夹皮沟镇宝戏台金谷项目 招标公告

项目编号： JLS20250729FJSZ01001

1. 招标条件

本招标项目 夹皮沟镇宝戏台金谷项目已 在桦甸市发展和改革局完成备案并 批准建设 （立项文号为 2025063022028203107751） ， 招标人 为吉林金谷宝戏台旅游有限公司，建设资金 为自筹 ， 出资比例 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：夹皮沟镇宝戏台金谷项目；

2.2 建设内容：本项目为夹皮沟镇宝戏台金谷建设项目，拟总用地面积65836.84㎡，拟总建筑面积54651.31㎡，主要建设内容有：游客中心、漫游记、宝戏台、韩边外宿集、梨花寨、黄金阁台温泉酒用店地、金脉遗风坊，中心剧筑院等。其中，地块一为韩边外宿集、梨花寨，拟用地面积20403.60㎡，拟建筑面积10201.80㎡;地块二为宝戏台，拟用地面积5851.78㎡，拟建筑面积4096.25㎡；地块三为中心剧院，拟用地面积4587.68㎡，拟建筑面积3211.38㎡；地块四为金脉遗风坊，拟用地面积9817.95㎡，拟建筑面积9817.95㎡；地块五为游客中心、漫游记，拟用地面积2779.98㎡，拟建筑面积1945.98㎡,地块六为黄金阁温泉酒店，拟用地面积20110.32㎡，拟建筑面积24132.35㎡（地上面积21132.35㎡,地下建筑面积3000㎡）；地块七原东方楼改造为陈列馆，拟用地面积2285.53㎡，拟建筑面积1245.60㎡ 。

2. 3 招标范围：按 招标人 要求完成 方案设计、初步设计、 施工图设计、工程施工、设备采购安装、工程交付及质量保修等工程总承包内容。主要包括：本项目采用工程总承包模式，设计部分包含： 方案设计、初步设计、 施工图设计（含审查）；施工部分包含：设计施工图纸涉及到的所有内容，施工范围内的设备采购及安装；工程交付和质量保修期内提供质量保证及现场维修服务。

（ 1）设计阶段： 完成建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计， 在初步设计批复的概算范围内限额设计，提交施工图，供发包人进行图审。中标人须与发包人共同完成施工图审查等手续、证件的办理。

（ 2）施工阶段：施工范围按招标人的要求完成本建设工程项目设计施工图和清单范围内的工程施工至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期的保修等招标人指定范围内的全部工作内容。

（ 3）采购阶段：采购范围包括但不限于按本项目施工图及发包人施工要求，完成所需符合国家及行业技术标准、经发包人审核确认的工程设备购置。

（ 4）保修阶段：验收合格后，移交全部档案资料（须满足相关主管部门的要求），保质期按国家相关规定执行。

2. 4 建设地点： 吉林市桦甸市 ；

2. 5 计划工期 ： 202 5 年 9 月 10 日 - 202 7 年 9 月 10 日（包含设计、施工等全部工程内容） ；

2. 6 质量 标准 ：

（ 1 ）工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求 ；

（ 2 ） 工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程；

（ 3 ）材料设备标准：承包方在与材料设备供应方签订合同前需报发包方确认技术标准。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人 同时具备以下资质：

（ 1）具备建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质或综合甲级设计资质；

（ 2 ）具备建筑工程施工总承包二级及以上资质；

并在人员、设备、资金等方面具有相应的承包能力， 施工单位须具有有效的安全生产许可证 ；

3.2投标人拟投入的工程总承包项目经理（项目负责人）应当具有工程建设类注册执业资格（包括注册建筑 师或 建筑工程 专业注册建造师 等） ；熟悉工程设计、工程施工管理、工程采购管理、工程的综合协调管理；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德 ；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；

3.3 其他主要人员要求：

（ 1）设计项目负责人1人，须具备国家一级注册建筑师执业资格 或建筑工程相关专业中级及以上职称证书；

（ 2 ）施工项目负责人 1人，须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格 ，有效期内的项目负责人安全生产考核合格证书，应无在建工程；

3. 4 财务要求： 投标人具备近三年（ 20 22 年 至 20 24 年 ） 经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告 （新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至 20 24 年的财务审计报告， 202 4 年成立的企业应提供验资报告或银行出具的公司资信证明） ；

3. 5本次招标接受联合体投标；联合体投标的，应满足下列要求：牵头人为施工单位，以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。 联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 获取招标文件等相关事宜均应由联合体牵头人办理 ，联合体中同一专业的单位， 按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3. 6 信誉要求：

（ 1） 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标 ；

（ 2）未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（ 3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（ 4）在近三年（ 2022年 8 月 1 1日至2025年8月11日 ）内投标人或其法定代表人、拟委任的 项目经理（项目负责人）（项目负责人） 未在 “中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；

3. 7 业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔2017〕12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定） ；

3. 8 外埠入吉建筑业企业应按照吉林省相关文件要求办理企业信息登记，登记后方可参加投标 ；

3. 9 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效 。

3.10 本项目执行吉建管 〔 2020〕8号 《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程 “优质优先、优质优价”实施办法》及补充通知（吉建管〔2023〕10号）中相关规定。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于202 5 年 8 月 11 日至 202 5 年 8 月 31 日，凭数字证书（企业 CA锁）登录吉林省公共资源交易一体化平台 http://36.135.6.232:8088/TPBidder 网站下载招标文件，下载招标文件后，务必在规定的“招标文件获取时间”内完善投标信息，否则将失去参加本项目的投标资格。

4.2 未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理 CA 锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理，详见吉林省公共资源交易一体化平台（ https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder ）首页。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(http://36.135.6.232:8088/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，否则后果自负。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间 (投标截止时间，下同)为 202 5 年 9 月 1 日 9时 0 0分 （北京时间），投标文件在 “吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）上直接提交。

5.2逾期未上传的投标文件，招标人不予受理；

5.3 本项目采取网上招标、网上投标、 CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶 段的 资格。

5.4投标保证金：

（1） 投标人可通过吉林省一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证金。

（2） 投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。

5. 5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高限价时，该投标报价视为无效报价；

5. 6 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标；

6 . 发布公告的媒介

本次招标公告同时在吉林省公共资源交易公共服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

7 . 联系方式

招标人：吉林金谷宝戏台旅游有限公司

地 址：吉林市桦甸市夹皮沟镇老金厂社区

联系人：元野

电 话： 18604403322

招标代理机构： 胜创（吉林）项目管理有限公司

地址：长春市 经开区珠海路总部基地一期 E3A栋

邮编： 130000

联系人： 陈佳欣

电话： 0431-80542604

招投标监督管理部门： 桦甸市建设工程招投标办公室

联 系 人：于佳敏

联系电话： 0432-66252559

8、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话： 0431-82752638

邮箱： jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话： 0432-64805615

邮箱： jljwjgdw@163.com