新河禧园项目规划方案设计招标公告

一、 招标条件

新河禧园项目 规划方案设计 已由 德州市德城区行政审批服务局 批准建设，招标人为 德州城投房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% 。 项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

1.招标项目编号： DZSDCGC-202600075 001

2. 建设地点： 项目位于德城区，北至新河路，东至池口家园小区，南至规划停车场和幼儿园，西至陶瓷市场。

3.建设规模： 项目占地 25289.8平方米，容积率2.36，建筑密度不大于30%，绿地不小于35%，总建筑面积暂估8.25万平方米，其中地上约6.1万平方米，地下约2.15万平方米。

4.计划工期： 合同签订后 15 日内，中标人完成正式规划设计报批方案 , 60 日内通过本项目所在地规划审批部门技术审核。

5.招标范围： （ 1）规划设计方案、规划设计文本资料及后续现场技术服务（2）提供前期报批报建所需设计方面的相关资料以及协助发包人完成相关报批工作，并提供整个项目开发周期的设计、咨询服务；（3）具体以发包人书面委托单为准（详见发包人要求）。

6. 标段划分： 本项目共 1 个标段。

7.招标控制价： 单价为： 20元/㎡（含税，税率6%）；总建筑面积暂按万平方米计，控制价合价为：165.00万元（含税，税率6%）。

8.其他：无。

三、 投标人资格要求

1.资质要求： 投标人须具备独立企业法人资格，须具有工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，并在设备、人员和技术等方面有承担本项目的能力。

2.项目负责人要求： 拟派项目负责人须为国家一级注册建筑师。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.其他：① 单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；

②在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投标人；

③财务要求：投标人须提供2024年度或2025年度经会计师事务所或第三方机构出具的财务审计报告（企业成立不足一年的提供自成立以来的财务报表）或基本户开户银行出具的资信证明。

四、 招标文件获取 ：

1.获取时间：投标截止时间前均可获取

2.获取方式：网上免费下载 （文件格式为 .DZZF）

3. 投标人登录德州市公共资源交易系统后，在 “招标文件领取”页面下载电子招标文件 （文件格式为 .DZZF） 。下载完成后刷新当前页面，即可获取当前项目（标段或包）的保证金账号。

4.潜在投标人请自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。

五、投标文件递交：

1.投标文件递交截止 时间（投标截止时间，下同）： 2026 年 3 月 17 日 09 时 30 分（北京时间）

2.递交方式：

加密的电子投标文件（文件格式为 .DZTF）通过电子交易系统“上传投标文件”菜单上传至德州市公共资源交易平台。

3. 逾期上传系统平台的或者未上传至指定系统平台的投标文件，招标人不予受理。

六、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com）、山东省公共资源交易网（http://ggzyjy.shandong.gov.cn/）和德州市公共资源交易网（ http://ggzyjy.dezhou.gov.cn/TPFront/ ）同时发布 。

七、 监督机构： 德州市德城区建设工程招标投标管理办公室

监督电话： 0534-2674552

八 、联系方式：

1.招标人： 德州城投房地产开发有限公司

地 址： 德城区青龙街 7号

联 系 人： 王经理 联系方式： 0534-2671196

2.代理机构： 德州建设项目管理有限公司

地 址： 德州市德城区德兴北大道 377号

联 系 人： 李经理 联系方式： 0534-2662239

九、 提出异议的渠道和方式： 潜在 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，在投标截止时间 10日前可通过德州市公共资源交易系统或以书面形式向招标人提出。

十、重要说明：

1、投标人首次在德州市公共资源交易平台参与投标的，须进行主体注册及信息填报手续，详见中心网站“办事指南→综合业务”栏目《交易主体信息服务指南》和“下载中心→用户手册”栏目《交易主体信息填报服务指南》，咨询电话：0534-2223105。

2、本项目实行电子招投标。投标人须按中心网站“办事指南→综合业务”栏目《CA数字证书办理指南》办理数字证书(CA锁)（联系电话：18505342483），方可制作、上传电子投标文件，若遇到系统问题，请及时联系：0534-2236863。

3、招标文件一经在德州市公共资源交易系统发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注项目信息并及时登录德州市公共资源交易系统下载电子招标文件和各类答疑澄清（如有答疑澄清文件发布，则最终稿的电子招标文件以“答疑澄清文件”中的为准），否则所造成的一切后果由投标人自负。

4、投标人可通过网络教程培训进行电子投标系统学习，详见中心网站“下载中心→用户手册”栏目《投标人操作手册》及“下载中心→视频教程”栏目《投标人业务系统操作视频》；

5、本项目实行网上远程开标。请投标人按照招标文件规定的解密时间登录“不见面开标大厅”进行电子投标文件远程解密，因投标人自身原因导致未在规定时间内解密或解密失败的，其投标被拒绝且投标文件被退回。具体操作请参考中心网站“下载中心→用户手册”栏目《德州不见面开标大厅投标人操作手册》。

6、投标保证金采用电子保函形式缴纳的，可通过德州市公共资源交易中心网站“平台登录”进入“山东省公共资源交易电子保函服务平台”或通过“网上交易系统→业务管理→电子保函”模块登录“山东省公共资源交易电子保函服务平台”，按照登录页面右上角《系统操作说明》或参考中心网站“下载中心→用户手册”栏目《山东省公共资源交易电子保函服务平台操作手册》的要求进行平台注册，登录山东省公共资源交易电子保函服务平台后点击“项目信息→查询项目”，录入投标项目招标公告中的“项目编号”点击“查询”，依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保成功。

发布人： 德州建设项目管理有限公司

发布时间： 2026 年 2 月 24 日