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一、项目基本情况
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1.工程概况：项目总占地面积88.97亩,规划建筑面积244581平方米；规划建设保障性住房（配售）和配套用房，地下车库和配套用房，红线内小区室外道路、管网、绿化等，规划保障性住房户数1812户，住宅建筑面积约180630平方米（其中不计容建筑面积约11430平方米），最终以规划批复为准。其中一标段建筑内容包含4#-7#、12#、13#、15#及地下车库，建筑面积约120338.71平方米。本次招标内容为该项目的精装修工程。
2.招标内容：施工图纸、工程量清单范围内全部内容及缺陷责任期的保修。
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标段名称
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规模
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标段内容
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最高投标限价(元)
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不划分标段
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120338.71平方米
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施工图纸、工程量清单范围内全部内容及缺陷责任期的保修。
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73973363.27
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二、投标企业应具备的条件
1、具有独立法人资格；
2、具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质；
3、具有安全生产许可证；
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者同一招标项目投标。
三、项目负责人资格要求
1.具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格且本单位在职人员；
2.具有安全生产考核合格证（B 证）；
3.参与本工程投标时未担任其他工程的项目负责人。
四、联合体要求
本工程接受联合体投标。以联合体形式投标的，应具有联合体各方共同投标协议，联合体成员不得超过 2家，并明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务，联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）均不得以单独的身份或参加其他联合体参与本工程投标。
五、投标标段要求
本工程不分标段。
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六 、资格审查办法和方式
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有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
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七 、评标办法
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综合评估法
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八 、同类工程经验要求
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1、投标人参加投标无须具备同类工程经验。
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3、同类工程界定：
上三年度完成的单项工程合同额3000万元及以上的装饰装修工程。
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九 、招标文件的获取
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开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
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十 、投标文件递交
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投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
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十一 、投标截止时间、开标时间及地点
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开标地点:
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青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心
【三楼4号开标室（305室） 】
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投标截止时间、开标时间:
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2025-10-20 09:30
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十二 、其他
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1．本工程无保密内容。
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2、异议受理联系人：刘彩英，联系电话：1505425640，邮箱：331463477@qq.com，传真：/，地址：山东省青岛市城阳区上马街道前程社区807号
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3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
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备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
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