奎文区广文、梨园、北海路街道老旧小区改造建设项目（三标段、四标段）招标公告

奎文区广文、梨园、北海路街道老旧小区改造建设项目（三标段、四标段）招标公告

项目编号： JSGC-KW-2025-0019

1.招标条件

本招标项目 奎文区广文、梨园、北海路街道老旧小区改造建设项目 已审核，招标人为 潍坊广厦产业发展集团有限公司 ，资金来源为中央预算资金 +自筹资金 ，出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目 工程总承包（ EPC）及监理 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

建设地点： 潍坊市 奎文区

建设内容： 对奎文区广文、梨园、北海路街道辖区内的 31个老旧小区进行改造，该项目拟改造内容主要包括：改造小区内道路、绿化提升；供水、供暖管道；屋面防水；照明设施；消防设施；安防监控设备；体育健身设施；停车位；电动车停车棚；社区便民服务网点；小区外与城市主干网街接的道路；通信、供电等城镇基础设施配套项目等 。项目总投资估算 为 36600万元 。

计划工期：

（ 1 ） 设计工期： 合同签订后 30个日历天完成改造方案设计，方案设计通过后30个日历天完成施工图设计 。

（ 2 ） 施工工期： 2028年6月30日前全部工作内容竣工完成并验收合格。具体开工日期以招标人或监理单位出具的书面开工通知为准。

招标范围：

工程总承包（ EPC）

设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体范围如下：

（ 1）设计部分：完成本招标项目范围内各工程改造方案设计、施工图设计、协调配合、施工现场服务等后续设计服务工作，进行设计总协调工作，包括不限于建筑、安装等，满足发包人各项功能及使用性要求。按发包人要求按质按时提交设计成果（含中间成果和阶段性成果），并配合发包人办理完成各项审批手续。

（ 2）设备采购部分：完成本招标项目材料、设备的采购。

（ 3）施工部分：完成本项目工程的施工，包含施工准备阶段、采购施工阶段、交工验收阶段至保修责任期阶段等全部过程；具体施工内容以发包人批准的工程设计文件内容为准。

监理 服务 ：

包括但不限于施工及 保修期内 全过程监理服务。

标段划分： 四 个标段 。 监理为一个标段， 工程总承包（ EPC） 分为三个标段。

一标段：广文街道，预计投资总额约 23600万元；

二标段：梨园街道，预计投资总额约 10000万元；

三标段：北海路街道，预计投资总额约 3000万元。

四 标段 ： 监理 。

3.投标人资格要求

3.1 工程总承包（ EPC）资格要求 （ 一标段、二标段、三标段 ） ：

3.1.1具备工程设计综合甲级资质或同时具备工程设计市政行业乙级及以上资质和建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

3.1.2 （一、二标段）同时具备市政公用工程施工总承包壹级及以上和建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；（三标段）同时具备市政公用工程施工总承包贰级及以上和建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证 。

3.1.3 工程总承包 项目经理 ：（ 1 ） 须 具备相应工程建设类注册资格，包括一级 注册 结构 工程师 或一级注册建筑师 或 二级及以上 注册建造师 或注册监理工程师等 ；（ 2 ） 且未担任其他在施工程总承包项目经理、施工项目负责人 ；（ 3 ） 担任过与拟建项目相类似的工程（建设金额（投资额） 3000万元及以上的工程总承包项目或施工总承包项目或设计的市政类或房建类项目业绩）总承包项目经理、设计项目负责人、施工负责人或者项目总监理工程师 。

3.1.4施工项目负责人具有 二 级 及以上 注册建造师证书（建筑工程专业 或市政公用工程专业 ） ， 且未担任其他在施工程总承包项目经理、施工项目负责人 。 设计负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格 。

注： 工程总承包项目负责人、施工项目负责人可兼任，设计负责人不可兼任工程总承包项目负责人、施工项目负责人。

3.1.5本 项目前 3个 标段接受联合体投标：

3.1.5.1 联合体各成员的类似项目业绩和荣誉按联合体累计计算 ；

3.1.5.2 联合体成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务 。

3.2 监理 资格要求 （ 四标段 ） ：

3.2.1须具有监理综合资质或 同时具备房屋建筑 工程监理 丙 级 及以上 资质 和市政公用工程监理丙级及以上资质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；

3.2.2项目负责人须具有注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业 或市政公用工程专业 ）；

3.2.3本标段不接受联合体投标。

4.获取招标文件

4.1时间：2025年 10 月 28 日 09时00分至2025年 11月21日 09时00分（北京时间，法定节假日除外）。

4.2 地点及方式： 各投标人须在获取招标文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易中心官网（ http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/wfggzy/）自行下载招标文件。

（ 1）网上注册。未注册的投标人应通过网站首页“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的供应商无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。

（ 2）下载文件。各投标人通过网站“我要办事”-“我要投标”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“建设工程”中选择要投标的项目进行“文件下载”。

4.3文件售价：0元。

注：投标人在潍坊市公共资源交易中心网注册报名并下载采购文件不成功的，视为报名无效，如参与投标，将被拒绝。网上获取采购文件不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以资格后审为准。

4.4 CA办理

现场办理：潍坊市东方路 3396 号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

网上办理：投标人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台 http://wf.sdzhuoma.com/ 注册后按流程办理。

具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站 —重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅(网址： http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=7fbfc538-1b3b-46d8-af93-0126172fbb53&CategoryNum=048001)

CA 数字证书办理时间：法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

注意事项：投标人应当在上传投标文件前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多 CA统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

5、 投标文件递交截止时间、开标时间和地点

5.1投标文件递交截止时间及开标时间：2025年 11月21日0 9时00分。

5.2投标文件递交方式：本项目实行网上不见面开标，各潜在投标人在会员系统内自行解密，投标人无需现场递交投标文件，只需要将加密的电子投标文件（文件格式为.WFTF），在投标文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。

5.3开标大厅网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html。

5.4逾期上传系统平台的或者未上传至指定系统平台的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在潍坊市公共资源交易中心网站、中国招标投标公共服务平台上发布。

7、本项目监督部门：潍坊市奎文区住房和城乡建设局

8 、若对本次招标项目存在异议，请按以下方式联系

招标人： 潍坊广厦产业发展集团有限公司

地址：山东省潍坊市奎文区院校街 389号半岛工业设计中心4楼08室

联系人： 王经理

电话： 0536-8108069

招标代理机构：山东信远项目咨询有限公司

单位地址：潍坊市潍城区永安路顺达花园 4#楼

联系人：张晓栋

电话： 15163616266 、 0536-2088022

9、其他

9.1供应商（投标人）网上注册咨询电话：15318914578；

9.2电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；

9.3 CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话： 17306363627 ， CA客服电话（24小时）：18560027360。

9.4关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易中心网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

9.5本项目实行网上不直播不见面开标，请各潜在投标人请尽早阅知《不见面开标系统签到解密操作手册（投标人手册）》（通过潍坊市公共资源交易中心网站下载）。投标人法定代表人或授权委托人须在评标结束之前保持联系畅通，因投标单位自身原因联系不到而引起开评标不畅的，相关责任由投标人自身承担。请各投标人在系统规定时间内，通过系统自行完成解密，无需到达现场提交资格审査证件原件，无需到达现场解密投标文件。

9. 6 本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台进行公示。

9. 7 本项目在开评标及过程中若有技术问题，请及时联系相关人员：技术支持电话 0536-8097130。

发布人：山东信远项目咨询有限公司

发布时间： 2025年 10 月 27 日