城建·颐居项目（二期）施工总承包招标公告

城建 ·颐居项目（二期）施工总承包 招标公告

一、招标条件

城建 ·颐居项目已在山东省投资项目在线审批监管平台备案（项目代码：2301-370571-89-01-263627），招标人为东营市城投地产有限公司，资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%。

项目已具备招标条件，现对城建 ·颐居项目（二期）施工总承包进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况

工程名称：城建 ·颐居项目（二期）施工总承包

项目编号：东建招公字 2025第7号； E3705000001002338

工程概况：本项目计划投资 267332374.33元，共包含洋房16栋、叠拼5栋、物业用房1栋、二期门卫2栋、地下车库1处，M1门卫1栋。总建筑面积为87303.52㎡，其中城建·颐居项目（二期）87299.62㎡；M1门卫建筑面积3.9㎡。具体如下：

洋房：

1#楼：地上建筑面积1645.76m²，地下建筑面积277.45㎡，合计建筑面积1923.21㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.368米；

2#楼：地上建筑面积1801.33m²，地下建筑面积298.14㎡，合计建筑面积2099.47㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.300米；

15#楼：地上建筑面积3741.27m²，地下建筑面积617.18㎡，合计建筑面积4358.45㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.200米；

16#楼：地上建筑面积3696.37m²，地下建筑面积597.80㎡，合计建筑面积4294.17㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.200米；

17#楼：地上建筑面积2924.57m²，地下建筑面积345.78㎡，合计建筑面积3270.35㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.060米；

18#楼：地上建筑面积4103.96m²，地下建筑面积694.05㎡，合计建筑面积4798.01㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.300米；

19#楼：地上建筑面积1801.33m²，地下建筑面积298.14㎡，合计建筑面积2099.47㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.300米；

36#楼：地上建筑面积4103.96m²，地下建筑面积694.05㎡，合计建筑面积4798.01㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.300米；

37#楼：地上建筑面积2258.65m²，地下建筑面积374.37㎡，合计建筑面积2633.02㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.160米；

38#、39#楼：地上建筑面积3259.06m²，地下建筑面积444.25㎡，单体建筑面积3703.31㎡，合计建筑面积7406.62㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.500米；

50#楼：地上建筑面积2258.65m²，地下建筑面积374.37㎡，合计建筑面积2633.02㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.160米；

51#楼：地上建筑面积4103.96m²，地下建筑面积694.05㎡，合计建筑面积4798.01㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.300米；

68#楼：地上建筑面积2924.57m²，地下建筑面积345.78㎡，合计建筑面积3270.35㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.060米；

69#楼：地上建筑面积4103.96m²，地下建筑面积694.05㎡，合计建筑面积4798.01㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.300米；

