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招标公告
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(采用资格后审方式)
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澄地2023-C-13号地块商品房项目
（项目名称）
项目管理
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
澄地2023-C-13号地块商品房项目
（项目名称）已由
江阴市人民政府澄江街道办事处
（项目审批、核准或备案机关名称）以
江苏省投资项目备案证 江阴澄江备[2024]85号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
江阴青山房地产开发有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
江阴青山房地产开发有限公司
，招标代理机构为
中嘉工程管理咨询(江苏)有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
无锡市江阴市澄江街道璜塘路南、通渡路西侧
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工程规模：
新建澄地2023-C-13号地块住宅用房及其配套用房项目，项目用地53439平方米，地上计容建筑面积为80158.5平方米，总建筑面积为139000平方米 ，主要为住宅用房及其配套用房。按照绿色二星建筑标准进行设计并建造。
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工期：
1825
日历天
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合同估算价：
5440.0
万元
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招标范围：
为项目开发建设管理提供服务，做到项目开发建设过程（含前期工作）全覆盖，在履行过程中可根据项目的实际需求提供、调整相关服务，以期实现最佳商业和服务效果，并实现主要服务目标。具体包括：（1）客户调研；（2）项目定位策划；（3）规划设计管理；（4）前期管理；（5）销售管理；（6）营销与策划管理；（7）客户服务与督导；（8）采购管理；（9）成本管理；（10）工程建设管理；（11）绿色产品系统施工与调试管理；（12）竣工验收与交付管理；（13）客户服务及维保事宜管理；（14）图纸与档案管理；（15）前期物业顾问服务；（16）人员管理及行政管理；（具体工作内容在委托管理合同中约定）
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标段划分：
1
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质量标准：合格。确保各分部、分项工程质量一次性达到国家、省市及地方相关专业验收合格标准，整体工程一次性验收合格。
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
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（1）
投标人企业须是在中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人，提供有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
（2）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；
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（2）
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财务要求：
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至
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年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
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（2）
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3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2024年11月20日
16:00
时至
2024年11月25日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2024年12月12日
9
时
0
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标办法
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本工程采用
综合评估法
，评标标准和方法详见附件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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江阴青山房地产开发有限公司
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招标代理机构：
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中嘉工程管理咨询(江苏)有限公司
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地址：
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江阴市环城西路142号
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地址：
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无锡市滨湖区太湖西大道2168号中锐佳诚大厦A栋608室
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邮编：
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邮编：
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214000
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联系人：
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叶昶辰
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联系人：
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赵亦文、龚茜茜
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电话：
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0510-86866201
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电话：
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0510-68750826
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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78999097@qq.com
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电子邮件：
|
439893083@qq.com
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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账号：
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