江苏国泰国际集团华昇实业有限公司张家港希尔顿酒店建设项目张家港希尔顿酒店内装设计
- 项目名称： 江苏国泰国际集团华昇实业有限公司张家港希尔顿酒店建设项目内装设计
- 项目地址： 杨舍镇人民路北侧，长安路东侧
- 规模： 总建筑面积48000平方米，地下车库8000平方米（其中人防面积2100平方米
- 范围： 2.1本次招标项目的建设地点：杨舍镇人民路北侧，长安路东侧 2.2建设规模：总建筑面积48000平方米，地下车库8000平方米（其中人防面积2100平方米）。酒店规划18层，不少于250间国际五星精品客房，主楼高度约90米。 2.3标段划分 ; 包括但不限于室内装饰、室内空调等专业项目的方案设计（包括方案优化）、初步设计、施工图设计、机电二次深化配合、设计变更修改、施工阶段的配合和现场服务等全过程设计工作，装饰面积38000平方米 ; 10%得满分12分，浮动率为+20%得0分，浮动率为-20%得0分，浮动率在-20%～-10%之间、-10%～+20%之间均按插入法计算
- 报名开始时间： 2025-06-22
- 报名结束时间： 2025-06-27
项目详情
江苏国泰国际集团华昇实业有限公司张家港希尔顿酒店建设项目张家港希尔顿酒店内装设计 设计招标资格预审公告
1.招标条件
本招标项目 江苏国泰国际集团华昇实业有限公司张家港希尔顿酒店建设项目 已由 张家港市数据局 以 江苏省投资项目备案证张数投备〔2025〕516号 批准建设，项目业主为 江苏国泰国际集团华昇实业有限公司 ，招标人为 江苏国泰国际集团华昇实业有限公司 ，招标代理机构为 江苏金港项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 张家港希尔顿酒店内装设计 设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点： 杨舍镇人民路北侧，长安路东侧
2.2建设规模： 总建筑面积48000平方米，地下车库8000平方米（其中人防面积2100平方米）。酒店规划18层，不少于250间国际五星精品客房，主楼高度约90米。
2.3标段划分：
| 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 设计费指导价（万元） | 工期（日历天） |
| E3205820330002034001002 | 张家港希尔顿酒店内装设计 | 包括但不限于室内装饰、室内空调等专业项目的方案设计（包括方案优化）、初步设计、施工图设计、机电二次深化配合、设计变更修改、施工阶段的配合和现场服务等全过程设计工作，装饰面积38000平方米。 | 70 |
2.4其他： 设计合同估算价950万元
3.申请人资格要求
3.1资质条件：投标人须具备 工程设计综合资质甲级或者建筑行业甲级或者建筑行业（建筑工程）甲级或者建筑装饰工程专项设计甲级 。
3.2项目负责人及各专业负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备 国家一级注册建筑师 ；
投标人拟派设计各专业负责人应具备 / 。
3.3业绩要求：
是否有此类要求： ？ 是 □ 否
？投标人□项目负责人 承担过类似业绩：
2022年06月01日 至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过 单项合同建筑面积不少于 26000平方米的公共建筑装修设计（不含仅承接施工图设计）。 。
类似业绩认定标准：
□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。
？ 类似工程业绩证明材料：时间以装饰设计合同签订时间为准，需提设计合同，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，业绩以苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库中的信息、数据为准。申请人必须提前入库，相关业绩证明材料原件的扫描件应上传到苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库。
3.4财务要求：
3.5信誉要求：
3.6其他要求：
3.7本次招标 □接受？不接受 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：见预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。
4.资格预审方法及评标方法
本次资格预审采用 ？合格制□有限数量制 ，资格评审标准详见资格预审文件第三章。
本次招标采用 □综合评估法 ？评定分离法 ，评分标准、方法和定标方法详见附件。
5.资格预审文件的获取
5.1资格预审文件获取时间为： 2025年06月22日0时00分至2025年06月27日23时59分 ；
5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。
本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台-张家港频道（https://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder/bidderLogin）。
6.资格预审申请文件的递交
6.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为 2025年07月03日9时15分 。
6.2在逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）、苏州市公共资源交易平台上发布。
8.招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
9.招投标监督管理部门及电话
张家港市建设工程招标投标管理处 0512-58181559
10.联系方式（异议）
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招 标 人： 江苏国泰国际集团华昇实业有限公司 |
招标代理机构： 江苏金港项目管理有限公司 |
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地 址： 张家港市人民中路65号国泰时代广场A座4F |
地 址： 张家港市华怡商厦南楼4楼 |
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邮 编： 215600 |
邮 编： |
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联 系 人： 杨卫 |
联 系 人： 陆海燕 |
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电 话： 051258696355 |
