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一、项目基本情况
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1、项目名称：济南市凤凰路停车场项目装修改造工程 ； 建设单位：济南发展国有工业资产经营有限公司；
2、建设地点: 济南市历城区凤凰路与铁厂北路路口东北； 工程规模：24061.65平方米；
3、计划工期：90日历天 （具体以甲方开工令为准）；
4、质量标准：合格；
5、标段划分：本项目不划分标段。
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标段名称
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规模
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标段内容
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单体信息
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1标段
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24061.65平方米
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济南市凤凰路停车场项目装修改造工程
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单体1:济南市凤凰路停车场项目装修改造工程;
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二、资格预审申请人要求
1、本次招标要求潜在申请人须具备独立法人资格，具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、拟派项目负责人（项目经理）应持有二级及以上注册建造师证（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求;
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2021年至2023年或2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表;
4、业绩要求：投标人自2022年05月27日至2025年05月27日止（3年），承担过单项合同额400万元及以上的房屋建筑工程装饰装修施工业绩【类似工程业绩：提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准。】
5、信誉要求：
（1）申请人自2022年05月27日至2025年05月27日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6、本次招标不接受联合体投标。
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三、招标范围
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济南市凤凰路停车场项目装修改造工程施工图纸及清单范围内的土建、安装及装饰等（具体详见招标文件）
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四、资格预审方式
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1.申请人不超过10家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过10家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前7家申请人参加投标。
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五、资格预审文件的获取
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请于2025-05-28至2025-06-03时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
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六、资格预审申请文件的提交
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1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年06月09日10时00分
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
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七、其他
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本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省招标投标公共服务平台、济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网等相关媒体上发布。
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
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招标人异议联系人：李云婷
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招标人异议联系方式：13969046805
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投诉电话：历城区住房和城乡建设局0531-66899323
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技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643
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CA服务电话：18661977312，13306426582 网址：
http://unify.flyedt.com/unify/
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公告时间:2025年5月28日 - 2025年6月3日
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