南京江北新区研创园芯片之城科创基地项目三期电力工程监理招标公告307065
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 南京江北新区研创园芯片之城科创基地项目三期电力工程监理
- 项目地址： 项目位于南京江北新区研创园片区
- 规模： 1）01-19地块110kV变电站（宁信变）工程：南京科创基地项目三期01-19地块内新建一座110kV/10kV变电站、一座110kV电缆分支站的土建、电气安装及110kV变电站至园区内动力中心的高压电缆敷设等，包含110kV变电站、分支站土建施工、电力线路及设备安装调试等建设内容
- 范围： 2.1建设地点：项目位于南京江北新区研创园片区 2.2招标范围：工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行三控制（质量、进度、投资控制），三管理（合同、信息、安全管理），一协调（组织协调施工现场各方面关系），协助配合项目开展变电站、开闭所保障供电相关工作以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计的工作。 2.3服务期限：1100日历天 2.4合同估算价：2,000,000.00元 2.5招标项目类型：房屋建筑 2.6工程规模：（1）01-19地块110kV变电站（宁信变）工程：南京科创基地项目三期01-19地块内新建一座110kV/10kV变电站、一座110kV电缆分支站的土建、电气安装及110kV变电站至园区内动力中心的高压电缆敷设等，包含110kV变电站、分支站土建施工、电力线路及设备安装调试等建设内容。 （2）01-19地块电力外线土建通道工程：新建两回线路，一回接至220kV研创变110kV侧间隔，一回T接于110kV旺结线，T接点位于宁信变西侧出口处。 （3）02-13地块居配工程：南京科创基地项目三期02-13地块红线内，自外线接入点至用户电能计量表段电力接入工程。 （4）02-13外线电力接入工程：由规划待建的行知变新出两回10kV线路接入南京科创基地项目三期02-13地块，同时采用临时过渡方案。过渡方案利用南京科创基地项目一期地块电源T接2回线路接入地块内开闭所，待行知变投运后，改由110千伏行知变新出2回10千伏线路接入。 2.7其他说明：本工程计费额按25000万元。 3.投标人资格要求 3.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉： 资质要求：具备建设行政主管部门颁发的电力工程乙级（含）以上或监理综合资质证书。 总监理工程师资格要求：具备国家注册监理师（含）以上并且注册专业为电力工程监理工程师资格。 其他要求： （1）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。 （2）投标人须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2025年06月-2025年11月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须编入至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。 （3）资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 （4）拟投入本工程的项目总监不得有在监工程项目（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。 （5）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）（符合并提供承诺书）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 （6）本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（宁新区精推办（2021）1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。 （7）按投标人须知前附表10.8给定格式提供“资格审查承诺书”。 （8）因系统限制，评标办法备注
- 报名结束时间： 2026-01-27
项目详情
（
江北分中心
）
南京江北新区研创园芯片之城科创基地项目
三期电力工程监理
招标公告
标段编码：
JBFJ2501464-01JLGH
1. 招标条件
本招标项目
南京江北新区研创园芯片之城科创基地项目
已由
南京市江北新区管委会行政审批局
以
关于江北新区研创园芯片之城科创基地项目核准变更的批复（项目审批文号:宁新区管审核[2020]2号）
批准建设，项目业主为
南京江北新区产业技术研创园管理办公室
，建设资金来
自
国有（政府投资）
，
项目
出资比例为
国有（政府投资）:100.00%
，
项目已具备招标条件，
招标人为
南京江北新区产业技术研创园管理办公室
。
现对该项目
三期电力工程监理
进行公开招标。
江苏建威建设管理有限公司
受招标人委托负责本工程的招标事宜
。
2.
项目概况与招标范围
2.
1 建设地点
：
项目位于南京江北新区研创园片区
2.2
招标范围
：
工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行三控制（质量、进度、投资控制），三管理（合同、信息、安全管理），一协调（组织协调施工现场各方面关系），协助配合项目开展变电站、开闭所保障供电相关工作以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计的工作。
2.3 服务期限：
1100
日历天
2.4 合同估算价：
2,000,000.00
元
2.5 招标项目类型：
房屋建筑
2.6 工程规模：
（1）01-19地块110kV变电站（宁信变）工程：南京科创基地项目三期01-19地块内新建一座110kV/10kV变电站、一座110kV电缆分支站的土建、电气安装及110kV变电站至园区内动力中心的高压电缆敷设等，包含110kV变电站、分支站土建施工、电力线路及设备安装调试等建设内容。
（2）01-19地块电力外线土建通道工程：新建两回线路，一回接至220kV研创变110kV侧间隔，一回T接于110kV旺结线，T接点位于宁信变西侧出口处。
（3）02-13地块居配工程：南京科创基地项目三期02-13地块红线内，自外线接入点至用户电能计量表段电力接入工程。
（4）02-13外线电力接入工程：由规划待建的行知变新出两回10kV线路接入南京科创基地项目三期02-13地块，同时采用临时过渡方案。过渡方案利用南京科创基地项目一期地块电源T接2回线路接入地块内开闭所，待行知变投运后，改由110千伏行知变新出2回10千伏线路接入。
2.7 其他说明：
本工程计费额按25000万元。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：
具备建设行政主管部门颁发的电力工程乙级(含)以上或监理综合资质证书。
总监理工程师资格要求：
具备国家注册监理师(含)以上并且注册专业为电力工程监理工程师资格。
其他要求：
（1）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
（2）投标人须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2025年06月-2025年11月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须编入至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。
（3）资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
（4）拟投入本工程的项目总监不得有在监工程项目（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。
（5）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）（符合并提供承诺书）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（6）本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
（7）按投标人须知前附表10.8给定格式提供“资格审查承诺书”。
（8）因系统限制，评标办法备注详见投标人须知前附表补充内容第10.6条款、10.7条款。
3.
