老旧小区管网及供水设备更新改造工程（二期）（西贺一期二期、蟠桃八期、万豪小区）标段
- 项目名称： 老旧小区管网及供水设备更新改造工程二期西贺一期二期蟠桃八期万豪小区标段
- 项目地址： 徐州经济技术开发区
- 概况： 2.1标段名称：老旧小区管网及供水设备更新改造工程（二期）（西贺一期二期、蟠桃八期、万豪小区）标段 2.2建设地点：徐州经济技术开发区
- 报名开始时间： 2026-02-11
- 报名结束时间： 2026-03-04
项目详情
老旧小区管网及供水设备更新改造工程（二期） （西贺一期二期、蟠桃八期、万豪小区）标段 施工 招标公告 （ 资格后审 ）
标段编号： E320301038000115200100 2
1. 招标条件
本招标项目 老旧小区管网及供水设备更新改造工程 已由 徐州经济技术开发区 管理委员 会 以 徐开管项【 2024】105号 批准建设，项目业主为 徐州经济技术开发区水务有限公司 ， 招标人为 徐州经济技术开发区水务有限公司 ， 建设资金来自 财政资金 ， 项目建设采用： ? 自建 □ 代建 □ 集中建设 。 项目已具备招标条件，现对该项目 老旧小区管网及供水设备更新改造工程（二期） （西贺一期二期、蟠桃八期、万豪小区）标段 的施工进行公开招标 。
江苏万达工程造价事务所有限公司 （ 招标代理机构名称 ） 受招标人的委托具体负责本工程的 施工 招标事宜。
2. 项目 概况与招标范围
2.1 标段名称：老旧小区管网及供水设备更新改造工程（二期） (西贺一期二期、蟠桃八期、万豪小区)标段
2. 2 建设地点： 徐州经济技术开发 区 。
2. 3 建设 内容 ： 老旧小区管网及供水设备更新改造工程（二期） （西贺一期二期、蟠桃八期、万豪小区）标段 ， 具体内容详见工程量清单及施工图所含全部内容 。
2.4质量要求： 合格
2.5工程规模 （工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等） ： 老旧小区管网及供水设备更新改造工程（二期） （西贺一期二期、蟠桃八期、万豪小区）标段 ， 具体内容详见工程量清单及施工图所含全部内容 。
2. 6工程 合同估算价： 二 标段约 11201994.97 元
2. 7 单位工程及招标范围说明： 老旧小区管网及供水设备更新改造工程（二期） （西贺一期二期、蟠桃八期、万豪小区）标段 ， 具体内容详见工程量清单及施工图所含全部内容 。
2 . 8 工程类别和技术复杂程度：
工程类别： □小 型 ? 中 型 □ 大型 □特大型
□ 技术复杂工程：
项目技术复杂特征描述
2.9 工期要求 ： 二 标段 180 日历天
2.10 是否属于政府采购工程：
? 否
□是
2.10.1是否专门面向中小企业预留：
□ 是
□ 否： 不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□ 本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
□本标段以分包形式面向中小企业。
2. 11 其他 : 本项目共分 四 个标段，本公告为 二 标段。
一标段：老旧小区管网及供水设备更新改造工程（二期）（房亭侯集社区）标段
二标段：老旧小区管网及供水设备更新改造工程（二期） (西贺一期二期、蟠桃八期、万豪小区)标段
三标段：老旧小区管网及供水设备更新改造工程（二期） (鼓楼法院宿舍、水厂小区、金苑小区等7个小区换水表及经开区境内部分工业水表更换)标段
四标段：老旧小区管网及供水设备更新改造工程（二期）（美的一期二期、城置一期二期、上山小区、东贺 B区）标段
投标人可以同时参加本项目 四 个标段的投标与评标，但每个投标人只能获得一个标段的中标资格（若为联合体投标时，包含联合体各方）；本项目按一、二、三 、四 标段顺序依次开标评标，已按上述顺序被推荐为拟定中标人的投标单位不再推荐为后续标段的拟定中标人（若为联合体投标时，包含联合体各方均受上述限制）。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级： 具备市政公用工程施工总承包叁级（含）以上资质 ；
3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级 ： 具备市政公用工程专业贰级（含）以上注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（ B 证） ；
3 . 3 资格审查必要条件：
3.3 .1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3 .2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定 ；
3.3 .3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3 .4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证 （相关规定不作要求的除外） ；
3.3 .5项目负责人必须满足下列条件：
（ 1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（ 2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3 .6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3项规定的情形。
3.4 资格审查 可选 条件：
□ 3.4 .2自 年 月 日以来（近 2年内），投标人 和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的 ；
□ 3.4 .3自 年 月 日以来（近 1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□ 3.4 . 4 自 年 月 日以来（近 5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
□ 符合法律法规规定的其他条件：
3. 5 本次招标 接受 联合体投标 ， 联合体投标的，应满足下列要求 ： 联合体所有成员数量不得超过 2家。联合体的资格(资质)条件必须符合招标文件要求，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定 。
□3.6 以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
