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招标公告
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(采用资格后审方式)
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氿滨高邸项目
（项目名称）
氿滨高邸项目勘察设计
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
氿滨高邸项目
（项目名称）已由
宜兴市发展和改革委员会
（项目审批、核准或备案机关名称）以
关于环科园高塍镇氿滨高邸建设工程项目建议书的批复 宜发改投资许[2025]180号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡高新技术产业开发区环保科技工业园管理办公室
，建设资金来自
财政
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：100.0%、其他国有：0.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡高新技术产业开发区环保科技工业园管理办公室
，招标代理机构为
江苏宏翔工程造价咨询有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
项目位于江苏省宜兴市高塍镇，东至红高路，南至规划道路朝阳路，西至红星河东侧绿地，北至规划道路梧桐南路。
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工程规模：
本项目总用地面积约68319平方米（具体范围详见规划条件红线图），总建筑面积约19万平方米，住宅建筑面积不低于11万平方米，住宅层数12层~17层，住宅套数不得小于1000套，沿街商业计容面积4000-4700平方米，地下汽车库建筑面积不低于4万平方米，且应在地下部分另行设置非机动车库，容积率：1.01＜R≤1.85，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%。建设内容包括住宅用房、商业用房、公共服务配套设施用房、地下汽车库非机动车库及门卫等。总投资约120000万元，工程建安费约90000万元。
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工期：
50
日历天
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合同估算价：
1100.0
万元
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招标范围：
包括但不限于红线范围内的所有岩土工程详细勘察；方案设计、初步设计、施工图设计，含房屋建筑（建筑、结构、水、电、暖）、人防工程、市政设计、景观设计、三板部分（按实际设计面积计算）、海绵城市（通过宜兴市海绵办海绵专项方案设计内容）、绿建（预评价标识申领，申报等级：二星级）、智能化、基坑支护、楼宇亮化设计等。
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标段划分：
1
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质量标准：合格标准。满足国家、省市、行业标准和相应的规范、规定，通过相关部门审查，并能满足招标人的要求。
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其他：/
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
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（1）
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（2）
投标人需要同时具备下述资质：①工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质②工程勘察综合资质或工程勘察专业类岩土工程甲级资质或工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
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财务要求：
2022年
至
2024年
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
提供投标诚信承诺书， 具体详见招标文件《投标诚信承诺书》。
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
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（2）
须具备国家一级注册建筑师执业资格，提供注册证书原件扫描件。项目负责人应提供与企业签订的劳动合同、《职工养老保险手册》（内附2025年8月-2025年10月的缴费清单）或由社保机构出具的2025年8月-2025年10月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，提供加盖公章的上述资料的原件的扫描件。已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明。
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3.2本次招标
接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体所有成员数量不得超过2家，并附有共同投标协议，并明确各自分工；（2）联合体的主体单位由[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质]的单位担任；（3）项目负责人由联合体主体单位拟派。（4）招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证金。以联合体牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；（5）申请人为联合体的，其联合体各方不得再以各自的名义单独参加本标段投标，也不得组成新的联合体或加入其他联合体参加本标段投标；（6）特别提醒：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位次招CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”、“书面报告”、“合同签订”）无法显示成员单位名称。
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2025年11月25日
16:00
时至
2025年12月01日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025年12月18日
8
时
30
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
宜兴市公共资源交易中心、无锡市公共资源交易中心、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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无锡高新技术产业开发区环保科技工业园管理办公室
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招标代理机构：
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江苏宏翔工程造价咨询有限公司
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地址：
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江苏省无锡市宜兴市新街街道绿园路501
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地址：
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宜兴市环科园兴业路298号B座
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邮编：
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214200
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邮编：
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214000
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联系人：
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周先生
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联系人：
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欧女士
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电话：
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0510-87077952
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电话：
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0510-68660872
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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