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一、项目基本情况
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1.项目名称：金玺广场5号楼改造提升施工项目工程总承包(EPC)
建设单位：济南历下城市发展集团资产运营管理有限公司
2.建设地点：项目位于济南市历下区金玺广场内，解放东路以北，坤顺路以南，山左路以西，绸带公园以东；
项目规模：约6746.59平方米；
3.计划工期：55日历天；
4.质量标准：合格；
5.该项目共分为1个标段。
6.招标范围：对历下区金玺广场5号楼进行改造提升，共计6746.59平米，包括根据方案进行建筑工程改造、装饰装修以及对智能化、电气、暖通、消防、给排水、安防和钢结构等系统的设计和施工。具体详见招标文件。
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标段名称
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规模
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标段内容
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单体信息
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1标段
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6746.59平方米
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对历下区金玺广场5号楼进行改造提升，共计6746.59平米，包括根据方案进行建筑工程改造、装饰装修以及对智能化、电气、暖通、消防、给排水、安防和钢结构等系统的设计和施工。具体详见招标文件。
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单体1:金玺广场5号楼改造提升施工项目工程总承包(EPC);
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二、资格预审申请人要求
1.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有①工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质、②建筑工程施工总承包叁级及以上资质，施工方具有有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.人员要求：①拟派项目负责人（项目经理）应持有二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业，如为一级建造师注册证书，必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），不兼职其他在建工程项目；②设计负责人应持有二级及以上注册建筑师证或二级及以上注册结构工程师证（一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4.业绩要求：申请人自2020年03月06日至2025年03月06日止（5年），承担过单项合同建筑面积4500㎡及以上或单项合同额1000万元及以上房屋建筑工程施工或施工总承包或工程总承包（EPC）类似业绩【类似工程业绩：提供合同及竣工验收证明原件扫描件】
5.信誉要求：
（1）申请人自2022年03月06日至2025年03月06日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；
（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；
6.本次招标接受联合体投标（联合体投标应满足以下要求：需提供联合体协议书原件扫描件，联合体协议应分工明确。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关申请人均视为无效）。
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三、招标范围
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对历下区金玺广场5号楼进行改造提升，共计6746.59平米，包括根据方案进行建筑工程改造、装饰装修以及对智能化、电气、暖通、消防、给排水、安防和钢结构等系统的设计和施工。具体详见招标文件。
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四、资格预审方式
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1.申请人不超过10家（含10家）时，招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过10家时，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选取前7家合格申请人参加投标。
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五、资格预审文件的获取
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请于2025-03-07至2025-03-11时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
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六、资格预审申请文件的提交
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1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年03月17日09时00分
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
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七、其他
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台及相关媒体上发布
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
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招标人异议联系人：马老师
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招标人异议联系方式：0531-88150128
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投诉电话：历下区住房和城市建设局0531-81791702
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技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643
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CA服务电话：18661977312，13306426582 网址：
http://unify.flyedt.com/unify/
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公告时间:2025年3月7日 - 2025年3月11日
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