夹皮沟镇宝戏台金谷项目全过程咨询公开招标公告

夹皮沟镇宝戏台金谷项目全过程咨询公开 招标公告

项目编号： JLS20250820FJSZ01001001

一 、招标条件

本招标项目 夹皮沟镇宝戏台金谷项目全过程咨询已 在桦甸市发展和改革局完成备案并 批准建设 （立项文号为 2025063022028203107751） 。招标人为吉林金谷宝戏台旅游有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询进行公开招标。

二 、项目概况与招标范围

2.1项目 名称：夹皮沟镇宝戏台金谷项目全过程咨询；

2.2招标范围： 本项目全过程工程咨询服务 (包含项目管理、工程监理、工程造价咨询) ；

2.2.1项目管理服务范围： 建设项目合同管理、投资管理、进度管理、质量管理、安全生产管理、 防疫防控管理、信 息管理、现场 (含专项工程)管理、参建单位管理、风险管理、竣工备案管理、收尾 管理、全过程投资管控、全过程法务等 ；

2.2.2 工程监理服务范围：施工过程及保修阶段全过程监理服务。施工阶段，施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，配合工程竣工验收等；保修阶段，检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等。另外，还要配合招标人协调有关单位之间的工作关系等监理服务；

2.2.3工程造价咨询范围：清单及控制价审核，施工阶段造价咨询，从工程施工开始至工程竣工验收止的造价咨询服务，包括制定造价控制实施方案，合同价款咨询，审核工程预付款、期中进度款计量及价款支付，工程变更、签证及索赔管理，材料、设备 的询价并提供核价建议，工程造价动态管理，以及工程结算审核。

2. 3 建设地点：吉林省桦甸市夹皮沟镇；

2. 4 建设规模：本项目夹皮沟镇宝戏台金谷建设项目，拟总用面积 65836.84㎡，拟总建筑面积54651.31㎡，主要建设内容有：游客中心、漫游记、宝戏台、韩边外宿集、梨花寨、黄金阁温泉酒店、金脉遗风坊、中心剧院等；

2. 5 服务期限 :

2.5.1项目管理服务期限：自合同签订之日起至 夹皮沟镇宝戏台金谷项目全过程咨询 验收合格之日止；具体服务期限以省市主管部门批复及合同约定为准；

2.5.2工程监理服务期限：自合同签订之日起至 夹皮沟镇宝戏台金谷项目全过程咨询 验收合格之日止；具体服务期限以省市主管部门批复及合同约定为准；

2.5.3造价咨询服务期限：自合同签订之日起至夹皮沟镇宝戏台金谷项目结算定案之日止；具体服务期限以省市主管部门批复及合同约定为准；

2. 6 服务标准：符合国家及省、市地方法律法规要求和行业相关服务标准的优质 服务。

三 、投标人资格要求

3.1本次招标的投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，持有行政主管部门核 发的营业执照， 具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级以上资质，在人员、资金、设备、技术力量等方面具有相应的项目管理、监理工作的能力 。

3.2投标人近 三 年 (202 2 年 1月1日至今)至少具有一项房屋建筑工程项目业绩(可为项目管理业绩或 工程监理业绩或工程造价咨询业绩或全过程工程咨询项目业绩任意一项 )。(以联合体牵头人提供业绩为准) ;

3.3项目管理机构主要人员要求

(1)项目总负责人1人，须具有国家注册监理工程师执业资格或国家注册造价师执业资格或工程建设类注册执业资格，且同时具有工程类或工程经济类中级及以上职称，项目总负责人应在牵头单位注册执业，不得同时 在两个或者两个以上的工程项目任职；

(2)项目管理负责人1人，须具有工程建设类注册执业资格或具有工程类或工程经济类 中 级及以上 职称；

(3)监理负责人1人，须具有行政主管部门核发的 房屋建筑 工程国家注册监理 工程师证书，应无在建监理项目；

(4)造价负责人1人： 须具有国家注册造价师执业资格 ；

3.3.1拟投入本项目的上述 4 名主要负责人应为本单位在职人员 (须提供近半年内任意 一个月的社保 缴纳证明 ),不得互相兼职；其他相关人员配备情况：

项目管理机构其他人员要求：

项目管理人员 2人： 具有工程相关专业中级及以上职称 ， 所有人员均为 本单位在职人员， 且 满足项目服务需求；

监理人员 4 人： 房屋建筑工程 专业监理工程师 2 人，监理员 2人，所有人员均为 本单位在职人员， 且 满足项目服务需求；

造价人员 2人： 国家注册造价师 2人， 所有人员均为 本单位在职人员， 且 满足项目服务需求；

3.4财务要求：投标人近三年(2022年-至今)财务状况。同 时提供以下材料：

(1)2022年-2024年经 会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在 2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；(2)2025年1月1日至今的财务状况良好承 诺。

