长白山火山温泉部落二期项目精装修工程（一标段）、（二标段）

长白山火山温泉部落二期项目精装修工程 招标公告

招标项目编 号 ： ZCXD-CC-GCZB01-20260103

一、招标条件

本招标项目 长白山火山温泉部落二期项目精装修工程 已由 吉林省长白山保护开发区管理委员会经济发展局以长管经发社会【 2021】9号文件 批准建设，建设资金 来自企业自筹 资金 ，项目出资比例为 100%，招标 人为长白山旅游股份有 限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：

1标段： 长白山火山温泉部落二期项目精装修工程（一标段）；

2标段：长白山火山温泉部落二期项目精装修工程（二标段）；

2.2项目建设规模及建设内容：

1标 段：建筑面积 12203平方米，包含一层公共区，客房区走廊、电梯前室、202间客房，1层~3层（具体内容详见工程量清单及图纸） ；

2标段：建筑面积9657.47平方米，包含走廊、楼梯间、电梯前室、201间客房，4层~7层，（具体内容详见工程量清单及图纸） 。

2.3招标范围：工程量清单及图纸包含的全部内容。

2.4最高投标限价：

1标段： 25,351,787.83元 ；

2标段：21,749,651.43元。

2.5工 程建设地点： 长白山保护开发区池北区北景区老山门北侧 200米。

2.6计划开竣工日期： 2026年4月1日至2026年11月30日，共243天 。

2.7质量标准：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。

三、投标人资格要求

3.1资质要求： 本次招标要求 投标人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织，具备有效的营业执照， 具有 建筑装修装饰工程专业承包壹级 资质，并具备有效的安全生产许可证，且在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

注：在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。

3.2财务要求 ：投标人近三年（ 2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下材料：(1)2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；(2)2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可 。

3.3项目负责人要求 ：须具备 建筑工程 专业 一 级注册建造师执业资格，具备有效的《安全生产考核合格证书》，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.4投标人应有良好的信誉：

（ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（ 2） 未被 “国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单 ；

（ 3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单。

（ 4）在近三年（2023年1月1日至 2026年3月5日 ） 内投标人及其法定代表人、拟委任的项目经理（项目负责人）未在 “中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

3. 5 本次招标不接受联合体 投标。

3. 6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3. 7 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3. 8 投标人拟投入本项目负责人、项 目管理机构人员为投标单位在职人员， 提供近 1个月（2026年2月份或1月份）的社会保险缴纳证明 ，退休 返聘人员提供退休 证明 及返聘证明，未经招标人允许不得随意更换项目管理机构人员。

3. 9 外省入吉建筑企业应按照吉建办【 2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记 。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投 标者，请于 2026年 2 月 10 日 8 时 3 0分至2026年 2 月 14 日 16时00分，请到 吉林省一体化交易平台 http://36.135.6.232:8088/TPBidder 招标文件领取菜单领取招标文件；其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

4.2已在省级、市级平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台： http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin )完善主体信息后再登录(一体化平台交易系统： http://36.135.6.232:8088/TPBidder )开展交易活动；

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台( http://36.135.6.232:8088/TPBidder )上发布；

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开 标时间）： 2026年 3 月 6 日 9 时 00 分；投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（ http://36.135.6.232:8088/TPBidder ）上传电子投标文件，逾期上传的电子投标文件，公共资源交易一体化平台将予以拒收。

5.2本项目开标地点为长白山管委会公共资源交易中心。

本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.3吉林省公共资源交易一体化平台支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.4投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、投标人的信息核查

6.1 对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。

6.2 招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

七、评标办法

7.1资格审查方式：资格后审；

7.2由评标委员会采用综合评估法对投标人进行打分，并确定得分前三名的投标人为中标候选人。

7.3本项目共计2个标段，投标人只能选择其中1个标段进行投标，不得兼投，特此说明。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、并同步推送至长白山保护开发区公共资源交易平台上发布。

九、联系方式

1. 招标人：长白山旅游股份有限公司

地址：长白山管委会池北区

联系人：徐大宇

电话： 0433-5310366

2. 招标代理机构： 中创信达项目管理（吉林）有限公司

地址： 长春市二道区惠工路蓝色港湾二期 G区21号楼716号

联系人： 陈迪

联系电话： 18043443735（办公电 话）

3. 监督部门：吉林省长白山保护开发区管理委员会建设招标投标管理办公室

电话： 0433-5710538

十、建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

1.吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-82752638   邮箱：jstzbc@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

2.长白山管委会住建局扫黑办扫黑除恶线索举报电话：0433-5710538