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一、项目基本情况
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1、项目概况：项目用地面积17034平方米，折合25.6亩，地上容积率2.0，建筑密度23%。总建筑面积53706.53平方米，地上建筑面积35614.32平方米，地下建筑面积18092.21平方米，局部地下2层。（其中：1#商业楼3层，建筑面积3984.00米；2#住宅楼10层，建筑面积3974.90平方米；3#住宅楼10层，建筑面积4181.88平方米；4#住宅楼10层，建筑面积4181.88平方米；5#住宅楼17层，建筑面积 6407.69方米；6#住宅楼16层，建筑面积5990.33平方米；7#住宅楼10层，建筑面积 2107.54平方米；8#住宅楼10层，建筑面积2402.51平方米；9#住宅楼10层，建筑面积 2318.61平方米。），最大建筑高度53米 , 最大单跨跨度为9.4米，最大单体建筑面积7152.81平方米。
2、招标内容：本项目施工及保修阶段的全过程监理服务。
3、标段划分：本工程不划分标段。
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标段名称
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规模
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标段内容
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最高投标限价(元)
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不分标段
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53706.53平方米
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施工及保修阶段的全过程监理服务
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2349972.29
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二、投标企业应具有的条件
全部标段:1.投标企业资质要求
1.1 具有独立法人资格；
1.2 具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质；
1.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.项目负责人资格要求
具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
3.联合体投标要求
本工程接受联合体投标。联合体应满足下列条件：
（1）联合体所有成员数量不得超过2家，项目负责人可为联合体任意一方在职人员。
（2）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）不得以单独的身份或参加其他联合体对本工程投标。
（3）联合体协议约定各方承担不同专业分工的，应当在联合体协议中明确各自分工，联合体各方具备其分工所要求的相应资质即可。按照联合体协议分工承担的工作无国家法定资质要求的，该联合体成员不需要具有相关资质。
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三 、资格审查办法和方式
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经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
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四 、评标办法
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综合评估法
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五 、同类工程经验要求
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同类工程界定：单项合同建筑面积 50000平方米及以上的房屋建筑工程监理项目。
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六 、招标文件的获取
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开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
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七 、投标文件递交
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投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
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八 、投标截止时间、开标时间及地点
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开标地点:
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青岛西海岸新区公共资源交易服务中心（青岛西海岸新区七墩山路77号南区2号入口）
【第二开标室（1024室） 】
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投标截止时间、开标时间:
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2026-02-13 09:30
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九 、其他
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1．本工程无保密内容。
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2、异议受理联系人：吴锡鹏，联系电话：0532-85186089，邮箱：hgjthjgs@163.com，传真：，地址：山东省青岛市黄岛区灵山湾路456号2号楼2212室
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3．潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向青岛西海岸新区政务服务和公共资源交易管理办公室交易指导科（投诉咨询电话：0532-68976511，投诉咨询邮箱：jyzdk@qd.shandong.cn，投诉受理地址：青岛西海岸新区七墩山路 77 号南区1025室。）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程公告发布之日至前一年的 1 月 1 日，上两年是指从工程公告发布之日至前两年的1 月 1 日，以此类推。
6.本项目采用“评定分离 ”模式。
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备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
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