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招标公告
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(采用资格后审方式)
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中心城区文商旅总部经济园区新建工程项目
（项目名称）
酒店及宴会厅室内设计
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
中心城区文商旅总部经济园区新建工程项目
（项目名称）已由
无锡梁溪区行政审批局
（项目审批、核准或备案机关名称）以
关于中心城区文商旅总部经济园区新建工程项目核准的批复 梁行审投许[2021]294号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡市崇安寺产业发展有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡市崇安寺产业发展有限公司
，招标代理机构为
江苏建协全过程工程咨询有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
无锡市梁溪区县前东街与新生路交叉口东南侧
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工程规模：
本项目总占地面积约为5.7万平方米，总建筑面积约21.0万平方米。其中地上建筑面积约为8.9万平方米，地下建筑面积约为12.1万平方米，规划用地性质为商业、办公及停车场(库）用地。本次装修设计范围1号楼和7号楼及附属，其中1号楼酒店地上面积约36019.07平方米，建筑高度94.45米，主要功能为酒店大堂、宴会厅、会议区、餐饮及康体、酒店客房等功能；地下部分包含酒店附属配套功能。7号楼宴会厅地上建筑面积约0.9万平方米，含一个主厅约1000平方米，及其配套功能空间，地下含部分附属功能。
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工期：
135
日历天
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合同估算价：
2550.0
万元
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招标范围：
负责完成本项目酒店及宴会厅室内设计，主要为概念设计、方案设计（含方案估算）、初步设计（含概算编制）、施工图设计、各阶段过程报建出图及评审配合、专业顾问咨询以及后续服务。设计范围包含酒店及宴会厅前场及后场区域精装修设计、样板段方案及施工图设计等；专业顾问咨询包含室内灯光、室内标识、声学AV顾问、艺术品顾问、餐饮顾问、品牌顾问等。具体详见设计任务书及设计范围平面图。后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程验收和竣工验收、配合定制产品运营、招标人其他要求的工作内容等服务工作。本项目需完成全球首创副牌定制以及配合定制产品运营。
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标段划分：
1
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质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行及设计规范要求；确保成果文件通过相关审查；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、报审、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类审图及时顺利通过。
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其他：/
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
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（1）
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（2）
(1) 投标人须具备下述资质【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）甲级资质】或【建筑装饰工程设计专项】甲级资质。
(2)境外投标人参与方案设计投标的，应按照《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市〔2008〕63 号）执行（注册在中华人民共和国境外的企业，应当是其所在国或者所在地区的建筑设计行业协会或组织推荐的会员。其行业协会或组织的推荐名单应由建设单位确认）；境外投标人参与初步设计或施工图设计投标的，应按照《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》（建市〔2004〕78 号）执行。（境外设计单位参与编制建设工程初步设计（基础设计）、施工图设计（详细设计）文件等建设工程设计服务的，应当选择至少一家具有与本次招标要求具备设计资质的境内设计单位组成联合体合作设计）。项目设计负责人必须直接参与设计全过程。
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财务要求：
2021
至
2023
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
/
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
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（2）
项目负责人具备国家一级注册建筑师，提供项目负责人注册证书；项目负责人应提供与企业签订的劳动合同、项目负责人的由社保机构出具的2024年10月—2024年12月的社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。
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3.2本次招标
接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体牵头人必须具备国家建设行政主管部门颁发的【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）甲级资质】或【建筑装饰工程设计专项】甲级资质；（2）项目负责人由联合体牵头人委派；（3）提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书，明确联合体牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；（4）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一标段的投标；（5）保证金必须由联合体牵头人递交；（6）联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称（可咨询新点软件公司）。
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2025年01月21日
17:00
时至
2025年01月26日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025年02月14日
9
时
30
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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无锡市崇安寺产业发展有限公司
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招标代理机构：
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江苏建协全过程工程咨询有限公司
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地址：
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无锡市兴源中路100号8楼
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地址：
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无锡市滨湖区蠡湖大道2018号13号楼
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邮编：
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邮编：
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联系人：
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俞工
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联系人：
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过卓、夏超、马亦敏
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电话：
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0510-88985757
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电话：
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0510-82835960
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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