四季拾光酒店建设项目
资格预审公告
一、招标条件
四季拾光酒店建设项目已经有关部门批准建设，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《电子招投标办法》等法律法规的规定，现对四季拾光酒店建设项目进行公开招标，择优选定
EPC
总承包单位。
二、项目概况与招标范围
1
、工程概况：
四季拾光酒店建设项目，地点为临沂市河东区汤头街道官庄村，东至官庄村用地，西至温泉路、南至华太街、北至官庄村用地，占地面积约
15007
平方米，主要建设综合服务中心、共享活动中心体验中心，并配套建设电力、通信、燃气、供水等基础设施，总投资约
3800
万元。
2
、招标内容：
本项目包含工程的设计、采购、施工等全部内容。
设计：包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计和涉及本项目的部分专项设计；施工期间的设计服务及竣工验收等后续服务所包含的所有工作内容；
采购：包括采购项目范围内所有材料、设备的采购、供货和安装；
施工：包括按最新国家规范标准规定、项目设计图纸及招标人要求进行工程施工的全部内容，直至竣工验收合格并整体移交工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关总体协调工作。
3
、资金来源：企业自筹。
4
、标段划分：不分标段
5
、计划工期：总工期
90
天，其中土建工程
8
月
31
日前完成（并且必须满足装修的预留工期要求），其他景观等在不影响后续观摩等工作的情况下，
9
月
30
日前必须完工，并且整个工程进度必须无条件满足观摩的节点要求（包括和其他专业如装修工程的交叉施工工期要求）。
6
、质量要求：
设计要求的质量标准
:
符合国家及地方的现行标准。
施工要求的质量标准
:
符合国家施工及验收规范规定的合格标准、达到绿色施工管理要求，工程竣工验收时质量达到一次验收合格标准。
安全生产要求
:
满足国家和行业相关规定和规范要求，避免发生重大安全事故。
三、投标人资格要求
1
、投标申请人应具有有效法人营业执照，有依法缴纳税收的良好记录，并
具备承担本项目相应的资质、人员、设计和施工能力，且应具有以下资质：
（
1
）设计资质：具有国家建设行政主管部门核发的
工程设计综合
甲级资质或者建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
（
2
）施工资质：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证，具有独立法人资格
。
2
、项目负责人要求：
（
1
）项目经理：拟承建本工程的项目经理须具有建设行政管理部门颁发的二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格，不得在其它在建工程项目任职；
（
2
）项目设计负责人：应具有工程类高级及以上技术职称。
注：本项目投标申请人项目人员经资格预审合格后严禁更换，不得担任其他在施工程的项目经理或负责人，否则后果由投标单位自行承担。
3
、本标段接受联合体投标。联合体资格预审申请的，联合体所有成员数量不得超过
2
个，且还应满足下列要求：
（
1
）联合体各方必须具备独立法人资格，并依法取得有效的营业执照，联合体牵头人须为施工企业；
（
2
）联合体投标的，项目经理由牵头人派驻，设计负责人由联合体成员方派驻；
（
3
）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（
4
）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标；
（
5
）联合体投标的，联合体牵头人负责代表联合体成员办理投标事宜。
4
、申请人单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同申请人，同一母公司的不同子公司，不得参加同一项目投标。
5
、本项目采用资格预审（有限数量制），资格审查的单位超过
9
家时按照评审得分从高到低排序，取前
9
名，资格审查的单位不超过
9
家时，按合格制进行审查。
四、资格预审文件的获取
1
、获取资格预审文件日期：
2025
年
6
月
12
日上午
08:30
至
2025
年
6
月
16
日下午
17:00
时，过时不予受理。
2
、获取方式：投标申请人需在获取资格预审文件截止时间前通过临沂市公共资源交易网电子招投标交易平台企业诚信库认证，登录临沂市公共资源交易网电子招投标交易平台进行资格预审文件下载领取。同时办理
CA
实名认证证书。下载网址：
http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/
。
3
、潜在投标申请人对预审文件有疑问的，通过交易平台提交并同时发送电子版（
***.word
格式及加盖单位章扫描件
***.pdf
或
***.jpg
格式）至电子邮箱
sdyzzbdl@126.com
。招标代理机构将在交易平台发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标申请人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取资格预审文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
五、资格预审申请文件的递交
1
、递交资格预审申请文件的截止日期：
2025
年
6
月
24
日上午
09:00
时。
2
、递交方式（地点）：凡下载资格预审文件者，通过临沂市公共资源交易网电子招投标交易平台上传资格预审申请文件（资格预审申请文件须用制作工具进行制作、签章、加密等）。
3
、本项目采用“不见面开标”系统，通过临沂市公共资源交易网电子交易平台进行资格审查，申请人须于资格预审申请文件递交截止时间之前将加密版电子资格预审申请文件上传至电子招投标交易平台。同时，各潜在投标人应在递交资格预审申请文件的截止时间及时登陆临沂市公共资源交易中心网“不见面开标”系统解密，未在系统规定的时间内解密的资格预审申请文件，招标人（招标代理机构）不予受理。
六、招标文件的获取
根据临沂市公共资源交易管理工作领导小组办公室《关于减免政府投资项目投标保证金的通知》（临公管办〔
2023
〕
3
号）规定对依法必须进行招标的政府投资工程建设项目实施投标保证金减免政策，投标单位在参与投标时，按照招标文件约定提供信用承诺，免缴投标保证金
。获得减免投标保证金的投标单位应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》，并遵守招投标法律、法规，不免除违法、违规、缔约责任，对于违反相关规定给招标人造成损失的，投标单位应当依法承担赔偿责任，并接受相关行政监督部门处理。对于达不到免缴保证金要求的投标单位，在投标截止时间之前需缴纳投标保证金
30
万元，投标人可以采用投标保证金、保险保函、银行保函、电子保函等任一形式作为投标保证，均需符合国务院《优化营商环境条例》第二十五条的相关规定，依据《临沂市公共资源交易电子保函服务暂行规定》建议保证金形式优先选择电子保函形式。电子保函须登录临沂市公共资源交易中心网站办理。
1
、获取招标文件日期：
2025
年
6
月
25
日
上午
08:30
至
2025
年
6
月
30
日下午
17:00
时
，过时不予受理。
2
、获取方式：资格预审合格的投标申请人登录临沂市公共资源交易网电子招投标交易平台进行招标文件领取下载。
七、投标文件的递交
1
、投标截止日期：
2025
年
7
月
16
日
09:00
时，过时作废。
递交方式：通过临沂市公共资源交易网电子招投标交易平台上传投标文件（投标文件须用制作工具进行制作、签章、加密等）。
2
、开标日期：
2025
年
7
月
16
日
09:00
时。
地点：临沂市公共资源交易中心开标室。
本项目采用“不见面开标”系统开标，各投标人代表无须到开标现场参与本项目开标活动。具体要求详见《临沂市不见面开标及远程评标操作手册》及招标文件。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、临沂市公共资源交易网上发布。
九、联系方式
招标人：临沂河东农康文旅发展有限公司
地
址：临沂市河东区汤头街道办事处办公楼
201
室
联系人：徐经理
电话：
0539-8380508
招标代理机构：山东元真建设项目管理有限公司
地址：临沂市河东区环球阳光城
A
座
10
楼
联系人：薛会杰
电话：
0539-8099095/19963659881
电子邮件：
sdyzzbdl@126.com
监管部门：临沂市河东区城镇建设综合服务中心
监管部门联系方式： 0539-7116936
受理异议联系人：薛经理
受理异议联系方式：0539-8099095
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