招标公告
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界牌北1#地块工程监理项目招标公告
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E3706002318008927（项目编号）
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1.招标条件
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本招标项目界牌北1#地块工程监理已由山东省投资项目在线审批监管平台山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台城泰置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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2.项目概况与招标范围
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2.1 建设地点：烟台市莱山区港城东大街与山海路交叉口西北角
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2.2 建设规模：界牌北1#地块，规划可建设用地约7.85公顷（约118亩），规划用地性质为居住兼容零售商业用地、幼儿园用地，规划总建筑面积约138413平方米，其中地上建筑面积约82400平方米（包括住宅75780平方米，商业1510平方米，幼儿园2760平方米，社区配套服务设施2350平方米），地下总建筑面积约56013平方米。规划建筑不大于10层，建筑高度不大于33米。
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2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人通知之日起30个月内完工（具体以实际工期为准）。
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计划开工日期：计划竣工日期：
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2.4 质量要求：按照国家和地方颁发的相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。
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2.5 招标范围：界牌北1#地块工程施工的前期准备、工程施工、竣工验收备案、存档及保修全过程监理，具体内容详见投标人须知前附表。
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2.6 公告截止时间：2026-03-26
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2.7 监理服务期限：自接到招标人通知之日起至保修期结束，具体为本项目施工阶段全过程及保修阶段监理服务。
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2.8 标段划分：本工程共划分为一个标段。
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2.9 招标控制价：1660956元。
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3.投标人资格要求
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3.1 资质条件：本次招标要求投标人须在中华人民共和国境内登记注册，持有合法营业执照，并具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
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3.2 项目组人员资格要求：拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，并提供监理单位法定代表人任命书。
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3.3 财务要求：/
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3.4 业绩要求：/
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3.5 其他要求：无不良行为记录，且投标人须提供信用信息报告【投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。信用信息报告留存方式：由招标人、招标代理机构审核后备案存档】。
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3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于2026年03月19日 18:30至2026年03月26日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
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4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
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4.3 开标时间与地点：2026年04月09日 14:00 烟台市公共资源交易中心第二开标室
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4.4 潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
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5.投标文件的递交
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5.1 本项目采用电子评标。
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5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年04月09日 14:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第二开标室。
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5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002002/20240403/612982.html） 的相关规定进行相关操作。
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5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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5.5 投标人拟投入本项目的总监理工程师须携带本人身份证于投标截止时间前到达烟台市公共资源交易中心二楼本项目开标室【烟台市莱山区银海路46号（裙楼西门）】进行签到，以备现场答辩，迟到者不得参加答辩。
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6.发布公告的媒介
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本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
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7.其他
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7.1 本项目采用市域内远程异地就近评标，执行《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管〔2022〕28号）。
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7.2 本项目采用评定分离的定标方式，执行《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》（烟建建管〔2023〕2号）。
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7.3 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：孙豪，电话：0535-6626280；招标代理机构项目负责人：姜燕，电话：0535-6666368。
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7.4 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市住房和城乡建设局投诉，电话：0535-6918185。
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7.5 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788611、6788613。
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8.联系方式
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招标人：烟台城泰置业有限公司
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招标代理：山东万信项目管理有限公司
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地址：烟台市高新区科技大道59号海科大厦
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地址：山东省烟台市莱山区银海路555号华润中心B座11层
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邮编：264000
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邮编：264000
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联系人：孙豪
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联系人：王一斐
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电话：0535-6626280
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电话：0535-6666368
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传真：/
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电子邮件：/
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电子邮件：zhaobiao@sdwanxin.com
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监督部门：烟台市住房和城乡建设局
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联系方式：0535-6918185
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