招标公告
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年头宋家村旅馆建设项目监理项目招标公告
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E3706002318008526（项目编号）
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1.招标条件
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本招标项目年头宋家村旅馆建设项目监理已由招远市发改局招远市发改局关于年头宋家村旅馆建设项目核准的批复批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为招远市张星镇年头宋家村股份经济合作社。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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2.项目概况与招标范围
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2.1 建设地点：招远市张星镇年头宋家村
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2.2 建设规模：项目位于招远市张星镇年头宋家村西侧，丛马线以南，项目建设用地面积44292.74㎡，总建筑面积约9万㎡，其中旅馆面积约75700㎡，食堂面积4200㎡，配套服务用房2500㎡，物业办公用房3900㎡，生活配套设施面积1200㎡，架空连通2500㎡（最终以工程规划许可证面积为准）。
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2.3 计划工期：计划工期：工期总日历天数361天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
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计划开工日期：2025-10-30计划竣工日期：2026-10-25
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2.4 质量要求：按国家颁发的现行相应专业质量验收规范验收，质量要求达到合格标准。
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2.5 招标范围：监理标招标范围为本项目施工的前期准备、施工阶段、竣工验收备案、存档及保修全过程监理。
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2.6 公告截止时间：2025-09-19
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2.7 监理服务期限：工期总日历天数361天，自工程计划开工日期（具体进场日期以甲方指令为准）始，至本工程交付且整体竣工验收完成止（以获得竣工验收备案证明为准）。如根据甲方要求，监理服务期有变更的，则以甲方书面通知为准。
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2.8 计划投资额：约36000万元。
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2.9 标段划分：本项目共划分为1个标段。
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2.10 本招标项目年头宋家村旅馆建设项目监理已由招远市发改局关于年头宋家村旅馆建设项目核准的批复批准建设，建设资金来自非国有资金投资，项目出资比例为100%，招标人为招远市张星镇年头宋家村股份经济合作社、烟台东鑫投资管理集团有限公司。
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3.投标人资格要求
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3.1 资质条件：投标人须为中国境内注册且持有合法营业执照的独立法人，具备工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质。
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3.2 项目组人员资格要求：投标人拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格并具有监理人法定代表人任命书，总监理工程师需无在建项目，有在建项目或在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次监理投标活动。
投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息(须附“查询网址、验证码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码)，未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格。
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3.3 财务要求：/
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3.4 业绩要求：/
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3.5 其他要求：信誉要求：无严重失信行为。投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】。执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管(2022)334号）。
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3.6 联合体要求：不接受联合体投标。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于2025年09月13日 00:00至2025年09月19日 18:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
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4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
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4.3 开标时间与地点：2025年10月15日 09:00 烟台市公共资源交易中心招远分中心第1开标室
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5.投标文件的递交
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5.1 本项目采用电子评标。
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5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月15日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心招远分中心第1开标室。
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5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml） 的相关规定进行相关操作。
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5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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6.发布公告的媒介
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本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
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7.其他
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7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】（下载地址：Http://Ggzyjy.Yantai.Gov.Cn/Xzzxrj/123696.Jhtml）制作并上传投标文件。
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7.2 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：http://61.156.14.109:10008。如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788611、0535-6788613。潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
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7.3 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管[2022]28号）的规定，本项目采用省内跨地区远程异地评标。
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7.4 评定分离：根据《关于全面推行房屋建筑和市政基础设施工程招投标“评定分离”方式的通知》(烟建建管(2023)16号)的规定，本项目采用“评定分离”方式定标。
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8.联系方式
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招标人：招远市张星镇年头宋家村股份经济合作社
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招标代理：北京江河润泽工程管理咨询有限公司
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地址：山东省招远市张星镇年头宋家村
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地址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼
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邮编：265400
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邮编：100000
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联系人：周鹏飞
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联系人：王涛、申晓东、阎旭东、胡龙波
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电话：0535-8062230
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电话：15637176915
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传真：/
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传真：/
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电子邮件：/
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电子邮件：chinabrr09@163.com
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监督部门：招远市住房和城乡建设局
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联系方式：0535-8066656
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