泰山人家07地块精装修工程设计施工总承包（EPC）公开招标公告

泰山人家 07地块精装修工程设计施工总承包（EPC） 公开招标公告

1. 招标条件

本招标 项目 已由相关部门批准建设，建设资金为 国有资金 ，招标人为 泰安市嘉源置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称： 泰山人家 07地块精装修工程设计施工总承包（EPC） ；

2.2项目编号：TS-GC-20250528-01

2.3建设规模：本项目位于博阳路以东、环山东路以南 ， 主要包含精装修设计： 示范区的 6套样板间，大堂，销售中心，会所（社区食堂及厨房、泳池、书房、私宴包间、健身房及运动空间、洗车房等），电梯前室，单元入口双大堂，车库装修设计（车库入口大堂、车库层会所入口、小区车库入口、非机动车停车区） 等 。

3.施工内容：示范区的6套样板间，大堂，销售中心，会所的硬装施工、软装家具饰品、二次水电、厨房设备、泳池设备、洗车房设备、智能化系统及VRV空调系统安装 等 。

注：电梯前室，单元入口双大堂，车库装修施工已包含在总包范围内，本项目无需另行考虑 。

2.4计划工期： 180日 历天 （ 注：具体开工日期以发包人签发开工令为准 ） 。

2.5质量标准：

（ 1）设计要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关设计规范要求，并通过相关部门的审查；

（ 2）材料、设备采购要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关要求，达到合格标准；

（ 3）施工要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关施工规范要求，并通过相关部门验收达到合格标准 。

2.6招标范围： 与本工程的相关设计、采购、施工、验收、保修等 。 设计具体 内容详见设计任务书。

2.7标段划分：本次招标不划分标段。

2.8本项目招标控制价为 ： 3710万元 （其中工程设计费 510 万元，工程施工费 3200 万元；工程施工费费率： 96 %） 。

2.9评标办法：综合评估法。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并同时具有工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购及施工能力；

3.2项目经理的资格要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业 二级 及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（ B 证），且未担任其他在建建设工程项目的项目经理，并符合《注册建造师管理规定》和《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》的相关规定。

3.2.1 施工负责人的资格要求：拟派施工负责人须具备建筑工程专业 二级及以上 注册建造师执业资格（可以与拟派项目经理为同一人），具备有效的安全生产考核合格证书（ B 证），且未担任其他 在建 建设工程项目的施工负责人，并符合《注册建造师管理规定》和《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》的相关规定。

3.2.2 设计负责人的资格要求：须具有 高级职称证书 ；

3.3 根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金[2016]2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标人，不得参加本项目投标；

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（ 1）联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人；

（ 2）联合体各方须签订联合体协议书，在联合体协议书中应明确联合体牵头人以及各方的权利、义务和职责分工；

（ 3）联合体成员各方均须为在中国注册的独立法人或其他组织，并依法取得营业执照；

（ 4）以联合体形式参加本项目投标的，联合体各方不得在原联合体有效存续的情况下再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目的投标；

（ 5）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。

4.  招标文件领取

4.1．领取时间:2025年 5 月 30 日至投标截止日。

4.2．领取地点: 投标人应及时在泰安市公共资源交易网上下载本项目电子版招标文件，交易系统自动记录操作过程。

4.3．招标文件获取方法:凡有意参加投标者在 “泰安市公共资源交易网”上免费下载招标文件。项目实行全流程电子化招投标，投标人须办理 CA 数字证书，办理要求详见泰安市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://www.taggzyjy.com.cn/ca_apply/ca_apply.html。因未及时注册主体库信息或未办理 CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA数字证书办理咨询电话：0538-6288116；移动CA锁（鲁证通）办理咨询电话：400-998-0000。

5 ．电子投标文件的递交

5.1加密电子投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年6月 24 日 09时00分（北京时间）。

5.2本项目实行网上电子投标、网上不见面开评标，投标人无需到达开标现场，需登录泰安市公共资源不见面开标系统进行远程解密投标文件。

备注：相关操作手册等请登录泰安市公共资源交易网 -精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。

5.3投标截止时间以后泰安市公共资源交易系统不再接收任何投标文件。

6. 发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、泰安市公共资源交易网上发布。

7. 联系方式

招 标  人： 泰安市嘉源置业有限公司

地 址： 山东省泰安市泰山区省庄镇博阳路 157号

邮 编： 271000

联 系  人： 李经理

电 话： 0538-5013632

传 真： 0538-5013632

招标代理机构： 山东雷城项目管理有限公司

地 址： 山东省泰安市岱岳区天平街道开元路西财兴街 145号院内西楼二楼

联 系  人： 宋莉

电 话： 0538-8290333

电 子 邮 件： SDLC20210802@163.com

8.异议和投诉

依据《关于明确在线提出异议（质疑）、投诉有关事项的通知》（泰公管联席办【 2021】6号）要求，投标人在满足异议与投诉条件下，可在线提出。

8.1线上异议。投标人满足异议可通过泰安市公共资源电子交易平台向招标人、代理机构提出异议；异议应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面异议具有同等效力；出现线上线下同时提出时，招标人或代理机构应同时答复。

接受异议的联系人： 宋莉 联系方式： 0538-8290333

8.2线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过泰安市公共资源电子监管平台向同级有管辖权的行政监督部门提出投诉。

投诉书应符合本项目招标文件 “异议与投诉”章节有关要求；线上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉处理部门应同时答复。

本项目行政监督部门： 泰山区住房和城乡建设局 -工程建设与安全管理科，联系电话：0538-6236668 。