注：如投标人在 2025年1月1日后成立 的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可 (以联合体形 式投标的，联合体全部成员均须提供 )

3.5本次招标接受联合体投标；联合体投标的，应满足下列要求：

3.5.1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协 议书，明确联合体牵头方和各方权利义务；

3.5.2联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

3.5.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

3.5.4联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责项目投标和合同实施阶段的主办、 签约、变更、组织协调等主要工作内容，同时牵头方应对项目全流程的合同行为进行全面监管及支付相应咨询费用，与联合体各成员单位对于各类咨询费用支出事项对委托方承担连带责任，保证费用支出过程清晰、合规，此项事宜应在联合体协议当中进行明确；

3.5.5总项目负责人必须是在联合体牵头单位注册执业；

3.6信誉要求：

（ 1 ） 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

(2)未被国家企业信用信息公示系统 ( www . gsxt . gov . cn )中列入严重违法失信企业名单；

(3)未被最高人民法院在“信用中国”网站 ( www . creditchina . gov . cn )或各级信用信息共享平台 中列入失信被执行人名单；

(4)在近三年(2022年1月1日至今)内投标人或其 法定代表人、拟 委派 的项目总负责人未在 “中 国裁判文书网 ”( wenshu . court . gov . cn ) 上有行贿 犯罪行为；

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负 责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项 目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.8招投标过程中，投标人所提供的所有证件均须在有效期内且注册单位名 称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，须提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投 标；

3.9本次招标项目严禁投标人转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。

四 、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于202 5 年 09 月 01 日至 202 5 年 09 月 19 日，凭数字证书（企业 CA锁）登录吉林省公共资源交易一体化平台 http://36.135.6.232:8088/TPBidder 网站下载招标文件，下载招标文件后，务必在规定的“招标文件获取时间”内完善投标信息，否则将失去参加本项目的投标资格。

4.2未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理，详见吉林省公共资源交易一体化平台（ https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder ）首页。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(http://36.135.6.232:8088/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，否则后果自负。

五、投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方 式弄虚作假骗取中标的，一经发 现，依法严处，建设行政主管部门依法 作出 相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评 标委员会有权 否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格； 若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投 标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄 虚作假行为，一经发现将依据《 中华人民共和国招标投标法实施条例 》第六十八条进行处理。

六 、投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间(投标截止时间，下同)为 202 5 年 09 月 22 日 09时00分 （北京时间），投标文件在 “吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）上直接提交；

6.2 逾期未上传的投标文件，招标人不予受理 ；

6.3本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶 段的 资格；

6.4本项目投标人在开完标后，按招标人(招标文件)要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版 投标文件；

6.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的招标控制价时，该投标报价视为无效报价；

6.6投标人所提供的资格后审资料应满足招标文件全部要求，否则其投标将被否决；

6.7投标人在提交投标文件时，应按照招标文件有关规定递交投标保证金，未递交投标保证金的投标 人，其投标将被否决；

6.8有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

七、发布公告的媒介

本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台 》《 吉林省公共资源交易公共服务平台》 网 上发布，其他网站转载无效。

八 、资格审查和评标方式

8.1资格审查方式：资格后审；

8.2评标方式：本项目采用综合评定的方式定标，由评标委员会对投标人综合评定打分，按得分由高 到低依次推荐三名中标候选人。

九 、联系方式

招标人： 吉林金谷宝戏台旅游有限公司

地 址 ：吉林市桦甸市夹皮沟镇老金厂社区

联系人： 元野

联系方式： 18604403322

招标代理机构： 中洺威项目管理咨询有限公司

地 址： 桦甸市明桦街道日兴家园 1号楼10号门市

联系人： 所丽娜

联系电话： 04 32 - 66222244

监督部门： 桦甸市建设工程招投标办公室

联系人：于佳敏

联系电话： 0432-66252559