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一、项目基本情况
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1.项目名称：凤凰路以西、新泺大街以南A地块房地产开发项目室外景观工程
建设单位：济南高新城市更新有限公司
2.建设地点：济南市高新区高新区凤凰路以西，开拓路以东，新泺大街以南，舜风路以北
项目规模：室外面积约48385.78平方米，其中1标段约22871.5平方米，合同估算价为2800万元；2标段约25514.28平方米，合同估算价为3200万元。
3.计划工期：184日历天（具体以招标人开工令为准）
4.质量标准：合格。
5.标段划分：本项目共两个标段。每个申请人只能参与1个标段，未按照要求递交资格预审申请文件的，其递交的所有标段的资格预审申请文件均无效。
6.招标范围：本项目图纸及工程量清单范围内的管网、景观、园林绿化等全部内容的施工、验收、保修、移交等。
7.本项目采用“评定分离”方式确定中标人。
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标段名称
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规模
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标段内容
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单体信息
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1标段
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22871.5平方米
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凤凰路以西、新泺大街以南A地块房地产开发项目室外景观工程1标段
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单体1:凤凰路以西、新泺大街以南A地块房地产开发项目室外景观工程1标段;
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2标段
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25514.28平方米
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凤凰路以西、新泺大街以南A地块房地产开发项目室外景观工程2标段
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单体1:凤凰路以西、新泺大街以南A地块房地产开发项目室外景观工程2标段;
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二、资格预审申请人要求
1.本次招标要求申请人须具备独立法人资格，具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或市政公用工程施工总承包叁级及以上资质；具有有效的安全生产许可证；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.拟派项目经理应持有一级建造师注册证书（建筑工程专业或市政公用工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今）的财务状况表；
4.业绩要求：申请人自2023年1月1日至2026年1月6日止（3年），承担过单项合同金额1000万元及以上的景观绿化工程施工业绩。【类似业绩：（1）两者满足其一即可:①以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，申请人应当提供类似业绩査询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充中标通知书、合同和竣工验收证明原件扫描件等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。②或提供合同和竣工验收证明原件扫描件。（2）以竣工验收时间为准。】；
5.信誉要求：（1）申请人自2023年1月1日至2026年1月6日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
6.本次招标不接受联合体投标。
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三、招标范围
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本项目图纸及工程量清单范围内的管网、景观、园林绿化等全部内容的施工、验收、保修、移交等。
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四、资格预审方式
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（1）每标段申请人数量不超过12家（含），招标人采用合格制进行资格预审；
（2）每标段申请人数量超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择9家合格申请人参加投标。
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五、资格预审文件的获取
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请于2026-01-01至2026-01-06时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
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六、资格预审申请文件的提交
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1.资格预审申请文件的提交截止时间：2026年1月13日上午9:00
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
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七、其他
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
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招标人异议联系人：田荣举
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招标人异议联系方式：0531-86518200
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投诉电话：济南高新区管委会规划建设部0531-88875589
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技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643
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http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7
http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7
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公告时间:2026年1月1日 - 2026年1月6日
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