- 项目名称： .2024G47地块监理
- 项目地址： 南京市六合区冶山街道街南路以北
- 规模： 总建筑面积约为29504.96平方米，地上建筑面积约19145.36平方米，地下建筑面积约：10359.6平方米
- 概况： 2.1建设地点：南京市六合区冶山街道街南路以北、枫彩路以东地块 2.2招标范围：NO.2024G47地块勘察、设计、采购、供电接入、居配电以及所有工程施工及保修阶段全过程全范围监理，包括对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系
- 报名结束时间： 2025-08-12
项目详情
（
六合分中心
）
NO.2024G47地块
监理
招标公告
标段编码：
LHFJ2500494-03JLGH
1. 招标条件
本招标项目
NO.2024G47地块
已由
南京市六合区发展和改革委员会
以
NO.2024G47地块（项目审批文号:六发改备〔2025〕80号）
批准建设，项目业主为
南京六合棠兴房地产开发有限公司
，建设资金来
自
国有（非政府投资）
，
项目
出资比例为
国有（非政府投资）:100.00%
，
项目已具备招标条件，
招标人为
南京六合棠兴房地产开发有限公司
。
现对该项目
监理
进行公开招标。
江苏诚焜工程咨询有限公司
受招标人委托负责本工程的招标事宜
。
2.
项目概况与招标范围
2.
1 建设地点
：
南京市六合区冶山街道街南路以北、枫彩路以东地块
2.2
招标范围
：
NO.2024G47地块勘察、设计、采购、供电接入、居配电以及所有工程施工及保修阶段全过程全范围监理，包括对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。以及在工程实施过程中各种工程变更、签证、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。
2.3 服务期限：
1095
日历天
2.4 合同估算价：
1,072,951.57
元
2.5 招标项目类型：
房屋建筑
2.6 工程规模：
总建筑面积约为29504.96平方米，地上建筑面积约19145.36平方米，地下建筑面积约：10359.6平方米。拟建内容为5栋多层住宅、地下车库、配电房、门卫、3个垃圾收集点等。建筑高度≤24m，建筑物最高7层，单体建筑面积：1#楼2423.26㎡、2#楼3434.34㎡、3#楼3650.59㎡、4#楼4003.93㎡、5#楼5267.97㎡、配电房180㎡、门卫135.3㎡、垃圾分类收集点50㎡。
2.7 其他说明：
无。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：
具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
总监理工程师资格要求：
具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
其他要求：
1、提供以下内容加盖公章的承诺书上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。(1)具有独立订立合同的能力；(2)未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(4)企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；(5)符合法律、法规规定的其他条件。(6)有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：1)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；2)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。(7)本项目总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
2、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2025年01月-2025年06月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。（未提供视为资格审查不通过）。
3、在资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)
4、本项目要求拟参与投标的总监无在监工程。（符合并提供承诺书，未提供视为资格审查不通过）
5、本工程不接受总监为退休人员。（符合并提供承诺书，未提供视为资格审查不通过）
3.
2
本次招标是否接受联合体投标：
否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：
本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”
免费
获取；
本招标公告及招标文件中
“电子招标投标交易平台”选用：
“宁易新”招标投标交易系统(网址)：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
。
5. 投标文件的递交
5.1 投标
文件递交
截止时间
：
2025-08-12
09:00:00
。
5.2
投标文件递交方式：
投标人登录
“电子招标投标交易平台”
递交。
5.3
逾期
递交
的投标文件，招标人不予受理。
6.
资格审查
办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.
