范围内的所有工程内容施工及缺陷责任期保修。
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5217424.2
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第二标段：2025年市南区老旧小区改造项目（第二批）智能化设施改造
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308900平方米
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2025年市南区老旧小区改造项目（第二批）智能化设施改造施工图及工程量清单范围内的所有工程内容施工及缺陷责任期保修。
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4941645.14
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二、投标企业应具有的条件
全部标段:
1.具有独立法人资格；
2.第一标段投标人具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
3.第二标段投标人具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质；
4.具有安全生产许可证；
5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。
三、项目负责人应具备的条件
全部标段:
1.要求承担本工程第一标段项目负责人为投标企业正式人员,具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；第二标段项目负责人为投标企业正式人员,具有机电安装工程专业二级及以上注册建造师执业资格；
2.具有安全生产考核合格证（B 证）；
3.参与本工程投标时未担任其他工程的项目负责人。
四、联合体投标要求
全部标段:
本工程接受联合体投标。若投标人为联合体，则须满足如下条件：
1、联合体形式投标的，联合体成员数量限定为2家；
2、联合体各成员方应共同签订联合体协议，并明确牵头人和具体施工工作分工，且均须满足投标企业资质要求；
3、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体在本项目同一标段投标。
五、投标标段要求
本项目分为 2个标段，各投标人可同时参加本项目上述标段的投标，但最多允许中标1个标段。
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六 、资格审查办法和方式
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第一标段：2025年市南区老旧小区改造项目（第二批）金湖路街道：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。第二标段：2025年市南区老旧小区改造项目（第二批）智能化设施改造：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
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七 、评标办法
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综合评估法
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八 、同类工程经验要求
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1、投标人参加投标无须具备同类工程经验。
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3、同类工程界定：
第一标段：单项合同工程造价500万元及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外）。
第二标段：单项合同工程造价400万元及以上的电子与智能化工程。
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九 、招标文件的获取
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开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
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十 、投标文件递交
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投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
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十一 、投标截止时间、开标时间及地点
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开标地点:
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青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心
【三楼10号开标室（314室） 】
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投标截止时间、开标时间:
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2025-10-23 09:30
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十二 、其他
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1．本工程无保密内容。
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2、异议受理联系人：郭经理，联系电话：0532-88900987，邮箱：sncfgcb@126.com，传真：/，地址：山东省青岛市市南区龙江路25号甲
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3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
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备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
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