□ 本标段以联合体形式预留 。 联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %（不低于 %） 以上，且在共同投标协议中明确。
□ 本标段以分包形式预留 。 接受大型企业将 %（不低于 %） 以上的非主体、非关键性工作分包给 家 （一家或者多家） 中小企业，且在 拟分包项目计划表 中明确。
□ 3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。
3. 8 投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》 （ 如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员中的施工企业） 。
3. 9 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔 2018〕23 号） （ 如为联合体投标，包括牵头单位和联合体成员 ） 。
3. 10 本工程实行电子化招投标，投标人 、 拟选派项目负责人必须在投标 文件递交 截止时间前已录入 “ 江苏省公共资源交易经营主体信息库系统 ” （ 如为联合体投标，联合体成员均需录入 ）。
4 . 资格审查
本次招标采用 资格后审 方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
5 . 评标方法
本次招标采用 合理低价法 ， 其中投标报价： 92-94 分 ； 投标人市场信用评价 ： 6 - 8 分 。 评标标准和方法详见招标文件第三章。
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条款号 |
条款内容 |
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2.3.1 |
分值构成 （总分 100分） |
以投标报价作为评审因素 投标报价： 9 2 -9 4 分 投标人市场信用评价： 6 - 8 分 |
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2 .3.2 |
评标基准价计算方法 |
二 、 评标基准价计算方法： □招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法； ? 在投标文件开启（解密） 后 ，由 招标人代表 从以下 方法 一 、方法 二 （方法一至方法四中任选不少于两种） 中随机抽取一种。 ? 方法一： 以有效投标文件（ 有效投标文件是指初步评审合格的投标文件 ，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。 评标基准价 =A×K，K值在投标文件开启 （解密）后 由 招标人代表 随机抽取确定， K值的取值范围为： 95%～98% ； ? 方法二： 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕， 最高投标限价 为 B，则： 评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1－Q1； Q1的取值范围为： 65%～85% ； K1的取值范围为： 95%～98% ； K2的取值范围 为： 建筑工程为 90% ～ 100%，装饰、安装为88% ～ 100%，市政工程为86% ～ 100%，园林绿化工程为84% ～ 100%，其他工程88% ～ 100%。 ； Q1、K1值在投标文件开启 （解密）后 由 招标人代表 随机抽取确定。 K2的取值为： 86% 。 □方法三： 以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。 □方法四： 以合理最低价作为评标基准价。 对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。 当有效投标文件 ≥7家时，先剔除各报价中最高的20%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）和最低的20%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件4－6家时，剔除各报价中最高值（最高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，取各报价中的次低值。 将上述计算结果按计价规范，分别生成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价 A。 评标基准价（合理最低价） =A×K 。 下浮率 K值的确定（下浮率取整）： 本工程下浮率 K值 □ 在投标文件开启 （解密）后 ， 从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为： ； □ 招标人明确确定固定下浮率 K值为： ； K值建筑工程下浮范围为 97%～93% ，装修、安装工程下浮范围为 95%～90% ，市政工程下浮范围为 93%～88% ，园林绿化工程下浮范围为 92%～85% ，其他工程下浮范围为 95%～90% ，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。 □方法五： ABC合成法。 评标基准价 =(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K A= 最高投标限价 ×(100%－下浮率Δ ） ； B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：若评标价在A值的95% （ 及以上 ） 范围内，则该类评标价不纳入 B值抽取范围；若在A值的95%-92% （ 含 ） 、 92%-89% （ 含 ） 范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在 A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价 （ 除 C值外 ） 中随机抽取 B值 ； C=在规定范围内的最低评标价； 规定范围内：评标价算术平均值 ×70%与 最高投标限价 ×30%之和下浮25%以内的所有评标价； 下浮系数 K、下浮率Δ在 阶段 按下表取值范围内随机抽取 ， B 在 阶段 抽取 。 