河康商品住宅项目（一期）工程总承包（EPC）招标公告

河康商品住宅项目（一期）工程总承包（EPC）

招标公告

1、招标条件

河康商品住宅项目（一期）工程总承包（EPC）已批准建设(项目代码：2508-370503-89-01-742199),招标人为东营市河口区城市建设投资集团有限公司，建设资金为融资及自筹，项目已具备招标条 件，现对该工程总承包(EPC)进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程名称： 河康商品住宅项目（一期）工程总承包（EPC）

2.2项目编号：E3705000001002552

2.3工程概况： 项目占地面积61397.9平方米，建筑面积约21349.97平方米，拟建设低层住宅。

2.4计划投资： 工程总承包(EPC) 总计划投资约5620万元，其中 (建安工程费 5550万元，设计费计划投资70万元 )。

2.5标段划分： 本项目工程总承包(EPC) 为一个标段。

2.6建设地点： 河口街道朝阳街以南、静安街以西、德盛街以北、海康路以东

2.7计划工期： 计划开工日期：2025年12月2日开工；计划竣工日期：2026年12月31日竣工；计划总工期：394日历天。

2.8招标范围

工程总承包( EPC )招标范围：项目规划范围内涉及的所有包括但不限于工程设计(包括但不限于方案设计、施工图设计、图纸审查、图纸会审、配合施工图预算评审、验收配合、技 术交底及设计咨询、设计变更、竣工验收等)、设备材料采购、工程施工、试运行、验收、项 目管理及各项手续办理、移交等全过程工程总承包、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作。

3、投标人资格要求

3.1工程总承包(EPC)投标人资格要求

3.1.1投标人具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力 和经验，须同时具备下列资质：

3.1.1.1设计资质：工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级(含)以上资质或工程设 计建筑行业(建筑工程)乙级(含)以上资质；

3.1.1.2施工资质：建筑工程施工总承包叁级(含)以上资质 ；具有有效安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3.1.2主要管理人员资格要求

3.1.2.1设计负责人应具有注册建筑师注册证书。拟报设计负责人具有2025年4月份以来不少于六个月依法连续缴纳的社会养老保险。

3.1.2.2投标人拟派施工项目经理具备建筑工程专业二级(含)以上建造师 ，具备企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书(B证),且未担任其他在建工程施工项目的项目经理，有在建项目被更换的项目经理六个月内不得参与 投标。拟报项目经理具有2025年4月份以来不少于六个月依法连续缴纳的社会养老保险。施工拟派 项目经理为本项目总负责人。

3.1.3工程总承包( EPC )接受联合体投标。

3.1.3.1如投标人组成联合体投标的，联合体成员最多不超4家(施工单位最多2家、设计单位最多2家),联合体投标牵头人必须为施工企业，并签订联合体协议。联合体各方不得再 以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。联合体协议应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。

3.1.3.2联合体投标的，以牵头人名义投标。

4、招标文件的获取

本项目招标公告与招标文件已同时发布，有意参加投标者，自行登录东营市公共资源交易网( http :// ggzy . dongying . gov . cn )于2025年10月27日至2025年11月19日进行网上免费下载 招标文件(联合体方式参与投标的只需联合体中的牵头人下载获取招标文件),未按要求下载 招标文件的，视为放弃投标。

未办理东营市公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业，请登录东营市公共资源 交易网( http :// ggzy . dongying . gov . cn )查看“服务指南”查看“主体信息库注册 申报流程” 及“ CA 证书办理及激活操作说明”,按程序办理完成入库手续后再自行免费下载电子招标文 件。

投标人成功下载招标文件不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认

以评标委员会组织的资格后审为准。

5、投标文件的提交

本项目采用不见面网上开标，具体流程：

5.1截止时间为：2025年11月19日9时00分(北京时间)

5.2地点：加密的电子投标文件上传到东营市公共资源交易网

( http :// ggzy . dongying . gov . cn )指定栏 目。

注：加密的电子投标文件上传截止时间为投标截止时间。其他具体操作：请参考“交易乙 方会员端操作手册”(东营市公共资源交易网→服务指南)。

6、开标时间及地点

6.1时间：2025年11月19日9时00分(北京时间)。

6.2地点：河口区公共资源交易中心第一开标室。

6.3方式：本项目实行不见面网上开标，各投标人无需至开标现场进行开标。各投标人在开标前1小时内登陆东营市公共资源交易网(http://ggzy.dongying.gov.cn)网上开标大厅，开标截止时间后请各投标人根据网上开标流程进行操作并对投标文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“不见面大厅投标人操作手册”(东营市公共资源交易网→服务指南),技术咨询电话：400-998-0000/0512-58188535;

各投标人必须实时在线直至评标结束。

7.发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在东营市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。

8.联系方式

8.1招标人名称：东营市河口区城市建设投资集团有限公司

地址：山东省东营市河口区六合街道渤海路158号

联系人：黄先生

联系方式：18562091969

8.2招标代理机构名称：山东鲁昊项目管理有限公司

地址：东营市东营区东四路58号黄河三角洲国际广场SOHO 2幢16楼

联系人： 许女士

联系电话：0546-8336518

8.3监督单位：东营市河口区住房和城乡建设局建筑市场服务部

监督电话：0546-3652391

8.4投标软件技术客服：0512-58188535

技术支持电话：0546-8388055

造价支持电话：巴先生：13789838975

9、异议受理部门

招标人：东营市河口区城市建设投资集团有限公司

地址：山东省东营市河口区六合街道渤海路158号

联系人：黄先生

联系电话：18562091969