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一、项目基本情况
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一、项目概况：项目一期工程为1号楼、3号楼、地下车库及红线外道路展示区.1号楼地上建筑面积约35494㎡，高度约80米；3号楼地上建筑面积约5000㎡，柱跨约9米；一期地下车库建筑面积约12000㎡。用地红线外，拥湾路临时道路建设面积约5000㎡,景观展示区建设面积约5000㎡(含1500㎡的河道水景或景观水景)。最终工程的建设规模及使用功能，以规划部门审批为准。
二、招标内容：
1.设计招标内容：本项目工程的方案设计、初步设计、施工图设计及相关设计服务，具体详见设计任务书以及招标人的要求。
2.施工招标内容：施工图纸范围内的全部工程及质保期内的保修。
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标段名称
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规模
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标段内容
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施工部分最高投标限价(元)
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设计部分最高投标限价(元)
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采购部分最高投标限价(元)
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BIM部分最高投标限价(元)
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勘察部分最高投标限价(元)
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其他部分最高投标限价(元)
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1标段
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62494平方米
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新旧动能转换产业示范片区城市更新（二期）项目-LC1003-046地块一期工程（工程总承包）
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324848283
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8012559.84
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无
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无
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无
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无
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二、投标企业资质要求
全部标段:1.在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格；
2.应满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1 设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
2.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质；具有安全生产许可证；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
三、项目负责人资格要求
全部标段:1.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：
1.1 应为投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括壹级注册建筑师、注册土木工程师、建筑工程专业壹级注册建造师，房屋建筑工程专业注册监理工程师，且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.2 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.3 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.4 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.5 担任过同类工程的工程总承包项目经理、或设计负责人、或施工负责人。
2.设计项目负责人：应为投标人正式人员，具有壹级注册建筑师执业资格；
3.施工项目负责人：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格及项目负责人安全生产考核合格证（B 证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人；
4.工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。
四、联合体投标要求
全部标段:本工程接受联合体投标，应满足下列条件：
1、联合体形式投标的，联合体成员数量限定为 2 家，其中联合体中负责设计的设计成员方应满足上述"二、投标企业资质要求"中第 1 条、第 2 条第 2.1 款、第4 条及"三、项目负责人资格要求"中第 2 条和第 4 条要求；联合体中负责施工的施工成员方应满足上述"二、投标企业资质要求"中第1 条、第 2 条第 2.2 款、第 3 条、第 4 条，及"三、项目负责人资格要求"中第 3 条和第 4 条的要求；工程总承包项目经理应满足上述"三、项目负责人资格要求"中第 1 条和第 4 条的要求。
2、联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确联合体牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务；
3、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
五、投标标段要求
全部标段:本工程不分标段。
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六 、资格审查办法和方式
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有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
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七 、评标办法
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综合评估法
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八 、同类工程经验要求
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1.投标人参加投标上五年度必须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程业绩即可）。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程业绩证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查时不合格或资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
设计：单项合同额600万元及以上或单项工程建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目；
施工：单项合同额25000万元及以上或单项工程建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程施工项目；
工程总承包：单项合同额25000万元及以上或单项工程建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程总承包或设计施工总承包项目或EPC总承包项目。
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九 、招标文件的获取
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开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
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十 、投标文件递交
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投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
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十一 、投标截止时间、开标时间及地点
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开标地点:
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青岛市民中心位于市南区福州南路17,27号公共资源交易中心
【三楼11号开标室 】
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投标截止时间、开标时间:
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2023-12-29 09:30
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十二 、其他
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1．本工程无保密内容。
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2、异议受理联系人：王工，联系电话：0532-55692589，邮箱：jszhaocai@163.com，传真：/，地址：山东省青岛市李沧区巨峰路176号5号楼618房间
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3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
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备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
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