滨州民生智慧商贸城项目商业综合体项目（EPC）招标公告

滨州民生智慧商贸城项目商业综合体项目（ EPC）

招标公告

本招标项目 滨州民生智慧商贸城项目商业综合体项目（ EPC） 经相关部门 / 文件 批准建设，项目已具备招标条件，现 通过公开招标择优选择合格的 工程总承包 企业，有关事项公告如下：

一、 项目概况与招标范围

1 、项目编号： BZGC-2025-191

2 、工程名称：滨州民生智慧商贸城项目商业综合体项目（ EPC）

3 、建设地点：滨州市滨城区黄河十六路与渤海四路交汇东侧

4 、建设规模：本项目占地面积约 40亩，建设内容包括：酒店、商业、写字楼、公寓、地下车库及配套，总建筑面积约 12.2万平方米 ，其中酒店公寓区域建筑面积约 5.2万 平方米 （地下 0.4万 平方米 ；地上 4.8万 平方米 ）；东侧附楼商业办公总面积约 7万 平方米 。

5、计划投资：约50000.00万元（其中 设计费 878.4万元，施工费49121.6万元 ）。

6、资金来源： 自筹资金

7、 计划工期：（ 1） 设计工期：合同生效日起， 45日历天完成包括初步设计（如有）、扩初设计（如有）、施工图设计并通过招标人审核及图纸审查合格等工作；（2）施工周期：502日历天(自工程现场具备施工条件，招标人发出进场开工通知之日起计算)。

8、标段划分：共一个标段

9、招标范围：本项目为工程总承包（EPC）项目，包括本项目 用地红线范围内的初步设计（如有）、扩初设计（如有）、施工图设计、鉴定及加固改造设计（可委托具备资质的专业公司出具）、设计概算及各专项设计（设计范围不包含规划、勘察、酒店精装修、 抗震支架、挡土墙设计、被动房设计、基坑围护设计、钢结构设计、绿色建筑专项设计、燃气热力电力等市政专项设计）； 报批报建等及与工程相关的设备及材料的采购、工程施工、验收、移交、备案及质保期的保修。

具体范围为： ①工程设计范围：本项目 用地红线范围内的初步设计（如有）、扩初设计（如有）、施工图设计、鉴定及加固改造设计（可委托具备资质的专业公司出具）、设计概算及各专项设计（设计范围不包含规划、勘察、酒店精装修、 抗震支架、挡土墙设计、基坑围护设计、钢结构设计、绿色建筑专项设计、燃气热力电力等市政专项设计）；

②工程采购范围：本项目包含的所有材料、设施、设备，以及满足施工及安装所需的物资、机械等；

③工程施工范围：主体结构鉴定加固、主体二次结构改造施工、屋面工程、机电安装、商场装修(含精装修)、酒店装修(含精装修)、酒店式公寓装修(含精装修)、地下室及车库(主体、粗装修、标识标牌等)、室外配套工程(室外水电暖景观等)、园区周边市政规划道路等(除外墙工程、14000平的办公室装修、空调工程、电梯供货及安装)红线范围内的所有工程。

二、投标人资格要求

1、投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购和施工能力；

2、资质要求：

(1)设计资质要求：

投标人 须同时具有

1） 投标人具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（注：本项目建筑高度＞ 50m）；

2）建设行政主管部门核发的风景园林工程设计专项乙级及以上资质或工程设计综合资质；

(2)施工资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质,并具备有效的安全生产许可证；

3、项目负责人要求：

1）设计负责人：设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格且必须在本单位注册；

2）施工负责人（工程总承包项目经理）：须具有有效的壹级注册建造师证书（建筑工程专业）且必须在本单位注册，具备有效的建筑工程安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且无在建工程；

4、本项目接受联合体投标，联合体的单位组成不能超过2家，联合体牵头人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级以上资质，且具备有效的安全生产许可证；必须由牵头人下载招标文件、交纳投标保证金等投标事宜，牵头人未办理而由联合体其他成员办理的，将导致联合体投标被拒绝；

5、本工程实行资格后审。

三、招标文件的获取

拟投标企业请于 2025 年 11 月 22 日上午 08:30 时至 2025 年 11 月 27 日 下午 18:00 时 登陆 滨州市公共资源交易 平台免费下载招标文件（ 文件格式为 .bzzf ）、图纸等资料， 逾期无法下载且无法参与投标，并在投标截止时间前及时关注滨州市公共资源交易中心平台答疑文件下载栏目。

电子投标文件制作工具及视频教程请参考滨州市公共资源交易系统登录界面 “平台帮助”栏目和滨州市公共资源交易中心网站“办事指南”栏目。

未进入滨州市公共资源交易平台的企业登陆滨州市公共资源交易中心网站（ http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/ ）点击 “公共资源交易服务大厅---企业入口”，填写企业相关信息并上传有关资料的原件扫描件，待网上注册后即可下载招标文件。

本工程 不 组织现场勘查和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 12 月 17 日 09:00时。

2、 投标文件递交方式：将电子投标文件传送到滨州市公共资源交易 平台 投标文件上传栏目 。

3、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

五、发布媒体：

1、《中国滨州》 （ http://www.binzhou.gov.cn）

2、《滨州市公共资源交易中心》（ http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/ ）

3、《山东省公共资源交易网》（ http://ggzyjy.shandong.gov.cn/ ）

4、《中国招标投标公共服务平台》（ http://www. cebpubservice.com）

六、联系方式

招标人：民生（滨州）产业发展服务有限公司

地 址：滨州市滨城区市中街道黄河六路 531号华滨大厦A座201

联系人及电话：封先生 18561512885

招标代理机构：山东汇泉建设项目管理有限公司

地 址：山东省济南市市中区大观园商城 8层

联系人及电话： 许经理、郑经理 0531-86965259、18560009052

接收异议联系人及电话：封先生、 18561512885

公告备案单位：滨城区建设工程招标投标管理办公室

2025年 11 月 22 日