招标公告

项目编号： CCS20250711FJSZ12001

1 、招标条件

本招标项目 新发集团福源街西地块项目监理工程 已 由 吉林省企业投资项目备案信息登记表项目代码（ 2505-220181-04-01-290367；备案流水号:2025072222018103108599） 批 准建设，招标人 （ 项目业主） 为 长春景嘉房地产开发有限公司 ，资金来源为 自筹资金 ，出资比例为 100% 。 项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2 、项目概况与招标范围

2.1项目名称： 新发集团福源街西地块项目监理工程 ；

2.2标段划分：独立标段；

2.3监理费 最高限价：监理费最高投标限价为 228.25万元（折扣系数0.2）；

2. 4 工程规模：项目总用地面积 94224 平方米，规划总建筑面积 180399.8 平方米，其中地上建筑面积 143459.73 平方米，地下建筑面积 36940.07 平方米；项目规划建设 20 栋住宅项目、配套公建及地下车库，其中住宅建筑面积 133345.05 平方米，公建建筑面积 10114.68 平方米，地下建筑面积 36940.07 平方米。

2. 5 招标范围 ：负责本项目的施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、保修阶段等提供全过程监理服务 （ 包含红线外工程监理服务） （除相关配套工程强制性要求使用特许经营的监理单位外） 。

2. 6 建设地点： 长春新区北湖科技开发区 福源街西地块 ：东至 福源街 ，西至 福源西街 ，南至 明溪路 ，北至 广汇路 。

2. 7 监理服务周期 ： 暂定工期为： 2025年9月20日-2028年12月31日。暂定项目分两批次开发，一批次开工时间2025年9月20日，交付时间2027年9月20日，二批次暂定开工时间2027年3月15日，暂定交付时间2028年9月30日）。（实际开工日期以发包人通知为准）。

自协议签订之日起算，至本项目交付后保修期到期终止（具体时间以招标人要求为准 )。

2. 8 质量标准： 符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》，所有监理档案资料须通过备案审核。

2.9 成果或目标要求 ： 按国家法律法规、现行规范和吉林省与长春市现行规范严格执行。

3 、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人 具备有效的营业执照 ， 具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程 监理 甲级资质 的法人或其他组织，附 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”企业资质信息公示页；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3. 2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3. 4 外省入吉建筑企业应按照吉建办〔 2023〕32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标。

4 、 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者 ， 请于 202 5 年 8 月 19 日 8 时 30 分至 202 5 年 8 月 25 日 16 时 30 分 ， 到吉林省公共资源交易一体化平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder/ 网站下载招标文件 ， 否则投标无效 ，售价： 0元。

5 、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为202 5 年 9 月 10 日 10 时 00 分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省一体化交易平台（ https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder/） 递交 电子投标文件。

5.2逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6 、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》上发布 。

7 、联系方式

招标人 ： 长春景嘉房地产开发有限公司

地址：长春市高新开发区光谷大街 2008号怡众名城小区G14号楼4单元6层

邮编： 130000

联系人 ： 张丽

电话： 0431-80569019

招标代理机构：吉林国正项目咨询有限公司

地址：长春市南关区天乐路 175号长大小区2号楼104室

邮编： 130000

联系人 ： 姜红丹

电话： 13504320688

行政 监督管理部门：长春新区招投标管理办公室

电话： 0431-81335731

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

（ 1）吉林省建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话： 0431-82752638

邮箱： jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

（ 2）长春市建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话： 0431-88779860

邮箱： ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街 700号

邮编： 130022

2025年 08 月 18 日