吉林省吉林市昌邑区2025年老旧小区改造公共区域维修项目(44个小区)文庙街道施工及监理招标招标公告

吉林省吉林市昌邑区 2025年老旧小区改造公共区域维修项目 (44个小区) 文庙街道 施工及监理 招标

招标公告

项目编号： JLS20251126FJSZ02001

一 .招标条件

本招标项目 吉林省吉林市昌邑区 2025年老旧小区改造公共区域维修项目 (44个小区) 文庙街道 施工及监理招标 已由 吉昌发改字〔 2025〕 50 号 文 批准建设，项目 业主 为 吉林市昌邑区住房和城乡建设局 ，建设资金 来源 为 中央 财政 资金 及区政府配套资金 ， 项目出资比例 100%， 项目已具备招标条件，现对该项目的 施工 及监理 进行公开招标。

二 .项目概况与招标范围

2.1项目概况： 本项目主要建设内容包括小区内房屋修缮工程、电气工程等 ， 具体详见招标文件 及 工程量清单 。

2.2招标范围： 一标段： 工程量清单 及图纸 范围内所有内容工程施工 。

二标段：工程量清单及施工图纸范围内的所有施工阶段及工程保修期、缺陷责任期阶段的监理服务。

2.3 招标控制价： 投标人经复核认为招标人公布的最高投标限价（招标控制价）未按相关规定进行编制的，应在最高投标限价（招标控制价）公布 5天内向项目所在地工程造价管理机构提交书面投诉申请 。

2.4标段划分及各标段招标控制价：

2. 5 建设地点： 吉林市昌邑区文庙街道等 5个街道

2. 6 计划工期： 2026 年 01 月 15 日至 202 6 年 11 月 30日，总工期 319 日历天 ；

服务期限 ： 自监理合同签订之日起至工程竣工、验收、备案、审计结算及保修结束为止；

2. 7质量标准：一标段： 符合国家现行相关工程质量验收标准及规范要求的合格标准 。

二标段： 符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》

2.8资格审查方式：资格后审。

三 .投标人资格要求

3.1 一标段 投标人须 是 同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包 叁 级 及市政公用工程施工总承包 叁 级 及以上资质的独立法人，并具有安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

二标段 投标人须 是 具备建设行政主管部门核发的 工程监理综合资质或同时具备市政公用工程专业乙级（含）以上和建筑工程专业乙级（含）以上监理资质的独立法人，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力 。

注：按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》，各省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定 。

3.2 一标段 投标人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的 市政公用 工程 工程专业贰级及以上 注册 建造师资格（须在本单位注册），投标人拟派 出的 项目副经理须具备建设行政主管部门核发的 建筑 工程专业贰级及以上注册建造师执业资格（须在本单位注册） ， 且均 具备有效的安全生产考核合格证书（ B类） 。

二标段投标人拟派总监理工程师须 具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程及市政公用工程专业国家注册监理工程师执业资格 (须在本单位注册)，且无在建工程，并提供无在建承诺书。

3.3 投标人 拟 委派 的项目经理应无在建工程，否则按废标处理， 投标人 的项目经理中标后需到本项目招投标监督部门办理备案手续 。

3.4本次招标不接受联合体投标 。

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.6 信誉要求： 2022年1月1日至招标公告发布之日投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在《中国裁判文书网》（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为；未在《信用中国》网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单的投标人方可参与本项目投标。

3.7外省入吉企业应按照要求在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》办理 入 吉企业信息登记后方可参加投标，凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，不得参与投标报名。

3.8投标 人 提供的业绩应符合《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定的通知》【吉建招（ 2017）6号】、《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知》【吉建招（2017）8号】及《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》【吉建招（2017）9号】文件要求。

3.9本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及《吉林省住房和城乡建设厅关于调整部分内容的通知》（吉建管〔2023〕20号）中相关规定及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》部分内容的通知（吉建管〔2025〕9号）中相关规定。

3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

四 .招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 16 日 8 :00至 2026 年 01 月 06 日 1 6:00前，到吉林省一体化交易平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）招标文件领取菜单领取招标文件。

4.2.未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。

4.3. 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在 “吉林省一体化平台交易系统” （ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息向所有投标人公布。

五 .投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同） 2026 年01月07日 9 时 00 分 ，投标文件在 “吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上直接提交。

5.2逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.3.投标保证金：

5.3.1投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证金。

5.3.2投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。

5.3.3依据《关于开展信用承诺函替代投标保证金试点有关事项的通知》（吉政数联[2024]5号）及《吉林市招标投标领域信用承诺函替代投标保证金工作实施方案（试行）》（吉市政数联发[2024]2 号）文件的规定，投标人也可以使用“信用承诺函”替代投标保证金，具体见招标文件。

5.4到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。

六 .发布公告媒介

本公告同时在吉林省公共资源交易公共服务平台 、 中国招标投标公共服务平台上发布。

七 .联系方式

招标人： 吉林市昌邑区住房和城乡建设局

地 址：吉林市昌邑区天津街江湾馨城 9号楼10楼

联系人（接受异议联系人）： 付强

联系电话（接受异议联系电话）： 0432-62791902

招标代理名称： 吉林市凯晟工程管理咨询有限公司

地址： 吉林市高新技术产业开发区深圳街 86号创业园E座501室

联系人： 衣志伟

联系电话： 0432-6 2188510

招标监督管理部门：吉林市昌邑区住房和城乡建设局

联系人：王宇博

联系电话： 0432-62791901

八、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话： 0431-82752638

邮箱： jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话： 0432-64805615

邮箱： jljwjgdw@163.com

地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（松江东路 7号501室）

邮编： 132001