本次招标项目下浮率 Δ分类为 分类取值范围下浮系数K95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%下浮率Δ房屋建筑工程6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%装饰装修、建筑幕墙、钢结构工程8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%机电安装工程9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16%市政工程12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20%绿化工程17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%上述 方法五最高投标限价 和评标价均应扣除专业工程暂估价 （ 含税金 ） 后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价 （ 含税金 ） 为 ，开标时不再另行计算。 二、特殊情形下，评标基准价调整方式： □评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 ? 评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 □评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 |
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2.3.3 |
投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率 =100%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价 |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
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2.3.4 ( 1 )
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投标报价评分标准 |
评标价等于评标基准价的得满分 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值， 每偏高 1% 扣 0.9 分，每偏低 1%扣 0. 6 分，偏离不足 1% 的，按照插入法计算得分。 （注： 投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低 1%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值为负偏离扣分的1.5倍。 ） |
92-94分 |
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2.3.4 ( 2 ) |
投标人市场信用评价 |
本标段信用分按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以徐州市建筑业企业信用评价动态查询系统 “网址为 http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中评标当日公布的信用分为准）。 企业信用分占评标总分值的取值为 G值，G值在开标时由招标人代表随机抽取确定。企业参与投标的信用分值为X,X值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与G值的积，得分为四舍五入后保留两位小数（如企业考评分为77.54，G值为 6 分，则该企业参与投标信用分值为 77.54%× 6 ＝ 4.65 ）；商务标分值依据 G值作相应调整（如G值取值 6 分，投价标分值则为 9 4 分）。 如以联合体参与投标的，投标人的信用得分按照组成联合体投标的企业在投标活动中信用评价结果高的建筑业企业为准。 |
6-8分 |
6 . 招标文件的获取
6 .1招标文件获取时间为： 202 6 年 2 月 11 日 9 时30分 至 202 6 年 3 月 4 日 9 时30分 ；
6.2 招标文件获取方式：投标人登录 “电子招标投标交易平台”获取 ， 本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”是指： 徐州市公共资源电子招标投标交易平台（ http://221.229.205.226:8000/tpbidder）” 。
7 .1 投标截止时间为： 202 6 年 3 月 4 日 9 时 30 分， 投标人在投标截止时间前 ，登录 “电子招标投标交易平台”，递交 投标文件。
7 .2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交 。
7 . 3 逾期未完成投标文件 递交 ， “电子招标投标交易平台” 将拒绝接收。
8. 其他 要求
8.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（ http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上发布。
1 0 . 联系方式
10.1招标主体
招 标 人：徐州经济技术开发区水务有限公司
地 址：徐州经开区海外人才中国创新创业 2号示范园721室
联 系 人：孙幻宇
电 话： 13952287307
传 真： /
邮 编： /
电子邮箱： /
招标代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司
地 址：徐州市云龙区淮海文博园 4 层
联 系 人： 于海霞
电 话： 0516-83961233
项目负责人：尚明河
传 真： /
邮 编： /
电子邮箱： 529186066@qq.com
10.2相关部门
招投标监督管理部门：
徐州经济技术开发区招投标管理办公室（经开区龙湖南路 11号 419 室）
联系电话： 0516- 87780021，电子邮箱： xzjkqzbb@126.com
10.3异议渠道
异议和投诉执行苏建规字【2016】4 号文，在网上“电子招投标平台上”提出。