- 项目名称： 吉林省伊通满族自治县2025年城镇老旧小区改造提升楼本体建设项目工程总承包
- 项目地址： 伊通满族自治县内
- 规模： 本项目改造老旧小区共涉及伊通满族自治县36个老旧小区53栋楼2282户，总建筑面积23.38万
- 范围： 本项目改造老旧小区共涉及伊通满族自治县36个老旧日小区53栋楼2282户，总建筑面积23.38万㎡。改造的内容为小区楼本体工程包括:外立面防水涂料115261.63㎡、立面构件3126.78㎡、雨水管3050.9m、散水7105.57m、餐饮烟道220m、室外入户平台修复5171.48㎡、室外入户平台栏杆扶手1622.45m、楼牌号53个、单元号226个、屋面防水41656.31㎡、出屋面门53个、建筑防雷53项、私搭乱建拆除6处、楼道防盗门226套、楼梯踏步修复1940㎡、楼道墙面基层清理及抹灰81933㎡、墙面大白83733㎡、楼梯扶手（白钢）790m、楼道外窗（维修）796个、室外入户踏步修复1320.72㎡、楼道声控照明灯1389盏、强弱电管线整治52040m、门禁通讯恢复226套、雨棚灯226盏、楼道计量电表箱修复72套、DN50室内给水管8454m、DN32室内给水管4931m、水表2491个、关断阀门2491个、DN70聚氨酯保温管424m、DN50聚氨酯保温管16735m、DN40聚氨酯保温管9916m、关断阀门4982个、热量表2491个、止回阀2491个、过滤器2491个
- 报名开始时间： 2025-10-20
- 报名结束时间： 2025-11-30
项目详情
招标公告（资格后审）
项目编号： SPS20250826FJSZ02001
1、招标条件
本招标项目 吉林省伊通满族自治县 2025年城镇老旧小区改造提升（楼本体）建设项目 已 由伊通满族自治县发展和改革局 以 伊发改字 （ 2025 ） 32号 文件批准建设，建设资金来自 中央财政补助资金及地方财政配套 ，项目出资比例为 100%。招标人为 伊通满族自治县住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标 。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称： 吉林省伊通满族自治县 2025年城镇老旧小区改造提升（楼本体）建设项目工程总承包
2.2 项目编号： SPS20250826FJSZ02001
2.3 建设规模： 本项目改造老旧小区共涉及伊通满族自治县 36个老旧小区53栋楼2282户，总建筑面积23.38万㎡。改造的内容为小区楼本体工程包括 ： 外立面防水涂料 115261.63㎡、立面构件3126.78㎡、雨水管3050.9m、散水7105.57m、餐饮烟道 220m、室外入户平台修复5171.48 ㎡、室外入户平台栏杆扶手1622.45m、楼牌号53个、单元号226个、屋面防水41656.31㎡、出屋面门53个、建筑防雷53项、私搭乱建拆除6处、楼道防盗门226套、楼梯踏步修复1940㎡、楼道墙面基层清理及抹灰81933㎡、墙面大白83733㎡、楼梯扶手(白钢)790m、楼道外窗(维修)796个、室外入户踏步修复1320.72㎡、楼道声控照明灯1389盏、强弱电管线整治52040m、门禁通讯恢复226套、雨棚灯226盏、楼道计量电表箱修复72套、DN50室内给水管8454m、DN32室内给水管4931m、水表2491个、关断阀门2491个、DN70聚氨酯保温管424m、DN50聚氨酯保温管16735m、DN40聚氨酯保温管9916m、关断阀门4982个、热量表2491个、止回阀2491个、过滤器2491个 。
2.4 建设地点： 伊通满族自治县内
2.5 招标范围：本项目设计、施工和设备采购及安装，包括施工图设计、施工图预算、后续设计服 务等（详见招标文件）；
2.6 计划工期： 设计服务期限： 2025年10月20日至2025年11月30日，共42日历天； 施工计划工期：2025年12月1日至2026年10月30日，共364日历天 ；
2. 7 项目总投资：项目总投资为 7099.55万元，全部为建设投资。其中建筑工程费 ： 6027.86万元；工程建设其它费 ： 545.80万元；基本预备费为 ： 525.89万元。
2. 8 最高投标限价：
设计费最高投标限价：以市财政投资评审中心出具的施工图预算审定金额作 为计算基数，按国家计委、建设部颁发的计价格【 2002】10 号文件及《工程勘察设计收费标准》 (2002 年修订本） ×70%；
工程费最高投标限价：以市财政投资评审中心出具的施工图预算审定金额作 为计算基数，按建筑工程费、安装工程费及设备购置费 ×100%；
2. 9 质量标准： 工程设计质量标准：符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制 性条文、设计规范及技术标准；工程施工质量标准：符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准 及相关标准的合格工程标准；
3、投标人资格要求
3.1 工程总承包单位应当为具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，具备相应的设计、施工能力的法人或其他组织，具备有效营业执照，并同时具备以下资格条件：
（ 1）设计部分：须具备建设行政主管部门核发的 工程设计综合资质甲级或建筑行业 设计乙级及以上资质 或建筑行业（建筑工程） 设计乙级及以上资质及以上资质 资质 ；
（ 2）施工部分：须具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包贰级及以上资质 ，并具备有效的安全生产许可证。
3.2 项目管理机构人员资格要求：
（ 1）工程总承包项目经理要求：投标人拟派出的总承包项目经理应具有 一级注册建筑师、一级注册建造师、勘察设计注册工程师中的一项国家注册执业资格 ；近年（ 2022年 9 月 28 日至今 ） 以工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人身份完成过至少一项与本项目相类似的项目业绩。熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。工程总承包项目经理应为本单位人员，并提供投标截止时间（不含投标截止时间当月）前 6 个月内连续 3 个月（须体现在本单位连续缴纳）的社会保险证明资料，已退休的人员应附退休相关证明材料，还应提供返聘合同或其他证明文件，证明与投标人的工作关系。
（ 2）设计项目负责人要求 ： 投标人拟派出的设计项目负责人应具有行政主管部门核发的 一级注册建筑师资格 ，且应为本单位人员，并提供投标截止时间（不含投标截止时间当月）前 6 个月内连续 3 个月 （须体现在本单位连续缴纳）的社会保险证明资料， 已退休的人员应附退休相关证明材料，还应提供返 聘合同或其他证明文件，证明与投标人的工作关系。
（ 3）施工项目负责人要求 ： 投标人拟派出的施工项目负责人应具有行政主管部门核发的 建筑工程专业一级注册建造师资格 ，具备有效的安全生产考核合格证，且无在建工程，并应为本单位人员，提供投标截止时间（不含投标截止时间当月）前 6 个月内连续 3 个月（须体现在本单位连续缴纳）的社会保险 证明资料，已退休的人员应附退休相关证明材料，还应提供返聘合同或其他证明文件，证明与投标人的 工作关系。
