安远县兴业家誉府[安远县DBK2022024地块（天心大道与永清岩路交汇东南侧）]房地产开发项目工程设计(网)

安远县兴业家誉府[安远县DBK2022024地块（天心大道与永清岩路交汇东南侧）]房地产开发项目工程设计

招标编号：赣建安（设）招字[2025]第1号

一、项目概况

1. 项目名称：安远县兴业家誉府[安远县DBK2022024地块（天心大道与永清岩路交汇东南侧）]房地产开发项目工程设计；

2. 招标人：江西东源建设有限公司；

3. 建设规模：本项目总用地面积约 50.28 亩，总建筑面积约 84820 平方米，其中住宅 64622 平方米，商业设施 648 平方米，物业管理用房、消防控制室、养老用房、门卫室等公共服务设施 290 平方米，架空层 500 平方米，地下车库 18760 平方米，以及室外广场道路工程、室外给排水工程、室外照明工程、燃气工程等配套基础设施建设；

4. 项目建设地点：安远县天心大道与永清岩路交汇东南侧地块；

5. 项目投资：总投资约31686万元，其中建安工程费约12942万元，本项目设计费约220万元;

6. 标段划分：一个标段。

二、招标范围

安远县兴业家誉府[安远县DBK2022024地块（天心大道与永清岩路交汇东南侧）]房地产开发项目工程设计招标包括但不限于：方案、施工图设计（建筑、市政、装配式、绿色建筑设计咨询、人防设计）、图审及相关配套设计等设计工作，以及协助设计各阶段的报批、协调、评审和设计变更、施工阶段等全过程设计咨询配合服务。

三、投标人资质及相关人员资格要求

1 、投标人必须具有独立法人资格。

2 、具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质 或建筑专业设计甲级资质 。

3 、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书（委托代理人为本单位正式职工，并需提供开标前连续近6个月（不含开标当月）为其缴纳社保的有效证明材料），并附本人二代身份证。

4 、设计项目负责人（设计主持人）资格要求：具有一级注册建筑师注册证书。

5 、其他设计人员的资格要求：拟本项目的设计专业负责人中须具有建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业注册资格的设计人员（专业类别可自行增加，但至少包含以上5项专业类别），人员要求为5人及以上（不含设计负责人，且岗位之间不得互相兼任），建筑专业负责人须具有一级注册建筑师证书，结构专业负责人须具有一级注册结构师证书，电气专业负责人须具有注册电气工程师证书，给排水专业负责人须具有注册公用设备工程师（给水排水）证书，暖通专业负责人须具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书，以上人员必须为投标单位正式员工，须提供注册证书和有效社保证明材料。

6 、省外进赣的投标人开标前应按江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设﹝2019﹞44 号）《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021〕4 号）在“江西住建云平台”上办理有效的企业信息告知承诺登记，投标人、本项目拟派所有设计人员必须在江西住建云网站中可查询，投标文件中提供网上查询结果截图并加盖本单位电子公章。

7 、根据《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标管理办法》（赣建字〔2025〕5号）文第十三条第（七）款，投标人或者投标人的法定代表人在投标截止日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为“严重失信”或者未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人；

8 、本项目不接受联合体投标。

四、招标时间及投标报名相关事宜

1. 招标文件的获取：凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于2025年11月21日至2025年12月14日在江西省公共资源交易网自行下载招标文件。

2. 投标截止时间及开标时间：2025年12月15日10：00；

3 、开标地点：安远县公共资源交易中心开标室。

五、资格审查方式

本工程采用资格后审方式（截标后）进行资格审查。

六、其他说明

1 、本工程采用电子化网络系统进行网上招标投标，招标投标相关事宜均在江西省公共资源交易平台进行。投标人应当登入该交易平台，进行投标报名、查看招标公告、下载招标文件、提交疑问、查看答疑回复、制作及上传电子投标文件。投标人具体操作详见《赣州市不见面开标大厅--投标人操作手册》jxgz.ebpu.com/.shtml。

投标文件制作工具等软件问题或软件升级更新问题，详询江苏国泰新点软件有限公司，咨询热线电话：0512-58188507（周一至周日8:00-17:30），客服电话4008503300，技术人员赖工电话0797-8161315。

2 、 发出招标文件之后至投标有效期截止时间之前，投标人有义务每天浏览江西省公共资源交易网发布的本项目相关信息。因招标人原因而引起招标活动时间变动，招标人将在江西省公共资源交易平台网发布。有关本工程项目招标投标的所有事宜，招标文件的补充、修改、招标答疑回复，全部在江西省公共资源交易网上发布，凡招标人在该网站发布的与本次招标工程项目有关的信息，均视为已送达各投标人。有关本工程投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系 。

3 、本工程招标对招标公告、招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑 是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。凡符合资格条件且有意参加本次设计招标的投标者，请于申请时间内在江西省公共资源交易网下载招标文件。

4 、深入开展扫黑除恶斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑佣黑，恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。房建、市政工程举报电话：0797-3700324、3700332，举报邮箱ayjsjzbb@126.com。

5 、本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人法定代表人或其授权的委托代理人不需要到现场参加开标活动，因此，现场操作环节全部转为不见面开标系统线上操作。现场操作环节包括但不限于现场签到、递交原件、现场解锁、以及线下见面开标时现场操作的其他事项等。

6 、本项目招标公告与招标文件不一致之处以招标文件为准。

七、联系方式

1. 招标人：江西东源建设有限公司

法定代表人：陈清华

联 系 人： 蓝敏 联系电话： 17379761311

2. 招标代理机构： 赣州华昇咨询管理有限责任公司

法定代表人：谢崎峰

办公地址： 赣州市赞贤路65号紫金广场A座5楼

联 系 人： 宋美芳 、郭丽 联系电话：0797-8223451、15970072167