烟台黄渤海新区自然资源和规划局国有土地收储房地产及设备评估服务单位选定 封闭式框架协议征集公告

项目概况

烟台黄渤海新区自然资源和规划局国有土地收储房地产及设备评估服务单位选定 项目的潜在供应商应在 登录烟台市公共资源交易网 →烟台市公共资源政府采购交易平台（http://144.123.23.37:18081/TPBidder/memberLogin）（文件格式.YTZF）获取征集文件 ，并于 2025年 6 月 25 日 9 点 00 分 （ 北京时间）前递交响应文件 。

一 、项目基本情况

项目编号： SDGP370691000202502000105

项目名称： 烟台黄渤海新区自然资源和规划局国有土地收储房地产及设备评估服务单位选定

预算金额： A 包取费标准：按照《国家计委建设部关于房地产中介服务的通知》(计价格[1995]971 号)、《国家计委、国家土地管理局国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）规定的标准下浮20%执行；

B 包取费标准：按照《山东省物价局、山东省财政厅关于规范资产评估服务收费的通知》鲁价费发[2012]112号规定的标准下浮20%执行。

最高限价： A 包取费标准：按照《国家计委建设部关于房地产中介服务的通知》(计价格[1995]971 号)、《国家计委、国家土地管理局国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）规定的标准下浮20%执行；

B 包取费标准：按照《山东省物价局、山东省财政厅关于规范资产评估服务收费的通知》鲁价费发[2012]112号规定的标准下浮20%执行。

采购需求：国有土地收储房地产及设备评估服务单位选定。

合同履行期限：自框架协议签订生效之日起两年。

二、申请人的资格要求：

2.1.1入围供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：

（ 1）在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

（ 2）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（ 3）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（ 4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ 5）无不良信用信息记录（征集人、采购代理机构负责查询）；

（ 6）本项目不接受联合体报价。

2.1.2本项目的特定资格要求：

A包：供应商须具有房地产估价机构备案等级三级及以上资质及工商登记所在地省级自然资源主管部门出具的土地估价机构备案函(须体现供应商单位名称)；

B包：供应商须具有财政厅/局颁布的资产评估备案函(须体现供应商单位名称)。

2.1.3落实政府采购政策需满足的资格要求：按照《关于印发的通知》（财库〔2020〕46 号文）要求，本项目专门面向中小企业采购，不接受大型企业参与报价（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业）。

三、获取征集文件

征集文件获取时间：递交响应文件截止时间前均可下载。

获取征集文件方式：登录烟台市公共资源政府采购交易平台（ http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）免费下载征集文件（文件格式.YTZF），不提供纸质版征集文件。

响应文件递交方式：本项目采用 “不见面”开标方式，供应商无需到开标现场递交纸质响应文件，须在响应文件递交截止时间前在电子交易平台上传加密的电子响应文件，并根据烟台市公共资源交易网发布的 “烟台市政府采购信创交易平台不见面开标系统操作手册（供应商）”（下载地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/common-list.html）的相关规定进行相关操作。逾期未上传或未成功上传的响应文件不予接受。

请供应商获取征集文件后及时关注烟台市公共资源政府采购交易平台本项目下的 “答疑文件下载”是否发布补充通知、答疑和澄清文件。因没有注意查看和下载而影响投标的，供应商责任自负。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点： 2025年 6 月 25 日 9 点 00 分 （北京时间）

地点：烟台开发区公共资源交易中心 A座五楼会议室（烟台开发区金沙江路83号）；

供应商需提前下载腾讯会议软件，线上观看开标现场视频，腾讯会议房间号： 363-230-526，无需到现场参加开标会议。请各供应商始终保持在线状态，若因不在线产生的任何后果由供应商自行承担。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日。

六、其他补充事宜

1、CA 数字证书办理：本项目采用电子标，凡有意参与本项目的潜在供应商须在参加政府采购活动前办理 CA 数字证书（电子印章）。请各供应商仔细阅读《烟台市公共资源交易平台 CA 数字证书办理指南》（烟台市公共资源交易信息网→下载中心→下载数字证书办理指南）并按照须知要求办理。【数字证书（CA）办理咨询电话：0535-6788612 宋工，咨询 QQ号：1063286986；电子交易平台使用咨询电话：0535-6788614、4009980000 使用咨询群：1124305721】

2、供应商注册：凡有意参加本次政府采购的供应商必须提前在中国山东省政府采购信息公开平台（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）和烟台市公共资源政府采购交易平台（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）进行注册（已注册的供应商无须重复注册）。

请务必确保中国山东省政府采购信息公开平台登记的统一社会信用代码与烟台市公共资源政府采购交易平台一致，否则将无法有效地参与政府采购活动。

3、根据《关于在招标投标和政府采购活动中实行信用信息报告制度的通知》烟发改公管【2022】334 号文件要求，供应商在响应文件中须提供“信用信息报告”作为报价函的内容，在开标现场展示，供应商对提供的“信用信息报告”的真实性负责。

3.1信用信息报告查询渠道：供应商可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）— “信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。

3.2信用信息报告由采购人审核后备案留存。

4、为进一步发挥政府采购政策功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”已启动运行，有需求的投标人可登录“http://www.ccgp-shandong-rz.cn/”了解相关政策。

为缓解中小企业融资困难，烟台市财政局联合中国人民银行烟台支行出台了政府采购合同融资政策《关于深入推进政府采购合同融资有关事项的通知》（烟财采﹝ 2019﹞12号），贵单位如有融资需求，可与各商业银行接洽了解详情。

5、本项目为预采购项目，存在项目取消或终止的风险，投标人在参与本项目的投标过程中须充分考虑预采购项目的风险。

七 、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： 烟台黄渤海新区海洋经济发展局

地址 ： 烟台经济技术开发区海滨路 9 号

联系方式： 0535-6375036

2.采购代理 机构信息

名 称： 山东信永工程管理咨询有限公司

地 址： 烟台开发区金沙江路 131号普晟大厦904

联系方式： 18865662689

3.项目联系方式

项目联系人： 赵慧莹

电 话： 18865662689