3.3 财务要求：投标人近三年（2022 - 2024 年度）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022 年-2024 年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在 2022 年-2024 年之间的，提供从成立之日起到 2024 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告 ； ②2025 年 1 月 1 日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在 2025 年 1 月 1 日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺；
3.4 业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台 ”工程 项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省 级建筑市场监管一体化工作平台查询的到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询 的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市 场监管公共服务平台 ”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认 定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12 号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招 标评标业绩认定的补充通知》的规定。
3.5本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（ 1）以联合体形式参与投标的组 成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。（2）联合体成员须提供 联合体协议，并明确联合体牵头人及各联合体成员分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的 全部规定。（3） 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（4） 以联合体方式参与投标的，工程总承包项目经理应由牵头单位派出，并由联合体成员共同授权。（5）办理获取招标文件等事宜均应由联合体牵头人办理。
3.6外省入吉建筑企业应按照吉建办〔2023〕32 号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。
3.7 本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位 负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.9 投标人在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn ）中未被列入严重违法失信企业名单； 未被最高人民法院在 “信用中国”（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台中列入失信被 执行人名单；近年（ 2022年 9 月 28 日 至今 ）投标人、法定代表人、拟委任工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人未在 “ 中国裁判文书网 ” (wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
4、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 9 月 9 日 09时00 分至 2025 年 9 月 15 日 17 时 00 分，通过 CA 锁在吉林省公共资源交易一体化平台(网址： https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ) 下载招标文件及其他资料。未在吉林省公共资源交易一体化平台注册并办理 CA 锁的投标人，请参照《吉 林 省 公 共 资 源 一 体 化 交 易 平 台 操 作 手 册 》 办 理 ， 详 见 吉 林 省 公 共 资 源 交 易 一 体 化 平 台 （ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）。
4.2 本 项 目 招 标 文 件 的 澄 清 、 修 改 、 补 充 等 内 容 在 吉 林 省公 共 资 源 交 易 一 体 化 平 台 （ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）上发布信息向所有投标人公布。
4.3 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投 标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知， 以免错过信息影响投标。
5、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间： 2025年9月29日9时00分 ，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在四平市公共资源交易网（ http://ggzy.siping.gov.cn/）上发布并同步推送到吉林省公共资源交易公共服务平台(http://www.jl.gov.cn/ggzy/) 和全国公共资源交易平台(http://www.ggzy.gov.cn/)。
7、联系方式
招标人： 伊通满族自治县住房和城乡建设局
地址： 伊通满族自治县
联系人： 吴志会
电话： 0434-4222177
招标代理机构： 中纳恒业项目管理有限公司
地址： 四川省成都市锦江区汇源北路 324号附20号2楼(自编号1868)
联系人： 杨秀丽
电话： 18043587726（办公电话）
行政监督管理部门：伊通满族自治县工程建设招标投标服务中心
联系电话： 0434-4248066
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话： 0431-82752638
邮箱： jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处
邮编： 130051
四平市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话： 0434-3227955
邮箱： 278869886@qq.com
地址：四平市住房和城乡建设局 9楼招投标科
邮编： 136000
伊通满族自治县建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话： 0434-4248066 邮箱：ytzjjzb@163.com
地址：伊通满族自治县伊通大街北住建局 4楼 邮编：130700
伊通满族自治县群众身边不正之风和腐败问题房建市政工程招投标领域投诉举报电话：
电话： 0434-4248066 邮箱：ytzjjzb@163.com
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
( 3 )请点击下载安装“ 新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。