聊城市茌平区城投建设发展集团有限公司茌平现代职业技术实训基地二次提升项目（社会投资人+EPC+O）招标公告

聊城市茌平区城投建设发展集团有限公司茌平现代职业技术实训基地二次提升项目 （社会投资人+EPC+O） 招标公告

本项目聊城市茌平区城投建设发展集团有限公司茌平现代职业技术实训基地二次提升项目（ 社会投资人+ EPC+O）已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金， 出资比例100%。招标人为聊城市茌平区城投建设发展集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开 招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：XCPJSGC-2026-003

2、工程名称：聊城市茌平区城投建设发展集团有限公司茌平现代职业技术实训基地二次提升项目（ 社会投资人+ EPC+O）

3、建设地点：山东省聊城市茌平区。

4、建设内容及规模：本项目包含但不限于茌平现代职业技术实训基地项目数字生态系统（智能化）的建设、二次装修提升（装饰装修）、家具、酒店用品、设备、设施、制冷制热设备（中央空调）、建设运转及运营所必须的配套设施的采购、施工、安装调试、保修等。

5、计划总投资：11940.47 万元（以最后的结算审计数据为准）；其中建安总投资约11784.47万元(含暂列金额872.93万元），设计费156万元。

6、资金来源：自筹资金。

7、计划工期：总日历天数180日历天。（开工日期为招标人下达书面开工令之日，竣工日期为竣工验收合格并达到交付条件之日），其中包含设计30日历天（完成施工图设计并通过审查单位的审查，交付最终设计成果（包含专项设计成果））。如遇不可抗力、环保等政策性因素导致停工，凭招标人和监理方出具的有效签证资料方可予以工期顺延。

工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

合作期限：本项目由两部分组成，第一部分建设期180日历天， 包含设计30日历天。 第二部分为运营期，竣工验收合格之日前签订《投资运营合作协议》（若竣工验收合格之日前未签订的，甲方有权扣留所有运营款） ，运营期自签署之日起最长20年。

8、标段划分：本项目共1个标段。

9、招标范围：本项目采用社会投资人、设计、采购、施工、运营一体化工程总承包模式（ 社会投资人+ EPC+O），工程内容包括但不限于工程投资、设计、施工、材料家具设备采购（包含施工过程中的设备、设施、家具、酒店用品、制冷制热设备）、安装及调试、为本项目建设发生的其他临时性工程、与前期施工单位施工界面的衔接（前期施工单位施工界面以外施工内容均包含在本项目施工范围内）等全过程工程总承包及项目建设完成后的运营服务。具体工程内容包括建筑红线及周边范围内单体项目的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、智能化工程、市政配套工程、中央空调、临时工程、与前期施工单位施工界面的衔接（前期施工单位施工界面以外施工内容均包含在本项目施工范围内）等所有工程及家具、装饰装修材料、陈设设施、用品、设备设施采购的相关设计（概念设计、修改方案设计、初步设计深化、施工图设计、装修设计、专项设计（包含但不限于声光电、新闻直播间、室内装饰装修材料、陈设设计或软装设计等本项目全部专项设计）、施工图审查等所有设计内容）、检测、调试、验收、保修及配合招标人对手续办理、移交等全过程工程总承包；运营 包括但不限于参与前期规划、施工作业指导、日常运营管理、营销及品牌建设、运营范围内设施设备维护、环境管理、运营安全管理、新产品新技术引进、培训、会议等。

10、质量要求：（1）工程设计质量标准：符合现行的国家、山东省、聊城市等相关法律法规及规范要求，满足招标人设计方案及行业建设规范标准等要求，各相关专项设计满足相关部门竣工验收的要求。

（2）工程施工质量标准：达到国家验收标准，符合现行的国家相关要求及招标人和相关主管部门的管理制度要求。

（3） 委托运营质量标准：建立完整的运营团队和完善的运营制度，对实训基地进行独立自主、合法规范、优质高效的运营管理。

（4）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合现行国家标准要求、行业标准要求、设计图纸要求、招标人要求，合格率达到100%。

11、安全目标：杜绝伤亡事故发生，如有事故发生由发生方承担一切责任。

二、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人具备独立法人资格，并且具有相应的项目管理能力、财务和风险承担能力，以及一个与本工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩（投标人业绩与人员业绩可重复）；并且同时具有以下资质：

