启东蝶湖酒店（暂定）提升改造项目施工监理（含全过程造价控制）资格后审公告

启东蝶湖酒店（暂定）提升改造项目施工监理

（含全过程造价控制）

招标公告

1.招标条件

本招标项目 启东蝶湖酒店（ 暂定 ） 提升改造项目 (项目名称)已经批准建设，招标人为 启东蝶湖酒店管理有限公司 ，招标代理机构为 江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司 ，建设资金 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 施工监理（含全过程造价控制） 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 启东市新安江路 。

2.2 工程规模： 总建筑面积 58983平方米，其中地上建筑面积42625平方米，估算投资约1亿元。监理（含全过程造价控制）费约174.88万元。

2.3 招标范围： 启东蝶湖酒店（暂定）提升改造项目施工监理（含全过程造价控制），包括但不限于全区域内的装饰装修（包含软装、活动家具等）、拆除工程、外立面改造、屋面维修、机电（含机房、消防、给排水、强电、弱电、暖通等）、室外配套、亮化及对原有装饰、管线、设施设备的成品保护等的施工阶段、竣工验收与保修阶段全过程监理（含全过程造价控制）。主要内容为：

2.3.1施工阶段工程监理工作：

①工程质量控制；

②工程进度控制；

③工程投资控制；

④施工安全控制；

⑤安全环境文明施工管理；

⑥完成项目质监、安监报监工作。

2.3.2施工阶段全过程造价控制工作：

①工程量清单及标底审核；

②根据施工单位按月提供的《工程计量报审表》，对施工单位按月完成的工程量进行计量审核；

③根据建设单位意见，对工程设计变更、施工现场签证引起的合同价调整进行测算；

④根据招标工程量清单中项目特征和施工图纸，对施工过程中分部分项工程内容进行核查；

⑤根据建设单位意见，对部分主要材料或设备进行市场询价；

⑥参与工程造价控制有关的工作会议、承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；

⑦ 提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务；

⑧ 对施工单位编制的工程竣工结算进行初审，并协助建设单位配合政府审计部门的审计工作。

2.4 监理服务期： 2 0 0日历天，具体对应相应的施工工期和保修期。

2.5 监理合同估算价： 约 174.88 万元 。

2.6 标段划分： 一个标段 。

2.7质量要求： 合格。

2. 8 其它： /

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有 独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责 令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗 取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要 求投标人须 具 有 国家住房和城乡建设部核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.5本次招 标对投标人拟派 项目咨询经理资质 ： 具有国家注册咨询工程师（投资）或国家注册一级建造师或国家注册监理工程师或国家注册（一级）造价工程师 职业 资格或建设工程类高级工程师技术职称，人数为一名。

3.6 本次招 标对投标人拟派 项目 总监理工程师 资质 ： 具有国家住房和城乡建设部核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师 职业 资格，人数为一名。

3.7 本次招 标对投标人拟派 全过程造价控制负责人资质 ： 具有国家注册（一级）造价工程师 职业 资格，人数为一名 。

3.8 本次招 标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求： 本工程要求拟派项目总监理工程师在启东范围内最多有 二 个在监工程（不含本项目），在启东市外不允许有在监项目。若有隐瞒经核实，作废标处理，并记不良记录一次。

3. 9 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

o 投标人 o 项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准： /

ü 按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒

机制的实施意见》（苏信用办﹝ 2018﹞23 号）的规定，“失信被执行人”不得参与本项目投标。“失信被执行人”的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准 ；

ü 近两年来（自提交投标文件截止日前推 2年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

ü 近一年来（自提交投标文件截止日前推 1年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

ü 近三个月来（自提交投标文件截止日前推 3个月），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

ü 近五年来（自提交投标文件截止日前推 5年），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

3. 9 投标 人不 得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3项规定的情形。

3.1 0 本 次招标 不接受 联合体投标。

4.评标办法

本次招标采用 □ 综合评估法 □经评审的最低投标价法□确定发包价随机抽取 ü 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

各投标申请人必须 于 202 5 年 02 月 17 日 09 时 00 分 以前将投标文件网上投标电子标书（已加密文件）上传至网上招投标系统。 开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动 。

6.投标 截止时间

6.1 投标截止时间为 ： 202 5 年 02 月 17 日 09 时 00 分 。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台上发布。

8.招标投标行政监督部门名称及联系方式

启东市住房和城乡建设局： 0513-83110693

9 .特别提醒

（ 1）本工程采用远程不见面交易 的模式，具体详见招标文件。

（ 2）未按招标文件要求提交投标保证金或 《投标人免缴投标保证金信用承诺书》 的投标文件均不予接受。

（ 3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（ 4）根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2 号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，资格审查不予通过。

（ 5）根据江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室《关于公布2024年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》的要求，对156家企业全省范围内限制市场准入，对63家企业全省通报批评，对44名从业人员全省限制市场准入，对63名从业人员全省通报批评。被限制准入和被通报的企业及人员，拒绝其投标。

9.联系方式

启东蝶湖酒店管理有限公司 江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司

法定代表人 法定代表人

或授权委托人： 或授权委托人：

202 5 年 02 月 06 日