电 话： 18013139795 |
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传 真： |
传 真： |
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电子邮箱： zfff@sina.com |
电子邮箱： |
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网 址： |
网 址： |
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开户银行： 江苏银行股份有限公司张家港支行 |
开户银行： 中国工商银行股份有限公司张家港园林路支行 |
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账 号： 901015232000018997 |
账 号： 1102028009000025389 |
2025年06月22日
评分办法
(1) ？ 商务分评分标准 (30分)
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评分项目 |
分值 (分) |
评分标准 |
得分 (分) |
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企业信用 |
6 |
根据投标人上年度苏州市工程勘察设计企业信用考评得分进行比例折算，信用得分 =企业信用考评得分* 6 %。考评得分为 10 0分的，信用分得满分6分，未参加考评的按C类基准分（ 7 0分）处理。 说明：按照开标当日苏州市建设行政主管部门最新发布的 “苏州市工程勘察设计企业（建筑工程）信用考评结果”进行评价。 |
？ |
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投标价格 |
12 |
投标报价浮动率为基准价的 -20%～+20%，超出范围得0分；浮动率为-10%得满分12分，浮动率为+20%得0分，浮动率为-20%得0分，浮动率在-20%～-10%之间、-10%～+20%之间均按插入法计算。 |
？ |
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项目组成员 |
11 |
1.项目负责人具有高级 及以上 专业职称或一级注册建筑师的得 1分。 2.项目负责人获评市级及以上设计人才的得1分。 （ 根据苏住建苏住建设〔 2022〕2号《关于明确建设工程勘察设计招投标工作有关事项的通知》“市级及以上设计人才”指：设区市级及以上政府或建设主管部门认定的设计人才或大师。 ） 3.设计团队专业人员配备齐全，满足项目设计需求的，得1分。 4.装饰设计、水、电、暖等各专业负责人具有本专业高级 及以上 职称、或中级职称且从事本专业 10年以上的，有一个加0.5分，最高得2分。 5.项目负责人近五年 （ 2020 年 6月 1 日以来，以设计合同签订时间为准 ） 主持过 一项类似工程项目业绩的得基本分 2分， 主持过 二项及以上的加 2分，最高得4分。 6.项目负责人近五年 （ 2 0 20 年 6 ？ 月 1 日以来，以获奖证书或发文时间为准，获奖证书时间与发文时间不一致的， 以发文时间为准 ） 承担过的建筑装饰工程设计项目，获市级优秀工程设计奖项的得 1分；获省级及以上优秀工程设计奖项的，得2分。最高得2分。 注： 1、 需提供能反映上述数据和内容的证明材料的原件扫描件；提供不全或未提供的不得分 。 2、 类似工程指 “ 承接过的 单项合同建筑面积不少于 26000平方米的公共建筑装饰设计（不含仅承接施工图设计） ”。需 提供 设计合同的原件扫描件；如体现不了设计负责人和相关数据的，还可以提供业主出具的证明材料）；以上业绩必须是项目负责人在本投标企业完成的业绩）。 获奖证明还须提供获奖证书或发文。 |
？ |
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服务承诺 |
1 |
投标人提供《勘察设计项目组人员到位承诺书》 (范本格式)的得1分。 |
？ |
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投标行为考评扣分扣分 |
0 |
按评标时考评扣分时效内的扣分值执行 |
？ |
？
(2) ？ 技术分评分标准 ( 60 分 )
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序号 |
评 分 项 目 |
分 值 (分) |
评 分 标 准 |
分 项 分 值 |
得分 (分) |
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1 |
设计构思与 创 意 |
20 |
对本项目及品牌要求认识、理解和总体把握准确、到位；（ 0-10分） 对竞品酒店的分析，理解到位；（ 0-5） 构思严谨、创意新颖，立意丰富，有文化底蕴。（ 0-5分） |
20 |
？ |
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2 |
方案设计完整度 |
10 |
提供空间意向图片，包括主要公共区域 (酒店大堂、餐厅)、酒店客房区域（大床房、双床房；（0- 5 分） 充分考虑项目市场定位，满足酒店品牌运营需求；（ 0- 5 分） |
10 ？ |
？ |
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3 |
总体布局及功能配置 |
10 |
平面功能动线布局合理，充分考虑项目品牌定位和现有的建筑布局结合，可以有效落地。（ 0- 5 分） 较合理地进行功能布局与流程的合理规划，建筑空间处理基本得当，过渡自然。（ 0- 5 ） |
10 |
？ |
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4 |
设计选材应用 |
10 |
设计选用装饰材料考虑实用、耐用和美观的统一，注重 健康环保 、低碳、绿色、节能和创，新设计空间、色彩运用搭配合理。（ 0-6分） |
6 |
？ |
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新材料、新工艺的应用须综合考虑对造价、工期及后期保养维护的影响。（ 0-4分） |
4 |
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5 |
技术可行性和合理性 |
10 |
设计图纸满足招标文件提出的技术条件和国家、行业、地方强制性标准规范的要求的程度。（ 0-6） |
6 |
？ |
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设计质量保障措施及施工配合服务 （ 0-4分） |
4 |