竹林西路南侧、龙华东路东侧QL080435地块项目监理

常州市建设工程招标公告（ 7.0）

一、招标条件

本招标项目 竹林西路南侧、龙华东路东侧（ QL080435、QL080440）地块项目 （ 项目名称）已由 常州市天宁区政务服务管理办公室 （项目审批、核准或备案机关名称）以批文名为： 江苏省投资项目备案证，编号为： 常天政务备〔 2024〕151号 （批文名称及编号）批准建设，招标人为 常州核建城新建设发展有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源 ）， 项目出资比例为 国有资金： 1 00% 。项目已具备招标条件，现对该 项目 竹林西路南侧、龙华东路东侧 QL080435地块项目监理 （标段）进行 公开招标 。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 位于天宁区红梅街道，东至明珠路、南至龙华路、西至龙华东路、北至竹林西路 。

2.1.2建设规模： QL080435规划用地面积44313平方米；总建筑面积约125000平方米。用地性质为商住混合用地：主要用地性质为二类城镇住宅用地，兼容商业用地、商务金融用地，其中商业、商务金融地面总建筑面积不得小于地面总建筑面积的10%，且不大于地面总建筑面积的30%；地上计容建筑面积为88626平方米，容积率≤2.0且＞1.0；区内住宅建筑高度控制在18米以上，60米以下且不得设置底商住宅，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

2.1.3质量标准： 按施工合同执行。

2.1.4工期要求： 与施工工期同步，具体以招标人要求为准 。

2.2本次招标范围：

2.2.1 包含但不限于本工程施工 前期 准备阶段、招投标阶段、施工阶段、保修阶段等监理服务期内的全过程监理，包含但不限于以下内容：

（ 1 ）施工阶段监理服务范围内的质量、进度、投资控制管理、安全生产监督、防疫管理等；

（ 2）合同、信息等方面协调管理；

（ 3 ）施工组织内外协调及招标人交办的与工程相关的事项；

（ 4 ）缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务。

2.2.2 增加精装修施工阶段每月的过程评估，评估内容需根据 施工 图及细部节点构造做法要求进行现场检查并出具行业认可度较高的评估报告。

2.3监理服务期： 自监理合同签订之日起至工程竣工验收交付备案完成、资料移交完毕且工程结算审计完成后结束，缺陷责任期满，缺陷责任期为 24个月。 上述监理酬金包括 合同履约过程中 监理服务所需的一切费用，不因开竣工时间变化、合同时间变化而调整。 非乙方原因导致 的 停工、缓建等情况，致使 监理服务期限延长 的，双方另行协商解决 。

三、投标人资格条件

3.1 本次 招标工程共划分成 1 个标段，标段划 分及投标人资格要求如下：

3.2承担过类似工程： 投标企业近五年（从投标截止时间起往前推算）监理过单项合同建筑面积 75000 平方米（不含）以上的并已竣工验收的居住建筑工程。 [建设工程分类标准按GB/T50841-2013《建 设 工程分类标准》执行 ]。

3.3本次招标 不接受 联合体投标。

3.4其他报名条件： 无 。

3.5本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程要求： 总监无在监项目 。

四、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2025 年 09 月 17 日 至投标截止 日前 。

4.2招标文件获取方式 ： 登录 “常州市工程交易系统7.0”进行 招标文件（图纸）的下载、 招投标答疑。

五、投标截止时间

5.1投标截止时间为： 2025 年 10 月 16 日 09 时 30 分 。

5.2本项目采用不见面开标，逾期未提交投标文件的，投标无 效。

六、资格审查

本次招标采用 资格后审（不见面开标） 方式进行资格审查，资格评审标准详见本招标公告 附件一资格审查办法。

七、评标方法

本次招标采用 ?综合评估法 （ 评定分离） ， 评标标准和方法详见本招标 公告附件二。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 常州市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网 上发布。

九、联系方式

招标人： 常州核建城新建设发展有限公司 招标代理机构： 江苏骏通建设项目管理咨询 有 限公司

地址：常州 市天宁区时代广场 3802室 地址 ： 常州市 金坛区中景商务楼 A座809室

联系人： 王 工 联系人： 王 工

电话： 13362624383                             电话：15190523462

十、友情提醒

1、投标人应当在江苏省公共资源交易经营主体信息 库系统登记企业相关信息。具体 要求 详见关于使用省主体信息库的公告 ，（ 网址：

http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/tzgg/20250317/183d9a75-8863-4 8e2-8b3a-6815 3ab99a5d.html ）， 因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。

2、投标人应当登录常州市“不见面开标大厅系统V2.0”参与开标活动，网址：

http://gc.czggzy.cn/BidOpeningSJ/bidopeninghallaction/hall/login 。遇到 操作问 题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式如下：新点软件吕工 0519-85588123。

3、投标人可以登录“常州市工程交易系统7.0”进行招标文件（图纸）的下载、招投标 答疑，同时应时刻关注常州市公共资源交易平台 “交易变更”栏目，查阅本次 招投标可能存在的 “重发公告、开标暂停、延期、终止”软件版本更改或升级通知等相关信息。（网址：

http://gc.czggzy.cn/TPBidder/memberLogin ）

4、投标人对招标公告及文件如有异议请联系招标人或招标代理机构。

5、请投标人按照投标文件格式编制电子化投标文件。如遇到相关问题请及时与招标 代理 联系。