2
本次招标是否接受联合体投标：
否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：
本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”
免费
获取；
本招标公告及招标文件中
“电子招标投标交易平台”选用：
“宁易新”招标投标交易系统(网址)：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
。
5. 投标文件的递交
5.1 投标
文件递交
截止时间
：
2026-01-27
09:20:00
。
5.2
投标文件递交方式：
投标人登录
“电子招标投标交易平台”
递交。
5.3
逾期
递交
的投标文件，招标人不予受理。
6.
资格审查
办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.
评标方法
7.1
本标段采用
的评标办法
：
综合评估法
是否评定分离：
否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） |
资信业绩部分：28.00 分
监理大纲部分：16.00 分
投标报价：54.00 分
其他评分因素：2.00 分
|
|
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 |
方法四
（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 评标价
等于评标基准价的得满分
；
偏离评标基准价的
，
相应扣减得分
。
计算算术平均值A时
，
若有效投标文件
7家时
，取所有有效投标价的算术平均值
，若7≤有效投标文件
，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值
；
若有效投标文件≥10家
，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值
。
评标后评标基准价调整方式：
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
|
|
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
|
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| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） | 资信业绩评分标准 | 监理机构人员（总监所学专业） (0 ~ 2.00) | 总监理工程师所学专业为电气类的得2分 （证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。） |
| 监理机构人员（电气类专业监理工程师2名） (0 ~ 6.00) | 具有国家注册监理工程师的得2分/人，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分/人。（证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。） | ||
| 监理机构人员（土建类专业监理工程师1名） (0 ~ 3.00) | 具有国家注册监理工程师的得2分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。） | ||
| 监理机构人员（测量类专业监理工程师1名） (0 ~ 3.00) | 具有国家注册监理工程师的得2分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。） | ||
| 监理机构人员（安全类专业监理工程师1名） (0 ~ 3.00) | 具有国家注册监理工程师的得2分；同时具有国家注册安全工程师的加1分。（以本单位注册证书为准；证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准） | ||
| 监理机构人员（造价类专业监理工程师1名） (0 ~ 3.00) | 具有国家注册监理工程师的得2分；同时具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的加1分。（以本单位注册证书为准；证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准） | ||
| 总监业绩 (0 ~ 4.00) | 总监自2020年11月1日（含）以来，监理过单项合同投资额或建安费在15000万元及以上的电力工程监理业绩的得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；时间以竣工验收证明为准，建安费或总投资以监理合同为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；评分业绩中的企业业绩与总监业绩不可兼得；总监业绩必须是投标人承接的，否则不予认可；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 企业业绩 (0 ~ 4.00) | 企业自2020年11月1日（含）以来，监理过单项合同投资额或建安费在15000万元及以上的电力工程监理业绩的得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；时间以竣工验收证明为准，建安费或总投资以监理合同为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；评分业绩中的企业业绩与总监业绩不可兼得；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
|
汇总规则：
分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
|
|||
| 2.2.4 （2） | 监理大纲 | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 (0 ~ 2.00) | 满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
| 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0 ~ 2.00) | 满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0 ~ 2.00) | 满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0 ~ 2.00) | 满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0 ~ 2.00) | 满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0 ~ 2.00) | 满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 (0 ~ 2.00) | 满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 (0 ~ 2.00) | 满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
|
汇总规则：
分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
|
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|
是否设置篇幅扣分:
否
|
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| 2.2.4 （3） | 投标报价评分标准 |
评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣
0.1
分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣
0.1
分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
|
|
| 2.2.4 （4） | 其他因素评分标准 | 监理设施与设备评分标准 (0 ~ 2.00) | 现场配备电子经纬仪、绝缘电阻测试仪、游标卡尺、测距仪、水准仪、数字万用表，每少一项扣0.5分， 扣完为止。（以加盖投标人公章的承诺书为准，扫描件编辑至投标文件中） |
|
汇总规则：
分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
|
|||
8.
发布公告的媒介
本次招标公告在
南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网
/
等媒介上发布。
9.
其他
9.1
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的
“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2
投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录
“宁易新”招标投标交易系统
参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件
：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）
“宁易新”招标投标交易系统
及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（
2
）江苏省公共资源交易经营主体信息库：
025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：
其他详见招标文件。
| 招标人： | 南京江北新区产业技术研创园管理办公室 | 招标代理机构： | 江苏建威建设管理有限公司 |
| 地址： | 南京市江北新区云政街9号共享空间 | 地址： | 南京市鼓楼区芦席营68号南汽大厦7楼 |
| 联系人： | 熊海翔 | 联系人： | 季南洋、邓荣杰 |
| 电话： | 18551778228 | 电话： | 15905182826 |
招投标监督管理部门及电话：
南京市江北新区管委会建设与交通局（电话:025-88029903）