- 项目名称： 中创区CR22027地块项目功能区二空气源热泵设备
- 项目地址： 项目位于南通中创崇州大道东
- 规模： 配套分户式六恒科技系统住宅项目，占地面积约80280㎡，功能区二建筑面积约为11万㎡，合同估算价约600万元； 2.4招标内容
- 概况： 2.1工程名称：中创区CR22027地块项目功能区二空气源热泵设备采购项目 ； 2.2建设地点：项目位于南通中创崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道北； 2.3项目规模：配套分户式六恒科技系统住宅项目，占地面积约80280㎡，功能区二建筑面积约为11万㎡，合同估算价约600万元； 2.4招标内容
- 报名开始时间： 2025-06-30
- 报名结束时间： 2025-06-30
项目详情
中创区
CR22027地块项目功能区二空气源热泵设备采购项目
招标 公告（资格后审）（ 三次 ）
本招标项目
南通市
CR22027地块项目
已由
南通市行政审批局
以
通行审批备【
2023】7号）
批准建设，项目业主为
南通盛荣置业有限公司
，建设资金来源是
企业自筹
，项目出资比例为
100%
。现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.
项目概况与招标范围
2.1工程名称：
中创区
CR22027地块项目功能区二空气源热泵设备采购项目
；
2.2
建设
地点：
项目位于南通中创崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道北；
2.3
项目规模
：
配套分户式六恒科技系统住宅项目，占地面积约
80280㎡，功能区二建筑面积约为11万㎡，合同估算价
约
600
万元；
2.
4招标内容：
详见招标文件第五章
货物需求及
本项目的全费用清单；
2.5交货期或交付使用期
：
合同签订后收到建设单位订单后
45日历天内将货物送到招标人指定位置（具体时间以建设单位通知为准）。
2.6货物验收标准：
一次性验收合格
。
3.
投标人资格要求
3.1具有独立订立合同的能力，有提供招标范围内货物及提供相关伴随服务的能力，提供有效的企业法人营业执照（副本）、税务登记证（副本）或三证合一的营业执照（副本）；
3.2投标人必须为空气源热泵（或风冷热泵变频机组或户式水机）所投品牌制造商或取得制造商对本项目唯一授权的代理商；
注：每一品牌只接受一家制造商或其针对本项目唯一授权代理商投标；如出现一家制造商同时对本工程两家或以上代理商授权，资格审查时均视为不符合资格审查要求。
3.3未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.4企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；
3.5
投标人或所投品牌的制造商自202
0
年
0
1月01 日（以合同签订时间为准）以来承担过所投品牌单项合同金额在3
5
0万元及以上的分户式科技系统空气源热泵（或风冷热泵变频机组或户式水机）供货业绩。
备注：
①证明材料须同时提供合同、发票，二者缺一不可；
②提供的合同至少体现合同签署页、项目名称、合同签订日期、合同金额；
③发票合计金额须不低于200万元，发票须能反映其为对应业绩的项目的发票，否则，须提供加盖对应业绩合同的采购方单位公章的说明。
④
本项目
分户式科技系统
形式
为毛细管网辐射系统，毛细管网辐射系统是指辐射末端采用细小管道，加工成并联的网栅，直接铺设于地面、顶棚或墙面的一种热水辐射供暖供冷系统，且热水由每户独立的空气源热泵提供。此系统主要组成有末端毛细管网、双冷源新风机、空气源热泵，通过独立户式集控系统控制室内温度、湿度、含氧浓度等空间环境参数在稳定舒适的范围内。
⑤
投标人提供的分户式科技系统业绩
，如项目己整体交付，
则项目最终交付状态须为分户式科技系统；如项目仍在施工阶段，则项目施工内容须为分户式科技系统；如项目未进入分户式科技系统施工阶段的，不能认定为类似业绩。（备注：分户式科技系统形式及定义详见上述第
④
项条款）。
⑥
不能明确体现业绩内容的，须提供加盖对应业绩合同的采购方单位公章的证明材料原件扫描件，否则不予认可。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反本规定的，相关投标均无效。
3.7未尽之处详见第二章投标人须知第 1.4.3 条、第三章评标办法-资格评审。
3.8本项目
不接受
联合体投标；
4.
评标办法
本工程采用
综合评估法
，详见招标文件第三章。
5.1
获取时间：自本公告发布之日起
至
2025
年
06
月
30
日
09
时
30
分（北京时间）
。
5.2
获取方式：投标人使用“标证通”、“国信
CA
”或“
CFCA
”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中
“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易网网上招投标平台；
6.1
投标文件截止时间为
2025
年
06
月
30
日
09
时
30
分（北京时间）
。
6.2
逾期上传的投标文件，招标人不予受理。
本次招标公告同时在
江苏建设工程招标网
、南通市公共资源交易网
上发布。
8
.