评标方法
7.1
本标段采用
的评标办法
：
综合评估法
是否评定分离：
否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） |
资信业绩部分：14.00 分
监理大纲部分：20.00 分
投标报价：40.00 分
其他评分因素：26.00 分
|
|
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 |
方法四
（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 评标价
等于评标基准价的得满分
；
偏离评标基准价的
，
相应扣减得分
。
计算算术平均值A时
，
若有效投标文件
7家时
，取所有有效投标价的算术平均值
，若7≤有效投标文件
，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值
；
若有效投标文件≥10家
，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值
。
评标后评标基准价调整方式：
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
|
|
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
|
|
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） | 资信业绩评分标准 | 类似项目业绩 (0 ~ 4.00) | 自2020年6月1日（含）以来，企业监理过单项合同总建筑面1.7万平方米及以上新建房屋建筑工程的得4分。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；若提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，建筑面积以监理合同上的建筑面积为准；时间以竣工验收证明材料上的竣工验收合格时间为准。提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中录入信息为准。） |
| 拟投入的试验检测仪器设备 (0 ~ 5.00) | 现场配备水准仪、全站仪、回弹仪、接电电阻测试仪、激光测距仪、钢筋保护层测定仪、游标卡尺、钢卷尺得5分，每少一项扣1分，扣完为止。（提供承诺书原件扫描件上传至投标文件中） | ||
| 投标人信用评价结果 (0 ~ 5.00) | 信用评价结果所占权重：5%，使用南京市城乡建设委员会信用评价结果，信用评价得分=信用评价结果*信用评价结果所占权重。 | ||
|
汇总规则：
分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
|
|||
| 2.2.4 （2） | 监理大纲 | 监理大纲 (0 ~ 3.00) | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。限页50页（≤50页）。 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) |
| 质量控制管理方案 (0 ~ 2.00) | 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。限页50页（≤50页）。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 进度控制管理方案 (0 ~ 2.00) | 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。限页50页（≤50页）。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 投资控制管理方案 (0 ~ 2.00) | 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。限页50页（≤50页）。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 安全控制管理方案 (0 ~ 2.00) | 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。限页50页（≤50页）。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 合同与信息管理方案 (0 ~ 2.00) | 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。限页50页（≤50页）。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 施工现场组织协调方案 (0 ~ 2.00) | 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。限页50页（≤50页）。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案 (0 ~ 2.00) | 规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案。限页50页（≤50页）。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施 (0 ~ 3.00) | 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性 强，提出的合理化建议具体可行。限页50页（≤50 页）。 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) | ||
|
汇总规则：
分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
|
|||
|
是否设置篇幅扣分:
？ 是
监理大纲各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣
0.1
分，各评分点对应分值扣完为止。
|
|||
| 2.2.4 （3） | 投标报价评分标准 |
评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣
0.1
分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣
0.1
分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
|
|
| 2.2.4 （4） | 其他因素评分标准 | 总监理工程师 (0 ~ 6.00) | （1）总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建或土木工程的得3分，其他所学专业不得分。（证书均以“江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准”交易平台中的扫描件为准；专业以监理 工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，注册证以本单位注册证书为准。)（满分3分） （2）总监同时具有其他一级注册执业资格的加3分，具有其他二级注册执业资格的加1分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册安全工程师、注册建造师，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。） |
| 结构工程专业监理工程师1名 (0 ~ 3.00) | 具有国家注册监理工程师得1.5分；同时具有其他一级注册执业资格的加1.5分，具有其他二级注册执业资格的加0.5分；无本专业人员不得分。（证书以“江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册安全工程师、注册建造师，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。） | ||
| 工民建或土木工程或房屋建筑工程专业监理工程师1名 (0 ~ 3.00) | 具有国家注册监理工程师得1.5分；同时具有其他一级注册执业资格的加1.5分，具有其他二级注册执业资格的加0.5分；无本专业人员不得分。（证书以“江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为 准”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册安全工程师、注册建造师，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。） | ||
| 人防或防护工程专业监 理工程师1名 (0 ~ 3.00) | 具有国家注册监理工程师得1.5分；同时具有其他一级注册执业资格的加1.5分，具有其他二级注册执业资格的加0.5分；无本专业人员不得分。（证书以“江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册安全工程师、注册建造师，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。） | ||
| 给排水专业监理工程师1名 (0 ~ 3.00) | 具有国家注册监理工程师的得1.5分；同时具有其他一级注册执业资格的加1.5分，具有其他二级注册执业资格的加0.5分；无本专业人员不得分。（证书以“江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册安全工程师、注册建造师，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。） | ||
| 信息管理专业监理工程 师1名 (0 ~ 3.00) | 具有国家注册监理工程师得1.5分；同时具有其他一级注册执业资格的加1.5分，具有其他二级注册执业资格的加0.5分；无本专业人员不得分。（证书以“江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册安全工程师、注册建造师，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。） | ||
| 电气专业监理工程师1名 (0 ~ 3.00) | 具有国家注册监理工程师得1.5分；同时具有其他一级注册执业资格的加1.5分，具有其他二级注册执业资格的加0.5分；无本专业人员不得分。（证书以“江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册安全工程师、注册建造师，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。） | ||
| 安全监理工程师1名 (0 ~ 2.00) | 具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家注册安全工程师证书的加1分，具有市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得相应证书的加0.5分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，注册证以本单位注册证书为准。） | ||
|
汇总规则：
分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
|
|||
8.
发布公告的媒介
本次招标公告在
南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网
/
等媒介上发布。
9.
其他
9.1
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的
“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2
投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录
“宁易新”招标投标交易系统
参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件
：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）
“宁易新”招标投标交易系统
及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（
2
）江苏省公共资源交易经营主体信息库：
025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：
/
| 招标人： | 南京六合棠兴房地产开发有限公司 | 招标代理机构： | 江苏诚焜工程咨询有限公司 |
| 地址： | 南京市六合区雄州街道长江路295号复兴园3幢201、202、203室 | 地址： | 南京市六合区雄州东路261号1栋401室 |
| 联系人： | 耿廷轩 | 联系人： | 唐治祥 |
| 电话： | 025-57110938 | 电话： | 025-57118878 |
招投标监督管理部门及电话：
南京市六合区城乡建设局（电话:025-57114833）