序号

项目名称

项目情况

单位

数量

1组团

寺街 80号

寺街 80 号院落，为一般民居，占地面积约 18 0平方米。

㎡（建筑面积）

660

寺街 74、76、78号

该院由寺街 7 4 号 、 76号、78号 构成，为 传统风貌建筑 ，占地面积约 300 平方米。

寺街 70号

该 院落为 传统风貌建筑 ，占地面积约 66 平方米。

寺街 105号

该院落 为一般民居，占地面积约 1 55 平方米。

寺街 101、103号

该 院落 由寺街 101号、103号组成， 为 传统风貌建筑 ，占地面积约 160 平方米。

2组团

寺街 83、85号（寺街大厦）

该 院落为 传统风貌建筑 ，占地面积约 150 平方米。

㎡（建筑面积）

1 121

石桥头 2号

该院落为 一般不可移动文物 ，占地面积约 1 36 平方米。

寺街 30、38号

该院落由寺街 30号、38号组成， 为一般民居，占地面积约 44 0平方米。

寺街 16号、三衙墩巷2号

该院落由寺街 16号、三衙墩巷2号组成，部分房屋 为一般 不可移动文物 ，占地面积约 52 0平方米。

寺街 59号

该院落 为一般民居，占地面积约 15 0平方米。

3组团

掌印巷 35号

该项目位于 掌印巷 35 号，占地面积约 70 平方米。

㎡（建筑面积）

1 1 75

掌印巷 38、39号沿线

该项目由掌印巷 38、39部分房屋组成， 为一般 不可移动文物 ，占地面积约 26 0平方米。

田家巷 2号

该院落为 一般不可移动文物 ，占地面积约 75 平方米。

义巷 4号

该院落为 一般不可移动文物 ，占地面积约 200 平方米。

义巷 5号

该院落 部分房屋 为 一般不可移动文物 ，占地面积约 870 平方米。

4组团

掌印巷清代住宅

该院落为 南通市市级文保建筑 ，占地约 800 平方米。

㎡（建筑面积）

942

掌印巷 28号

该院 落部分房屋 为 一般不可移动文物 ，占地面积约 210 平方米。

掌印巷 29.30 .31-1 号

该院落由掌印巷 29号、30、31-1号部分房屋组合， 为一般民居，占地面积约 4 3 0 平方米。

5 组团

室外设计

组团内部所有地下管网、道路、功能性照明、景观等设计

㎡（室外面积）

1374

6组团

建筑测绘

详见设计任务书

㎡（建筑面积）

3898

7 组团

结构鉴定

结构鉴定

㎡（建筑面积）

3898（暂定）

条款号

评审因素

评审标准

1

中标候选人排序方法

评标委员会将根据各投标人总得分 （ 技术标得分 +综合标得分+经济标得分 ） 由高到低顺序推荐，依次推荐前三名为第一、第二、第三中标候选人；如得分有相同的，则以报价低者排名在前；若报价也相同的，则由招标人通过抽签方式确定排序。

2.1.1

形式评审

标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料 。

投标 函

签字盖章

投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字） 。

投标文件的组成

符合第二章 “投标人须知”3.1.1的要求 。

报价唯一

只能有一个有效报价 。

暗标

符合招标文件有关暗标的要求 。

2.1.2

资格评审

标准

法定代表人身份证明

检查有效性

授权委托书

检查有效性

营业执照

持有效的营业执照或事业单位法人证书

资质等级

具备 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质

拟派设计项目负责人资格

具备 国家一级注册建筑师注册证书 ， 拟派项目负责人注册证书（证书须注册在本单位） 。

特别提醒：国家一级注册建筑师必须根据 《 全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知 》 （注建〔 2021〕2 号文件 执行， 详见附件）

拟派项目负责人为投标企业正式人员

必须提供项目负责人与投标企业签订的有效劳动合同

诚信承诺书

诚信承诺书（格式见招标文件第六章）

服务承诺书

服务承诺书（格式见招标文件第六章）

投标保证金

投标保证金缴纳方式包括现金方式和非现金方式。现金方式包含：银行转账、网银、电汇；非现金方式包含：银行保函。各投标人必须以企业法人基本存款账户办理保证金缴纳手续。

须 同时提供 以下材料：

（ 1）有效的投标保证金缴纳凭证；（如为非现金形式缴纳投标保证金，则须按招标文件格式提供保函）

（ 2）投标人的基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）；

（ 3）办理保函的手续费用由投标人基本账户汇出的证明。（如为非现金形式缴纳投标保证金，必须提供此证明）

经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书

经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见招标文件第六章 ）

其他禁止性情形

不存在第二章 “投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的 。

其他要求

符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求 。

2.1.3

响应性评审

标准

投标内容

符合第二章 “投标人须知”第1.3.1项规定 。

服务期

符合第二章 “投标人须知”第1.3.2项规定 。

工程质量

符合第二章 “投标人须知”第1.3.3项规定 。

投标有效期

符合第二章 “投标人须知”第3.3.1项规定 。

投标保证金

符合第二章 “投标人须知”第3.4.1项规定 。

投标报价

无下列情形之一：（ 1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（ 3 ）不符合第二章 “投标人须知”第3.2项的规定 。