（1）施工资质：具备改革后施工综合资质或同时具备：建筑工程施工总承包二级（改革后建筑工程施工总承包乙级）（含）以上资质和市政公用工程施工总承包三级（改革后市政公用工程施工总承包乙级）（含）以上资质，具备有效的安全生产许可证；

（2）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或同时具备建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质和市政行业乙级（含）以上资质，或同时具备建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质和市政行业（桥梁工程）乙级（含）以上资质。

（3）社会投资人资质：具有独立法人资格，具备良好的投融资能力。

2、项目负责人要求：

（1）拟投报的施工总项目负责人（即项目经理）应持有一级注册建造师证书（建筑工程），担任过与本项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师， 具备有效的安全生产考核合格证书（B类） ；（若为联合体投标，施工负责人由联合体成员中承担施工任务的单位提供）。

（2）设计负责人应具有一级注册建筑师资格或一级注册结构工程师证；（若为联合体投标，设计负责人由联合体成员中承担设计任务的单位提供）。

3、本项目接受联合体参与采购活动，申请人为联合体，则须满足以下条件：

（1）联合体成员不得超过5家，应体现投资、建设、运营优势；联合体牵头人为社会投资人。

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目投标；

（3）由联合体牵头人办理报名、下载招标文件、获取保证金账号等所有事宜；

（4）投标文件由联合体牵头人代表联合体各方签字或加盖公章；

（5）如近年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明材料来证明其继承性。

4、本项目实行资格后审。

三、 招标文件的获取

1、投标人请于2026年01月24日00：00 至202 6年01 月30 日23：59时 登录聊城市公共资源招投标会员网 上交易系统免费下载招标文件（文件格式为. lczf ）、 图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃 投标。中心会员端网址链接： http :// ggzyjy . liaocheng . gov . cn :8601/ tpbidder 。招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的 lczf 格式的招标文件为准。电子投标文件制 作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—其他采购—投标文件制作工具 软件及相关插件下载”栏目。

2、本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资 源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。

已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3、未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登录聊城市公共资源交易中心网站进行会员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、 确认通过后即可进行招标文件下载。

4、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理 CA 数字证书，办理要求详见聊城市公共资源 交易中心网站首页右侧“ CA 办理”工具栏，网址链接： http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggz y/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-8a1 4-847bdde68cb6.html 。 因未及时办理入库手 续或 CA 数字证书导致无法投标的,责任自负。 CA 办理咨询电话：0635 -8902280 ； 移动 CA 锁（鲁 证通）办理咨询电话：0512-58188535。因未及时办理入库手续或 CA 数字证书导致无法投标的, 责任自负。

5、本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的身份 交易乙方 。联合体投标的，需以牵头企业名义在系统内获取招标文件，文件按照招标文件联合体有关要求执行。

6、诚信入库确认

（1）企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标人诚信库实行自动核验 的通知》、《关 于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，投标人无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务 科室联系电话：0635-8902812/0635-8902811；平台技术支持电话：0635-8902702；

（2）本工程不组织现场勘察和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的 截止时间为202 6年02月13 日09时00分（ 北京时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅（网址： http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

2、投标文件递交方式：

（1）将电子投标文件在投标文件递交截止时间前上传到聊城市公共资源招投 标会员网上交易系统；

（2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（3）投标人开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标 文件，招标人将不予受理。

五、监督机构

监督机构名称：聊城市茌平区建设工程招标投标管理办公室

联系人：周主任 电话：0635-4229699

详细地址：详见聊城市公共资源交易网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏 （http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/bszn/004003/20191018/45680718-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html）

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台 （http://www.cebpubservice.com）上发布。

七、其它事项说明

1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。

2、投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3、投标企业如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询0512-58188535，软件技术支持：15863518889  18663580728。

八、联系方式（异议受理联系方式 ）：

九、特别说明：

1、招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3、电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4、本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》 （http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）

5、本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室0635-8902702，咨询服务热线0512-58188535。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6、聊城市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接： http://zjj.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html） 要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

发布人：嘉诚建设管理有限公司

发布时间：2026年01月23日