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一、项目基本情况
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标段名称
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规模
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标段内容
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单体信息
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1标段
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58505.60平方米
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国悦观澜府项目工程总承包(EPC)
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单体1:国悦观澜府项目工程总承包(EPC);
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资格要求
1.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有 ①住建部颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业丙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质②建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.人员要求：拟派项目负责人（项目经理）应持有建筑工程专业贰级及以上建造师注册证书（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；设计负责人应具有注册一级建筑师证（若为一级注册建筑师证必须为电子证书并符合规定）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4.业绩要求：申请人自2020年11月11日至2025年11月11日止（5年），承担过 单项合同建筑面积30000㎡及以上或单项合同金额13000万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）项目或施工总承包 类似业绩【类似工程业绩：类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据为准，数据查询截止时间为投标文件递交截止时间，投标人应当提供类似项目业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责；若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据不完整，投标人可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。以竣工验收时间为准】。
5.信誉要求：
（1）申请人2022年11月11日至2025年11月11日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6.本次招标接受联合体投标【需提供联合体协议原件扫描件，联合体牵头人须为施工单位，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。】。
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三、招标范围
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国悦观澜府项目工程总承包(EPC)项目的相关设计及图审（含各类方案设计、初步设计、施工图设计、专项设计及深化、二次设计等）、采购、施工、调试、检测、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包。
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四、资格预审方式
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1、每标段申请人不超过15家（含15家），招标人采用合格制进行资格预审。
2、申请人超过15家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前12家申请人参加投标。
3、本项目采用“评定分离”方式确定中标人。
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五、资格预审文件的获取
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请于2025-11-12至2025-11-17时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
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六、资格预审申请文件的提交
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1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年11月24日09时00分
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
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七、其他
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
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招标人异议联系人：张涛
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招标人异议联系方式：0531-3233563
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投诉电话：章丘区住房和城乡建设局0531-81290956
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技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643
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CA服务电话：18661977312，13306426582 网址：
http://unify.flyedt.com/unify/
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公告时间:2025年11月12日 - 2025年11月17日
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