70#楼：地上建筑面积3741.27m²，地下建筑面积617.18㎡，合计建筑面积4358.45㎡。地上6层，地下1层，建筑高度20.200米。

叠拼：

20#楼：单栋楼房建筑面积3005.03㎡，合计建筑面积3005.03㎡。地上5层，建筑高度18.900米；

35#、52#楼：单栋楼房建筑面积2210.45㎡，合计建筑面积4420.90㎡。地上5层，建筑高度17.300米；

67#、71#楼：单栋楼房建筑面积2190.52㎡，合计建筑面积4381.04㎡。地上5层，建筑高度17.450米。

物业用房：

79#楼：建筑面积804.66㎡。地上1层，建筑高度8.975米。

二期门卫：

M2#：建筑面积4.10㎡。地上1层，建筑高度2.770米；

M3#：建筑面积10.92㎡。地上1层，建筑高度4.800米；

地下车库及设备用房 ：

地上建筑面积 39.90m²，地下建筑面积17094.45㎡，合计建筑面积17134.35㎡，地下1层。

M1门卫工程：建筑面积3.9㎡。地上1层，建筑高度3.050米。

工程地点：黄河路以北、华山路以西。

建筑垃圾数量：约 1000 立方米。

计划工期：计划开工日期： 2025年06月15日开工；计划竣工日期：2028年08月31日竣工；计划总工期：1173日历天。

2、招标范围（招标范围、标段划分）

招标范围：施工蓝图及工程量清单内的全部工程。

标段划分：本项目为一个标段。

三、投标人资格要求

1、参与本项目的投标人须具有独立法人资格。

2、参与本项目的投标人须具有建筑工程施工总承包二级（含）以上资质；具有企业注册地建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证；投标人须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。投标人在人员、设备、资金等方面应具有相应的施工能力，其中投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格 ， 具备企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（ B证），且未担任其他在建工程的项目负责人（项目经理），有在建工程因不可抗力不能履行职责等原因经建设单位同意更换的项目负责人（项目经理）六个月内不得参与本项目投标。拟报项目经理具有近一年来不少于六个月依法连续缴纳的社会养老保险。投标人拟派驻施工现场的项目管理班子专业技术管理人员配备齐全，符合现行施工项目部班子配备政策规定要求。

3 、投标人近三年无不良信用信息记录【递交电子投标文件截止时间后，招标人、招标代理机构负责现场查询，以招标人、招标代理机构通过 “信用中国”网站、“中国政府采购网”对投标人信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与招标活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体，但已过限制期的除外）】。经查询存在不良信用记录的，招标人有权取消其投标或中标资格。

4 、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则其投标均无效。

5 、本次招标 不 接受联合体投标。

注：若投标人拟投报的项目人员保险缴纳隶属上级行政事业主管部门的，由上级行政事业主管部门出具相关证明 及 相应社会养老保险证明材料。

四、招标文件的获取

本项目招标公告与招标文件已同时发布，有意参加投标者，自行登录东营市公共资源交易网（ http://ggzy.dongying.gov.cn/）进行网上免费下载电子招标文件，未按要求下载电子招标文件的，视为放弃投标。

未办理东营市公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业，请登录东营市公共资源交易网（ http://ggzy.dongying.gov.cn/）查看“服务指南”查看“主体信息库注册申报流程”及“CA证书办理及激活操作说明”，按程序办理完成入库手续后再自行免费下载电子招标文件。

投标人成功下载招标文件不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

五、投标文件的提交

1、截止 时间为： 2025年06月04日09时00分

2、地点：加密的电子投标文件上传到东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）指定栏目。

注：加密的电子投标文件上传截止时间为投标截止时间。电子投标文件逾期未上传成功的，招标人不予受理。

其他具体操作：请参考 “交易乙方会员端操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。

六、开标时间及地点

1、时间：2025年06月04日09时00分（北京时间）

2、地点：东营市公共资源交易中心不见面开标大厅（原第一开标室）4号席位

3 、 方式：本项目实行不见面网上开标，各投标人无需至开标现场进行开标。各投标人在开标前 1小时内登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）不见面开标大厅，开标截止时间后请各投标人根据网上开标流程进行操作并对投标文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“不见面大厅投标人操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南→不见面大厅投标人操作手册），技术咨询电话：400-998-0000/0546-8388055。

各投标人必须实时在线直至评标结束。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、东营市公共资源交易网、阳光采购服务平台、东营市城市建设发展集团有限公司官方网站上发布。

八、联系方式

1、招标人名称（异议受理部门）：东营市城投地产有限公司

联系地址：东营市东营区南一路

联 系 人：岳女士

电 话： 0546-8055361

2、招标代理机构：中昕国际项目管理有限公司

联系地址：东营市东凯财富港北楼 1#楼17楼

联系人： 毛女士

联系电话： 0546-8073766

3、监督单位：东营市住房和城乡建设发展服务中心建筑市场服务科

监督电话： 0546-8358177

4、投标软件技术客服：4009980000

技术支持电话： 0512 - 58188535/0546-8388055

造价技术支持电话：巴先生 13789838975