招标公告（资格后审）

项目编号： SPS20250826FJSZ03001

1、招标条件

本招标项目 吉林省伊通满族自治县 2025 年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目 已 由伊通满族自治县发展和改革局 以 伊发改字 （ 2025 ） 31 号 文件批准建设，建设资金来自 中央预算内资金及地方财政配套 ，项目出资比例为 100%。招标人为 伊通满族自治县住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标 。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 吉林省伊通满族自治县 2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目工程总承包

2.2 项目编号： SPS20250826FJSZ03001

2.3 建设规模： 吉林省伊通满族自治县 2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目共涉及伊通满族自治县25个老旧小区35栋楼1438户，总建筑面积14.9915万㎡。改造的内容为小区红线内配套基础设施工程包括道路工程(沥青混凝土车行道23381.58㎡、水泥混凝土彩色方砖人行道326.15㎡、拆除沥青混凝土路面及既有方砖路面22619.37㎡、挖土方14028.94㎡、停车位标线1369.2㎡。)、附属工程(更换垃圾箱118个、道闸11套、铁艺围栏183m、宣传栏(1.8*2m)24个)、给水工程(更换室外给水管网4035m、入户阀门井34座)、雨水工程(更换雨水管2979m、雨水收水口85个、检查井100座)、污水工程(更换污水管5000m、检查井309座、拆除既有管线5000m)、供热工程(更换聚氨酯保温管9684m、入户阀门井39座)、电气工程(更换太阳能灯165盏、电源线管套2740m、公共电源箱138套、通信管线5280m、通信桥架5230m、高清红外彩色摄像机130个、监控机柜39套、监控机柜蓄电池 39 套、配建非机动车充电桩37 套、配建机动车充电桩 31套、小区出入口闸门修复1套)、绿化工程(景观铺装1100㎡、景观亭2个、廊架1个、成品休闲座椅17个、树池座椅4个、健身器材16组、绿化树26株、草坪2420㎡) 。

2.4 建设地点： 伊通满族自治县内

2.5 招标范围：本项目设计、施工和设备采购及安装，包括施工图设计、施工图预算、后续设计服 务等（详见招标文件）；

2.6 计划工期： 设计服务期限： 2025年10月20日至2025年11月30日，共42日历天； 施工计划工期：2025年12月1日至2026年10月30日，共364日历天 ；

2. 7 项目总投资： 项目总投资 4088.99 万元。全部为建设投资。建设投资构成：建筑工程费 3353.17 万元，工程建设其他费用 364.09 万元；基本预备费 371.73 万元 。

2. 8 最高投标限价：

设计费最高投标限价：以市财政投资评审中心出具的施工图预算审定金额作 为计算基数，按国家计委、建设部颁发的计价格【 2002】10 号文件及《工程勘察设计收费标准》 (2002 年修订本） ×70%；

工程费最高投标限价：以市财政投资评审中心出具的施工图预算审定金额作 为计算基数，按建筑工程费、安装工程费及设备购置费 ×100%；

2. 9 质量标准： 工程设计质量标准：符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准；工程施工质量标准：符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准 及相关标准的合格工程标准；

3、投标人资格要求

3.1 工程总承包单位应当为具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，具备相应的设计、施工能力的法人或其他组织，具备有效营业执照，并同时具备以下资格条件：

（ 1）设计部分：须具备建设行政主管部门核发的 工程设计综合资质甲级或 市政行业设计乙级及以上资质或市政行业（道路工程、给水工程、排水工程、热力工程）设计乙级及以上资质 ；

（ 2）施工部分：须具备建设行政主管部门核发的 市政公用工程施工总承包贰级及以上资质 ，并具备有效的安全生产许可证。

3.2 项目管理机构人员资格要求：

（ 1）工程总承包项目经理要求：投标人拟派出的总承包项目经理应具有 一级注册建筑师、一级注册建造师、勘察设计注册工程师中的一项国家注册执业资格 ；近年（ 2022年 10 月 8 日至今 ）以工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人身份完成过至少一项与本项目相类似的项目业绩。熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。工程总承包项目经理应为本单位人员，并提供投标截止时间（不含投标截止时间当月）前 6 个月内连续 3 个月（须体现在本单位连续缴纳）的社会保险证明资料，已退休的人员应附退休相关证明材料，还应提供返聘合同或其他证明文件，证明与投标人的工作关系。

