上沅建管青怡坊C地块G1号楼产业化经营项目设计招标公告

招标公告

项目编号： JLZHZB202 602011

1、招标条件

本 招标项目 上沅建管青怡坊 C地块G1号楼产业化经营项目 已 经 吉林省企业投资项目备案信息登记，项目代码 :2511-220106-89-02-729885 ，备案流水号 :2026011222010603100563， 项目业主为 长春上沅建设项目管理有限公司， 建设资金来自 企业自筹 资金，招标人 为 长春上沅建设项目管理有限公司 。 项目已具 备招标条件， 现对该项目 设计 以 资格后审方式进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称： 上沅建管青怡坊 C地块G1号楼产业化经营项目设计 。

2.2招标范围： （ 1）建筑与消防设施改造施工图设计 ，其中包含：建筑、结构、外网、水暖、电气等 专业设计 ； （ 2） 室内装饰装修工程方案及施工图设计，其中包含： 酒店区域、办公区域、 样板间 、 地下一层的方案及施工图设计；（ 3）入户大堂门斗设计、夜景照明设计（包含楼体泛光及景观灯光） ； （ 4）施工阶段设计配合与现场服务。

2.3 项目的主要建设内容及 建设规模 ： 本项目拟对 G1号楼（地下1层5024.6㎡，地上17层16434.87㎡），总建筑面积21459.47㎡，G1号楼占地面积约958.06㎡，进行包括供电系统、给排水系统、供暖系统、通排风空气调节系统等的改造 。

2.4工程建设地点：绿园区纬四路以南，纬五路以北，经二街以东，飞跃路以西（青怡坊国际文创旅游产业园C地块内） 。

2.5服务期限： 签订合同之日起 4 0日内完成本项目相关设计等服务内容( 具体 以实际合同签订为准 ) 。

2.6质量标准：符合现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的相关标准及规范的要求 ， 达到国家及行业规定合格标准 。

2.7最高投标限价：138.43万元 。

2.8项目建筑工程投资14062.28万元（其中购置费为11028.36万元，消防改造、室内装修及亮化

工程为 3033.92万元）。

3、投标人资格要求

3.1 投标人应 是 在中华人民共和国注册并具有独立法人资格 的企业 或其他组织 ， 须 具备 建设行政主管部门 核发的工程设计综合资质甲级或 建筑行业（建筑工程）甲级工程设计资质 ， 并 在人员、设备、资金等方面具备完成本项目的能力。 （注： ①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承 包三级、专业承包三级资质，自 2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定）。

3.2 项目管理机构主要人员要求：

（ 1）项目 负责人 1人， 须由与工程项目设计规模相对应的本单位聘用执业的一级注册建筑师担任 ； 须是本单位在职人员 , 提供 202 5 年 7 月 1日至今任意一个月的缴纳社会保险证明材料 ，退休返聘人员提供退休证及返聘证明，未经招标人允许不得更换。

( 2 ) 其他人员要求： 投标人自行配备 。 拟投入本项目的所有人员均须为投标单位在职人员 ， 提供 202 5 年 7 月 1日至今任意一个月的缴纳社会保险证明材料 ，退休返聘人员提供退休证及返聘证明，未经招标人允许不得更换 。根据项目实际情况，如有需要可调增，中标人须 无偿予以配合。

3. 3 投标人业绩要求：投标人近 三 年（ 202 3 年 1月1日至今 ） 具有与本项目相类似的项目业绩（类似项目业绩以完成时间为准） 。 注： 企业业绩及项目负责人业绩认定： 本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3. 4 财务要求： 投标人近三年（ 202 2 年 -至今）财务状况良好。同时提供以下 ①② 材料： ①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的 ，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可 。

3. 5 信誉要求：

（ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（ 2） 投标人 未被 “国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

（ 3） 投标人 未被最高人民法院在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（ 4）在近 三 年（ 202 3 年 1月1日至今）内投标人 或 其法定代表人、 拟委任的 项目负责人 未在 “中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3. 6 入吉要求：外省入吉建筑业企业应按照吉建办〔 2023〕32号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。

3. 7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

3. 8 本次招标 不 接受联合体投标。

3. 9 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料。

4、获取招标文件

4.1 投标人获取招标文件前 ， 应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台 （ 网址 ： https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin， 下同 ） 的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自 202 6 年 2 月 9 日 9 时 00分至 202 6 年 2 月 14 日 1 6 时 00分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。

4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一 体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA的交易主体，可在任一运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873 、 0512 - 58188016 。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台开展交易活动。

4.3本工程招标文件的澄清、修改、答疑、补遗等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、修改文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5有效 获取招标 文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）202 6 年 3 月 9 日 10 时 00 分，地点：长春市政务中心（长春市南关区华新街 700号）二楼 210 开标室。

5.2投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3本次招标采取远程开标，投标人无需到现场出席会议和递交纸质版投标文件；

本项 目 开标方式为采用 吉林省 不见面开标大厅 进行远程开标活动。 投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件， 如 未进入或中途 离开 远程开标会议 ，后果自负 ， 视为认同开标过程 。投标人对开标有异议的，应当通过 远程开标 会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密，投标人须在规定时间完成投标文件远程解密。

解密方式：投标人持投标单位企业 CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令 在 60 分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因 非 吉林省公共资源交易一体化平台 或吉林省不见面开标大厅 原因未能按时完成解密的， 其投标无效 。

6、发布公告的媒介

本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《 吉林省公共资源交易公共服务平台 》、《长春市公共资源交易网》上发布 。

7、联系方式

招标人： 长春上沅建设项目管理有限公司

地 址： 长春市绿园区西安大路 3999号金地梧桐华府7号楼803室

联系人 ： 房微

电 话： 15948000962

招标代理机构：吉林省中惠招标有限责任公司

地 址： 长春市南关区绿地中央公馆 B区1723号房

联系人： 董中伟 、 王欣

电 话： 17390045613

邮 箱： Jlzhzb11@163.com

招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处

联系电话： 0431-88779829

扫黑除恶联系方式：

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-82752638     邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-88779829     邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街 700号

邮编： 130400