鸢飞路地块城市更新项目工程总承包（EPC）招标公告

1 、招标条件

本招标项 目 鸢飞路地块项目工程总承包（ EPC） 已 批准建设，招标 人 (项目业主)为 山东恒新产业投资集团有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2 、项目概况与招标范围

2.1 建设地点 ：鸢飞路地块 位于 鸢飞路以东、金宝街以北 。

2.2 建设规模： 项目占地面积约 36亩，总建筑面积约52794平方米 。

2.3 投资金额：约44112.6万元。

2.4 计划工期： 项目分批次建设，每批次 36个月内完成全部工作内容并竣备完成。 每批次开工范围及 开工日期以发包人及监理人发出开工令为准。

2.5 质量标准：①设计质量：满足国家和地方现行设计标准和要求；

②工程质量： 达到现行国家工程质量验收标准的合格要求 ；工程项目评选奖项时，双方另行协商约定。

2.6 招标范围： 设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保修期内的缺陷修复和保修 工作。具体范围如下：

（ 1）设计部分： 完成本招标项目范围内各工程的 修建性详细规划设计 、 建筑方案设计、 施工图设计 、 结构优化、 协调配合、施工现场服务等后续设计服务工作，进行设计总协调工作，并出具相应的设计概算，包括不限于结构、建筑、安装 、 室外 管网等 ，满足 招标人 各项功能及使用性要求。按 招标人 要求按质按时提交设计成果（含中间成果和阶段性成果），并配合 招标人 办理完成各项审批手续。

（ 2）设备采购部分：完成本招标项目材料、设备的采购，具体范围详见招标文件。

（ 3）施工部分：完成本项目工程的施工，具体施工范围详见招标文件。

（ 4）其他：协助招标人办理项目建设所需的全部行政许可、审批、备案、报建、各项验收等手续，直至竣工验收及备案。

3 、投标人资格要求

3 . 1 工程总承包（ EPC）:

（ 1）须具备承接本项目工程总承包的能力，同时满足以下条件：①具备城乡规划编制 乙 级及以上资质 ； ② 具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程） 乙 级 及以上 资 质； ③ 具备建筑工程 施工 总承包 三 级及以上资 质； ④ 具有 有效的安全生产许可证。

（ 2）拟派的工程总承包项目经理：①须具备相应工程建设类注册资格，包括一级注册结构师或一级注册建筑师或 二 级 及以上 注册建造师或者注册监理工程师等； ②未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人 ； ③ 担任过建筑面积 5万平方米及以上的项目的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项目总监理工程。

（ 3）拟派施工项目负责人须具备建筑工程专业 二 级 及以上 注册建造师资格，且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（ 4）拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格。

（ 5）工程总承包项目负责人、施工项目负责人 可以兼任 ， 设计负责人不可兼任 工程总承包项目负责人 或 施工项目负责人 。

3 .2 本 工程 接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（ 1 ） 联合体成员不超过 3 家；

（ 2 ） 联合体各成员的类似项目业绩和荣誉按联合体累计计算；

（ 3 ） 联合体成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。

注：如投标人的资质已按《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔 2020〕94 号）对应关系换发新资质证书，则资质标准按其对应关系以及新的资质管理有关规定（如有）执行，提供新版资质证书。

4、获取招标文件

4.1时间：202 5 年 07 月 19 日 09时00分至202 5 年 08 月 14 日 09时00分（北京时间，法定节假日除外）。

4.2 获取地点及方式：各投标人须在获取招标文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易中心官网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/wfggzy/）自行下载采购文件。

方式：（ 1）网上注册。未注册的投标人应通过网站首页“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的供应商无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。

（ 2）下载文件。各投标人通过网站“我要办事”-“我要投标”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“建设工程”中选择要投标的项目进行“文件下载”。

4.3 文件售价： 0元。

注：投标人在潍坊市公共资源交易中心网注册报名并下载采购文件不成功的，视为报名无效，如参与投标，将被拒绝。网上获取采购文件不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以资格后审为准。

4.4 数字证书办理（ CA免费办理）

4.4.1 CA 办理

拟参加本项目的投标人须办理并取得数字证书（ CA 锁）后，方可加密生成及上传电子投标文件。

4.4.2 现场办理

潍坊市东方路 3396 号潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口即收即办。

4.4.3 网上办理

投标人（供应商）登录山东卓玛信息技术有限公司在线平台 （ http://wf.sdzhuoma.com ）注册后按流程办理。

4.4.4 具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站 ——重要通知——《关于开展公 共资源交易CA 数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址： http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/ ）。供应商（投标人）网上注册咨询电话： 15318914578； 电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；

CA 办理窗口电话：15345366335，CA 技术支持电话：18353633022，CA 客服电话（24 小时）：18560027360；服务监督电话：0536—8080981；

4.4. 5 注意事项： 投标人应当在上传投标文件前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多 CA 统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

5、投标文件递交截止时间、开标时间和地点

5.1投标文件递交截止时间：2025 年08月14日09 时 00 分（北京时间，以系统时间为准）

5.2投标文件递交地点：各潜在投标人只需要将加密的电子投标文件（文件格式为.WFTF），在投标文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。

5.3开标时间：2025 年08月14日09 时 00 分（北京时间，以系统时间为准）

5.4开标地点：本项目采用“不见面开标”，无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。

5.5不见面开标大厅网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html

5.6 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求上传的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在潍坊市公共资源交易中心网站、中国招标投标公共服务平台上发布。

7、本项目监督部门：潍坊市奎文区住房和城乡建设局

8 、若对本次招标项目存在异议，请按以下方式联系

招标人：山东恒新产业投资集团有限公司

地 址：潍坊市奎文区文化南路 2600号齐鲁创智园1号楼516室

联系人：高经理

电 话： 18678899741

招标代理机构：汇港（山东）房地产评估咨询集团有限公司

单位地址：潍坊市健康东街 7299号华天国际大厦5楼

联系人：张国永 王晓艳

电 话： 0536-8066677

9 、 其他

9.1供应商（投标人）网上注册咨询电话：15318914578；

9.2电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；

9.3 CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话：18353633022，CA客服电话（24小时）：18560027360。

9.4关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易中心网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

9.5本项目实行网上不直播不见面开标，请各潜在投标人请尽早阅知《不见面开标系统签到解密操作手册（投标人手册）》（通过潍坊市公共资源交易中心网站下载）。投标人法定代表人或授权委托人须在评标结束之前保持联系畅通，因投标单位自身原因联系不到而引起开评标不畅的，相关责任由投标人自身承担。请各投标人在系统规定时间内，通过系统自行完成解密，无需到达现场提交资格审査证件原件，无需到达现场解密投标文件。

9.6本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台进行公示。

9.7本项目在开评标及过程中若有技术问题，请及时联系相关人员：技术支持电话0536-8097130。

发布人：汇港（山东）房地产评估咨询集团有限公司

发布时间： 2025年07月18日