（ 2）设计项目负责人要求 ： 投标人拟派出的设计项目负责人应具有行政主管部门核发的 一级注册建筑师资格 ，且应为本单位人员，并提供投标截止时间（不含投标截止时间当月）前 6 个月内连续 3 个月 （须体现在本单位连续缴纳）的社会保险证明资料， 已退休的人员应附退休相关证明材料，还应提供返 聘合同或其他证明文件，证明与投标人的工作关系。

（ 3）施工项目负责人要求 ： 投标人拟派出的施工项目负责人应具有行政主管部门核发的 市政公用工程专业 一级注册建造师资格 ，具备有效的安全生产考核合格证，且无在建工程，并应为本单位人员，提供投标截止时间（不含投标截止时间当月）前 6 个月内连续 3 个月（须体现在本单位连续缴纳）的社会保险 证明资料，已退休的人员应附退休相关证明材料，还应提供返聘合同或其他证明文件，证明与投标人的 工作关系。

3.3 财务要求：投标人近三年（2022 - 2024 年度）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022 年-2024 年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在 2022 年-2024 年之间的，提供从成立之日起到 2024 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告 ； ②2025 年 1 月 1 日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在 2025 年 1 月 1 日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺；

3. 4 业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台 ”工程 项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省 级建筑市场监管一体化工作平台查询的到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询 的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市 场监管公共服务平台 ”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认 定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12 号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招 标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3. 5 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（ 1）以联合体形式参与投标的组 成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。（2）联合体成员须提供 联合体协议，并明确联合体牵头人及各联合体成员分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的 全部规定。（3） 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（4） 以联合体方式参与投标的，工程总承包项目经理应由牵头单位派出，并由联合体成员共同授权。（5）办理获取招标文件等事宜均应由联合体牵头人办理。

3. 6 外省入吉建筑企业应按照吉建办〔 2023〕32 号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。

3. 7 本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3. 8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位 负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3. 9 投标人在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn ）中未被列入严重违法失信企业名单； 未被最高人民法院在 “信用中国”（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台中列入失信被 执行人名单；近年（ 2022年 10 月 8 日 至今 ）投标人、法定代表人、拟委任工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人未在 “ 中国裁判文书网 ” (wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

4、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 9 月 9 日 09 时 00 分至 2025 年 9 月 15 日 17 时 00 分，通过 CA 锁在吉林省公共资源交易一体化平台(网址： https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ) 下载招标文件及其他资料。未在吉林省公共资源交易一体化平台注册并办理 CA 锁的投标人，请参照《吉 林 省 公 共 资 源 一 体 化 交 易 平 台 操 作 手 册 》 办 理 ， 详 见 吉 林 省 公 共 资 源 交 易 一 体 化 平 台 （ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）。

4.2 本 项 目 招 标 文 件 的 澄 清 、 修 改 、 补 充 等 内 容 在 吉 林 省公 共 资 源 交 易 一 体 化 平 台 （ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）上发布信息向所有投标人公布。

4.3 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投 标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知， 以免错过信息影响投标。

5、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间： 2025年10月9日10时30分 ，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在四平市公共资源交易网（ http://ggzy.siping.gov.cn/）上发布并同步推送到吉林省公共资源交易公共服务平台(http://www.jl.gov.cn/ggzy/) 和全国公共资源交易平台(http://www.ggzy.gov.cn/)。

7、联系方式

招标人： 伊通满族自治县住房和城乡建设局

地址： 伊通满族自治县

联系人： 吴志会

电话： 0434-4222177

招标代理机构： 中纳恒业项目管理有限公司

地址： 四川省成都市锦江区汇源北路 324号附20号2楼(自编号1868)

联系人： 杨秀丽

电话： 18043587726（办公电话）

行政监督管理部门：伊通满族自治县工程建设招标投标服务中心

联系电话： 0434-4248066

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-82752638

邮箱： jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

四平市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0434-3227955

邮箱： 278869886@qq.com

地址：四平市住房和城乡建设局 9楼招投标科

邮编： 136000

伊通满族自治县建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0434-4248066              邮箱：ytzjjzb@163.com

地址：伊通满族自治县伊通大街北住建局 4楼      邮编：130700

伊通满族自治县群众身边不正之风和腐败问题房建市政工程招投标领域投诉举报电话：

电话： 0434-4248066                              邮箱：ytzjjzb@163.com