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一、招标条件
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太仓市汇融开发建设有限公司新建320585004207GB03917、320585004207GX03916号地块商业用房、商务办公用房及其配套用房项目
已经由
江苏省·苏州市·太仓市
备案。招标人为
太仓市汇融开发建设有限公司
,工程所需资金来源为
自筹
。项目已具备招标条件，现对该项目的
太仓市汇融开发建设有限公司新建320585004207GB3917、320585004207GX03916号地块商业用房、商务办公用房及其配套用房项目全过程工程咨询服务
进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用
资格预审
方法选择合适的投标申请人参加投标。
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二、项目概况与招标范围
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1.本次招标项目的建设地点：
太仓市高新区娄奥街东、娄海街西、太仓大道北
2.工程规模：
总投资13.3亿元，新建商业用房、商务办公用房及其配套用房总建筑面积122204平方米。
3.本公告共划分为
1
个标段
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标段编号
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标段名称
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合同估算价(万元)
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招标范围
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工期（天）
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E3205850001001360002001
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太仓市汇融开发建设有限公司新建320585004207GB3917、320585004207GX03916号地块商业用房、商务办公用房及其配套用房项目全过程工程咨询服务
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1750.0
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太仓市汇融开发建设有限公司新建320585004207GB3917、320585004207GX03916号地块商业用房、商务办公用房及其配套用房项目全过程工程咨询服务
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1308
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三、投标人资格要求
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1.资质等级及范围：
2.项目负责人资质类别和等级：
3.本次招标不接受联合体投标。
4.其它要求：4.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
4.1.1具有建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理房屋建筑专业甲级监理资质或监理综合资质；
4.1.2投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
4.2投标人拟派项目总负责人须具备：【工程建设类注册执业资格】或者【工程类、工程经济类高级及以上职称】，且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）如持有注册监理工程师证书且担任项目总负责人的：必须为无在监项目，且须提供无在监项目承诺书。
（4）工程建设类注册执业资格如分一级、二级的，均指一级，不含二级。
4.3项目咨询机构其他管理人员要求：
（1）总监理工程师：具备国家注册监理工程师（注册专业：房屋建筑工程）；总监必须为投标单位专职人员，不得同时与其他单位存在劳动关系。本项目不允许总监有在监项目，须提供无在监项目承诺书。
（2）项目管理负责人：具备【工程建设类注册执业资格】（一级）或者【工程类高级及以上职称】；
（3）造价咨询负责人：具备国家一级注册造价工程师证书（旧版注册造价工程师）且注册在投标单位；
注：以上各专业负责人不可兼任，亦不可由项目总负责人兼任。
4.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
投标人单位近三年（指2021年7月1日至今）承担过单项工程合同面积72000.00平方米以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务【服务内容包含有项目策划、工程设计、项目管理、招标代理、造价咨询、工程监理中的其中3项及以上服务内容且必须包含工程监理】或单项工程咨询（项目管理或工程监理或造价咨询）服务。
注：业绩证明材料需要提供：中标通知书（或直接发包通知书）、服务合同、竣工验收证明材料（全过程咨询业绩、工程监理业绩、项目管理业绩须提供）、造价咨询报告（造价咨询业绩须提供）等证明材料的原件扫描件；如为单项监理业绩还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。全过程咨询、工程监理、项目管理的业绩时间以竣工验收证明时间为准，造价咨询业绩的时间以服务合同上的签订时间为准。类似业绩的建筑面积以服务合同中所载明的面积为准，服务合同中如未体现面积的，需提供发包人盖章的证明材料。未按规定提供业绩证明材料的，或虽然提供了但相关材料和字迹模糊不清导致评标委员会无法辨认的，则资格审查不通过。
4.5投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
4.6其它要求：项目总负责人及各专业负责人须为投标人正式职工，提供身份证、自2024年3月以来至少3个月社保缴费证明扫描件。
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四、投标
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1.投标截止时间：2024年08月06日 14时00分
2.现场投标地点:苏州市公共资源交易中心太仓分中心
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五、资格预审文件的领取
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1.资格预审文件发售：2024-07-22 到 2024-07-27
2.领取地点：请到太仓市公共资源交易平台http://58.211.58.103:30000/TPBidder资审文件领取菜单领取资审文件
3.资审文件价格：每套售价￥元每标段。
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六、其他说明
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（1）投标申请人须委派法定代表人或在职员工授权委托人携带身份证明材料(身份证、加盖鲜章的法定代表人身份证明或授权委托书原件、自2024年3月以来至少3个月在该单位的社保缴纳证明记录，上述资料除身份证外，其余资料不退还)、CA 数字证书在提交资格预审申请文件截止时间前签到并参加资格预审开标会，并在招标人按资格审查程序解密投标申请人资格预审申请文件时，向招标人提交身份证明材料核验。
（2）本次资格预审采用合格制，符合资格要求的投标申请人全部入围，当符合资格要求的投标申请人不足3家时，重发公告。
（3）本项目采用评定分离法确定中标人。首先由招标人依法组建的评标委员会采用综合评估法对投标文件进行评审，择优向招标人推荐不排序的中标候选人；再由招标人组建的定标委员会采用票决法在中标候选人中择优确定拟中标人。
（4）资格预审不需要提供保证金，投标时根据市住房城乡建设局关于贯彻《江苏省招标投标条例》的通知（苏住建建〔2023〕8 号）要求，本项目免收投标保证金，但投标时须提供《投标保证承诺书》。
（5）本项目不接受按照《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》苏建筑安全委办〔2022〕14号文件暂停投标资格的企业和总监投标。
（6）为保证正常参与投标，投标申请人应在太仓市公共资源交易平台中及时更新各类企业、人员信息等证照（含其年检），在制作电子文件时应仔细检查电子文件中企业、人员和业绩信息（包括各类证书扫描件）的有效性和正确性。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。
（7）凡涉及资格预审公告及文件的澄清、修改、提疑、回复等相关信息的发布、传递将通过苏州市公共资源交易中心太仓分中心网站方式进行。请各申请人在资审截止日前随时通过投标工具软件或登录苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、查看可能发布的资审答疑及补充通知等，申请人遗漏或未及时获知相关答疑及补充通知等的，由申请人自行承担责任。
（8）投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4 号文《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》规定执行。
（9）招标范围：
项目管理：包括但不限于项目报批、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调，项目后评估。
工程监理：对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等，施工准备期、施工期、缺陷责任期的全过程、全方位监理，进行工程质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理等工作。
造价咨询：包括但不限于所有工程概算、预算、清单编制及校核（出具造价咨询报告），工程相关配套服务、设备、材料的市场询价、市场调研（出具咨询报告），配合跟审、结算审计等清单及计价的解释等。
（10）工程规模（以此为准）：总建筑面积122204平方米。
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七、发布公告的媒介
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本次招标公告同时在苏州市公共资源交易中心太仓分中心上发布
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八、联系方式
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招标人:
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太仓市汇融开发建设有限公司
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代理机构:
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苏州安信造价咨询有限公司
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招标人地址:
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太仓市县府东街30号
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代理地址:
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太仓市兰德东亭大厦1809
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招标人邮编:
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代理邮编:
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招标人联系人:
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苏敏
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代理联系人:
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何峥嵘
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招标人联系人电话:
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0512-53510211
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代理联系电话:
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0512-53526717
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招标人传真:
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代理传真:
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招标人电子邮箱:
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代理电子邮箱:
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