其他

无第三章 “评标办法” 4.无效标条款所 列情形 。

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成 （ 总分 100 分 ）

经济标（ 投标报价 ） ： 10 分

技术标： 60 分

综合标（企业综合实力）： 30 分

2.2.2

评标基准价计算

方法

1、 评标基准价计算方法：

评标基准价﹦有效投标文件的投标 总 价的算术平均值。

无效报价、被否决投标的投标报价均不参与评标基准价的计算。

评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其 他 任何情形而改变。

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.3 （ 1 ）

投标报价

偏差率 =（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.2 分，每高 1%扣 0.1 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

10 分

2.2.3 （ 2 ）

技术标（ 6 0 分 、 暗标 ）

评分因素

评分标准

分值

针对 义巷 5号 、掌印巷清代住宅 、 石桥头 2号 的理解及总体设计思路（ 20 分 ）

对本工程的背景、现状、目标、内容、设计理念、设计思路、技术路线的理解情况。（ 1 ）投标人对本工程认识清楚，分析全面、合理，对现状存在的问题进行分析；（ 2 ）投标人对现场的了解情况，及现场情况分析。评分等级：全面性完整、合理性好、科学性强、可行性高、数据真实可靠的 1 6 - 20 分；全面性较完整、合理性较好、科学性较强、可行性较高、数据较真实可靠的 11 -1 5 分；全面性一般、合理性一般、科学性一般、可行性一般、数据真实可靠一般的 5 - 10 分。不提供不得分。

20 分

针对 义巷 5号 、掌印巷清代住宅 、 石桥头 2号 方案设计（ 3 5分）

工程方案设计根据工程实际情况及需求编制，综合考虑业态及设计方案的先进性、合理性、经济性、可靠性等因素。设计方案针对本项目现场可能存在的重点问题和困难提出明确的技术解决方法，或技术方案充分考虑以上问题的影响。评分等级：全面性完整、合理性好、科学性强、可行性高、数据真实可靠的 25 - 3 5 分；全面性较完整、合理性较好、科学性较强、可行性较高、数据较真实可靠较好的 15 - 24 分；全面性一般、合理性一般、科学性一般、可行性一般、数据真实可靠一般的 5 - 14 分。不提供不得分。

3 5分

进度计划及保障措施（ 2分）

承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保障措施是 否 可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等 。

优秀得 1.3-2 分 、良好得 0.6-1.2 分、一般得 0-0.5 分，没有不得分，本项最高得 2 分。

2分

质量保证体系及保证措施（ 2分）

质量标准符合招标文件要求，明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。

优秀得 1.3-2 分、 良好 得 0.6-1.2 分、一般得 0-0.5 分，没有不得分，本项最高得 2 分。

2分

现场服务承诺的安排及保障措施（ 1分）

设计的后期跟踪服务承诺及保障措施，响应时间，以及设计单位对如何从系统上优化节约投资有深入研究。由评委打分。

优秀得 0.7-1 分、 良好得 0.4-0.6 分、一般得 0-0.3 分，没有不得分，本项最高得 1 分。

1分

2.2.3

（ 3 ）

企业综合实力 （ 3 0 分）

1 ．人员配备（ 11分）

（ 1）项目负责人具有文物保护工程责任设计师证书的得3分；没有不得分。本项最高得3分；

（ 2）除项目负责人外，项目组织人员中配备一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册公用设备工程师（给水排水）、注册电气工程师（供配电），有一个得1.5分，本项最高得6分；

（ 3）设计组人员（不含项目负责人）具有一级注册结构工程师且同时具备高级职称及以上的得2分，最多得2分。

注：（ 2 ）和（ 3 ）中的 一级注册结构工程师不可同一个人。

特别提醒： ① 国家一级注册建筑师必须根据 《 全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知 》 （注建〔 2021〕2 号文件 执行， 详见附件）。

②注册证书须注册在投标单位且处在有效期内，如证书上未体现注册单位名称、注册有效期及其他有效信息的，则提供全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/）查询截图，截图中需反映相关有效信息。

11 分

2 ．企业实力（ 9分）

（ 1 ）投标人具备在有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证任意一个的得 3 分，最多得 3 分。

（ 2 ）自 2018年1月1日以来投标单位设计项目获得过地级市及以上优秀设计奖项，有1个得1分；获得过省级及以上优秀设计奖项，有1个得2分；本项限评 3 个项目，最多得 6 分。提供获奖证书和设计合同。时间以获奖证书上标注时间为准。

奖项以建设行政主管部门、行业主管部门或所属的行业协会（勘察设计类）颁发，其余部门颁发的证书不计分。

9 分

3 ．企业业绩（ 10分）

投标人自 20 21年1月 1 日以来（以设计合同签订时间为准），投标单位承担过 市级及以上不可移动 文物工程设计的，每提供一个业绩得 2分，最多得10分。

注：业绩证明材料须提供 该项目为市级及以上不可移动文物的证明材料、 设计合同、设计方案文物部门批复单的复印件， 三 者缺一不可。时间以设计合同签订时间为准。

10分

注： 1. 技术分由评委根据以下内容进行综合评审后打分，去掉一个最高分和一个最低分后按算术平均值计算，得分保留两位小数，第三位四舍五入。

2. 本项目技术标为暗标，技术标文件无需制作封面。技术标文件不得出现投标单位名称、投标单位的人员姓名、页眉页脚、企业签章 、企业文化标识 等标志。否则为无效投标文件。

3. 评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的 “需从诚信库中获取的材料”）一律经江苏省公共资源交易经营主体库信息系统导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在诚信库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。尚未在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理 。 投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。

4. 本工程采用 远程不见面交易 的模式，开标当日， 投标人无需到达开标现场 ，仅需在任意地点通鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。