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一、项目基本情况
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1.项目名称:济南市钢城区艾山街道保障性租赁住房改造提升项目
2.建设地点:钢城区艾山街道英才街以北，教委宿舍和艾山第一中学以南
3.项目规模:25000㎡
4.计划工期:90日历天
5.质量要求:合格
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:本项目工程量清单及图纸范围内精装修工程的施工、竣工、保修等（具体详见招标文件）。
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标段名称
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规模
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标段内容
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/标段
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25000平方米
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本项目工程量清单及图纸范围内精装修工程的施工、竣工、保修等（具体详见招标文件）。
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二、资格预审申请人要求
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1、资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，同时具有建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；具有建设行政主管部门核发并有效的安全生产许可证；
2、人员要求：拟派项目经理应持有注册一级建造师证（建筑工程专业，且在本单位注册，注册一级建造师证书须为有效电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且不得担任其他在建项目的项目经理；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2022年度、2023年度、2024年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
4、业绩要求：投标人自2022年12月16日至2025年12月16日止（3年），承担过单项合同金额在1800万元（或单项合同装修面积12000平方米）及以上的房屋建筑装饰装修工程施工类似业绩；
【类似业绩:提供合同和竣工验收证明等相关资料的原件扫描件，以竣工验收时间为准。并满足下列任一要求。①以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，申请人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供合同等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。②提供其他佐证资料，如中标公示截图及查询路径，或其他可通过网络等渠道获取的相关资料，佐证资料须与所提供业绩保持一致，确保真实有效】
5、信誉要求：投标人自2022年12月16日至2025年12月16日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人，开标结束且在评标前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人将对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
6、本次招标不接受联合体投标。
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三、招标范围
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本项目工程量清单及图纸范围内精装修工程的施工、竣工、保修等（具体详见招标文件）。
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四、资格预审方式
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本项目资格审查方式为：资格预审方式。
申请人不超过12家（含12家），招标人采用合格制进行资格预审。申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家申请人参加投标。
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五、资格预审文件的获取
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该项目为新系统项目，请于2025-12-17至2025-12-22时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。
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六、资格预审申请文件的提交
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1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年12月30日9时00分
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
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七、其他
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布
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招标人异议联系人：李经理
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招标人异议联系方式：0531-88886111
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投诉电话：钢城区住房和城乡建设局0531-76893127
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技术支持电话:0532-85871505-5
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ca服务电话：18661977312，13306426582 网址：http://unify.flyedt.com/unify/
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公告时间:2025年12月17日至2025年12月22日
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