文澜府项目工程监理招标公告

文澜府项目工程监理招标公告

本项目 文澜府项目工程监理 已由相关部 门 批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为 聊城高铁裕宸置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1 . 项目编号： XLCJSGC-2025-239

2 . 项目名称： 文澜府项目工程监理 ；

3 . 建设地点： 聊城市海源路以西、西关街以北 ；

4.建设规模：文澜府项目用地约35294平方米，拟建设8栋17 层住宅楼、1栋 16 层住宅楼及配套公建楼，总建筑面积约 120200平方米。（实际规模以单规证为准）

5. 标段划分：本项目共划分为 一 个标段。

6. 计划投资：约 3.9亿元 。

7. 资金来源：自筹资金；

8. 服务期：从介入工作到竣工验收结算及缺陷责任期结束。

9. 招标范围：文澜府项目工程监理的准备阶段、施工阶段、验收阶段、保修阶段期满等阶段的全过程监理。

10. 质量要求：达到国家验收合格标准，符合现行的国家、省、市、法律、法规及规范要求及代建单位《项目工程管理办法》等内部管理制度要求标准。

二、投标人资格要求

1.投标人须有独立的法人资格且具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；

2.拟投报的项目总监应具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程）资格并在本单位注册；

拟投入项目总监不得在超过 3个在建工程中担任项目总监（含本项目）；

3.投标人在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人。

4.本次招标不接受联合体投标；

5.本项目实行资格后审。

三、招标文件的获取

1 . 投标人请于 202 5 年 12 月 26 日至 2026年1月 4 日 23 : 59 时 登录 新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统 免费下载电子招标文件（文件格式为 .lczf）等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接： http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8601/tpbidder/memberLogin

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的 lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。

2 . 已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3 . 未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登陆聊城市公共资源交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站 “办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标人在办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。

4 . 本项目实行网上投标评标，投标人必须办理 CA数字证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA办理咨询电话：0635-8902280；移动CA锁（鲁证通）办理咨询电话：0512-58188535。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。

5 . 本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的身份为 交易乙方 。

6 . 诚信入库确认

企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标企业诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标企业诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，投标企业无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标企业咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话： 0635-8902812/0635-8902811；平台技术支持电话：0635-8902702；

本工程不组织现场勘查和投标预备会。

四、投标文件的递交

1 . 投标文件递交截止时间为 2026年1月15日 09时00分 （北京时间） ；

开标时间 ： 同投标文件递交截止时间。

开标地点： 聊城市公共资源交易中心网不见面开标大厅 -聊城新平台（JAVA） （网址： http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login ）

2 . 投标文件递交方式：

（ 1）将电子投标文件传送到聊城市公共资源招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；

（ 2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（ 3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。

五、监督机构：

1. 监督机构名称：聊城市东昌府区城乡建设服务中心

2 . 联系人：苗主任 联系方式： 0635-8418592

详细地址：详见聊城市公共资源交易网政务公开 -行政监督-聊城市公共资源交易投诉受理联系方式（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/zwgk/001004/20231230/9b023238-3ffd-41cc-a11a-152e0419f0bd.html）。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/）上发布 。

七、 其他 事项说明

1 . 招标文件下载有任何疑问或问题 ,请与建设工程科或招标代理机构联系。

2 . 投标人应合理安排文件下载时间 ,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3 . 投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询 0512-58188535，软件技术支持：15863518889   18663580728。

八、联系方式（异议受理联系方式）：

九、特别说明：

1. 招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录新版聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2. 各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为 .lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3. 电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4. 本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）

5. 本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅 -操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室0635-8902702，咨询服务热线 0512-58188535 。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6. 聊城市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接： http://zjj.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

山东江诚项目管理咨询有限公司

2025 年 12 月 25 日