临淄区稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目—齐都花园生活区施工招标公告

ZBFJSZ202505029

1、招标条件

本招标项目临淄区稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目—齐都花园生活区已由淄博市临淄区发展和改革局以临发改项审〔2025〕10号文批准建设，招标人为淄博市临淄区人民政府稷下街道办事处，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程名称：临淄区稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目—齐都花园生活区施工。

2.2建设地点：临淄区稷下街道齐都花园生活区，位于齐兴路与杨坡路交叉口西南角。

2.3建设规模：齐都花园隶属临淄区稷下街道，占地面积约27.5公顷，总建筑面积约269000平方米，共有51栋居民楼、1栋公建、1所幼儿园，居民户数2286户。合同估算价249457087.60元。标段一：地下部分包含的建筑面积约139976.70平方米，小区内1-30#住宅楼、33#住宅楼及幼儿园等范围内的地下部分，合同估算价38707858.40元。标段二：地下部分包含的建筑面积约129040.55平方米，小区内31#、32#，34~54#住宅楼、功能性用房等范围内的地下部分，合同估算价92137865.74元。标段三：地上部分的建筑面积约122408.05平方米，小区内1-27#、29#、30#住宅楼、幼儿园及功能性用房等范围内的地上部分，合同估算价53966759.95元。标段四：地上部分的建筑面积约146609.20平方米。小区内28#、31#-54#住宅楼、配套用房等范围内的地上部分，合同估算价64644603.51元。

2.4计划工期：2025年11月11日开工，2026年01月09日竣工，施工总工期:60日历天。具体开工时间以招标人书面确认为准。

2.5招标范围：标段一及标段二：施工图范围内的拆除工程、道路工程、给水排水、污水、采暖工程、智能化工程、道路照明、电气工程（地下部分（路灯照明、弱电管线/监控安防、充电桩非机动车棚预埋管线）、单体楼主配电箱、鱼盐里至主配电（预埋管线））等所有分部分项工程。标段三及标段四：施工图范围内的屋面及防水工程、绿化工程、房屋修缮工程、外墙保温工程、外墙粉刷、楼梯间内墙粉刷、楼梯间整修、更换单元门等所有分部分项工程。

2.6质量标准：合格。

2.7承包方式：包工包料。

2.8标段划分：本项目共四个标段。

标段一：临淄区稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目—齐都花园生活区施工（地下部分东南）；

标段二：临淄区稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目—齐都花园生活区施工（地下部分西北）；

标段三：临淄区稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目—齐都花园生活区施工（地上部分东南）；

标段四：临淄区稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目—齐都花园生活区施工（地上部分西北）。

3、投标人资格要求

3.1企业条件：须具备有效的企业法人营业执照。

3.2资质条件：标段一投标人须具备建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质或市政公用工程施工总承包贰级（含）以上资质。标段二投标人须具备建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质或市政公用工程施工总承包壹级（含）以上资质。标段三投标人须具备建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质。标段四投标人须具备建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质。

3.3安全生产条件：须具备企业注册地建设主管部门颁发的《安全生产许可证》。

3.4项目经理（建造师）资格：标段一及标段二投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业或市政公用工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。标段三及标段四投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.5其他要求：2022年01月01日以来在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息查询记录中，未被列入失信被执行人。（投标人无需提供加盖本单位公章的网上查询记录截图，信用信息将在评标系统中直接查询）。

以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人，明确各方权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

（3）联合体成员不得超过两家单位，施工方作为联合体牵头人，联合体牵头人进行网上注册报名即可。

3.7各投标人均可就上述标段中的一个标段投标，但最多允许中标一个标段。

4、招标文件的获取

4.1请于2025年10月12日至2025年11月03日（北京时间，下同），到淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn）下载招标文件，逾期将无法下载。

4.2访问方式：淄博市公共资源交易网信息库的成员可直接登录淄博市公共资源交易网网站首页点击“登录注册”（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:9181/TPBidder）。未进入信息库的企业登录网站后点击“登录注册”，免费注册(注册类型：交易乙方)填写企业相关信息并上传有关资料的原件扫描件提交后平台自动审核通过。咨询电话：0533-2270010、0533-7015059。

5、投标文件的上传

5.1加密的电子投标文件通过淄博市公共资源交易网“上传投标文件”栏目在投标截止时间前上传。投标文件上传的截止时间（投标截止时间）为2025年11月04日09时00分。逾期上传的或者未按规定上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2本项目采用网上开标模式，各投标人无需到达开标现场。请各投标人在开标前登录淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn），登录开标大厅本项目对应标段，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑、澄清等。

5.3具体操作请仔细阅读“淄博市公共资源交易网→服务指南→建设工程”栏目《工程建设项目交易平台投标人操作手册》《工程建设项目投标文件制作操作手册》等相关内容，技术咨询电话：0512-58188535、400-998-0000。

6、监督机构

监督机构：淄博市临淄区住房和城乡建设局，联系电话：0533-7192123。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在淄博市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。

8、联系方式

招 标 人：淄博市临淄区人民政府稷下街道办事处

法定代表人：耿根华

地 址：山东省淄博市临淄区齐兴路126号

邮 编：255400

联 系 人：户鑫

电 话：0533-7311455

招标代理机构：一匡工程项目管理咨询（淄博）有限公司

法定代表人：呼佳琪

地 址：山东省淄博市临淄区稷下街道陈家村商业房14号楼201-1

邮 编：255400

联 系 人：朱立峰

电 话：0533-7362117

2025年10月11日