特别提醒
1、本工程采用
远程不见面交易
的模式，具体详见招标文件。
2、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
3、投标人同步的诚信库链接为“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”中的信息，如需调整请前往省库调整完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完整性和准确性。
|
招标人
|
南通盛荣置业有限公司
|
招标代理
|
江苏天信建设项目咨询有限公司
|
|
地址
|
南通市
启瑞广场
|
地址
|
南通市崇川区江海英才大厦
4
号楼
807
|
|
联系人
|
陆
工
|
联系人
|
朱工、黄工
|
|
电话
|
17778757762
|
电话
|
17721608548
|
|
电子邮件
|
/
|
电子邮件
|
hys0314@163.com
|
202 5 年 06 月 09 日
评标办法（综合评估法）
评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（
具体材料详见投标人须知前附表中的
“需从诚信库中获取的材料”
），一律从
“江苏省公共资源交易经营主体库信息系统（网址：
http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
）”
导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评标委员会将不予认可，无需在诚信库备案的证明材料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。
尚未在
“江苏省公共资源交易经营主体库信息系统”
备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。
本工程采用远程不见面开标的模式。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁
3.0
系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。
投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。投标文件内容必须真实，如果提供虚假材料的，投标保证金可不予退还，并且在相关网站进行公示。
评标办法前附表
|
条款号
|
评审因素
|
评审标准
|
||
|
2.1.1
|
形式评审标准
|
投标人名称
|
投标人名称与营业执照等一致；不一致的，有有效证明材料。
|
|
|
投标文件签字盖章
|
加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书。
|
|||
|
投标文件的组成
|
符合第二章
“投标人须知”第3.1.1项规定。
|
|||
|
投标文件及报价唯一
|
只能有一个投标文件及有效报价。
|
|||
|
2.1.2
|
资格
评审
|
资格证明相关表格
|
按资格证明文件格式填写的材料（格式详见第六章）；
|
|
|
营业执照
|
（
1）如为制造商：投标人企业法人营业执照（副本）、税务登记证（副本）或三证合一的营业执照（副本）；
（
2）如为代理商：
A.投标人企业法人营业执照（副本）、税务登记证（副本）或三证合一的营业执照（副本）；
B.提供制造商针对本项目代理商唯一授权（格式详见第六章）；
|
|||
|
法定代表人资格证明书
|
有效的法定代表人资格证明书（格式详见第六章）；
|
|||
|
法定代表人授权委托书（如有）
|
有效的法定代表人授权委托书（格式详见第六章）；
|
|||
|
投标人业绩
|
投标人或所投品牌的制造商自
202
0
年
01
月
01日（以合同签订时间为准）以来承担过所投品牌单项合同金额在350万元及以上的分户式科技系统空气源热泵（或风冷热泵变频机组或户式水机）供货业绩。
备注：
①证明材料须同时提供合同、发票，二者缺一不可；
②提供的合同至少体现合同签署页、项目名称、合同签订日期、合同金额；
③发票合计金额须不低于200万元，发票须能反映其为对应业绩的项目的发票，否则，须提供加盖对应业绩合同的采购方单位公章的说明。
④分户式科技系统形式为毛细管网辐射系统，毛细管网辐射系统是指辐射末端采用细小管道，加工成并联的网栅，直接铺设于地面、顶棚或墙面的一种热水辐射供暖供冷系统，且热水由每户独立的空气源热泵提供。此系统主要组成有末端毛细管网、双冷源新风机、空气源热泵，通过独立户式集控系统控制室内温度、湿度、含氧浓度等空间环境参数在稳定舒适的范围内。
⑤投标人提供的分户式科技系统业绩，如项目己整体交付，则项目最终交付状态须为分户式科技系统；如项目仍在施工阶段，则项目施工内容须为分户式科技系统；如项目未进入分户式科技系统施工阶段的，不能认定为类似业绩。（备注：分户式科技系统形式及定义详见上述第④项条款）。
⑥不能明确体现业绩内容的，须提供加盖对应业绩合同的采购方单位公章的证明材料原件扫描件，否则不予认可。
|
|||
|
企业履约情况
|
投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，提供企业履约情况证明及无不良记录承诺书（格式见招标文件）
|
|||
|
远程参与开标会议诚信承诺书
|
有效的远程参与开标会议诚信承诺书（
格式见招标文件
第六章
）
|
|||
|
2.1.3
|
响应性评审标准
|
投标内容
|
符合第二章
“投标人须知”第1.3.1项规定
|
|
|
交货期或交付使用期
|
符合第二章
“投标人须知”第1.3.2 项规定
|
|||
|
质量要求
|
符合第二章
“投标人须知”第1.3.4 项规定
|
|||
|
投标保证金
|
符合第二章
“投标人须知”第3.4.1 项规定
|
|||
|
投标货物清单
|
符合第五章
“项目清单”给出的范围及数量
|
|||
|
2.2.1
|
分值构成
(总分100分)
|
技术标：
27.5
分
商务标（投标报价）
：
72.5
分
|
||
|
条款号
|
评分因素
|
评分标准
|
||
|
2.2.2
（
1）
|
业绩
（满分
1.5
分）
|
投标人或所投品牌的制造商自
20
20
年
01
月
01日（以合同签订时间为准）以来承担过所投品牌单项合同金额在350万元及以上的分户式科技系统空气源热泵（或风冷热泵变频机组或户式水机）供货业绩的，每有一个加
0.5
分，最多加
1.5
分。
备注：
①证明材料须同时提供合同、发票，二者缺一不可；
②提供的合同至少体现合同签署页、项目名称、合同签订日期、合同金额；
③发票合计金额须不低于200万元，发票须能反映其为对应业绩的项目的发票，否则，须提供加盖对应业绩合同的采购方单位公章的说明。
④分户式科技系统形式为毛细管网辐射系统，毛细管网辐射系统是指辐射末端采用细小管道，加工成并联的网栅，直接铺设于地面、顶棚或墙面的一种热水辐射供暖供冷系统，且热水由每户独立的空气源热泵提供。此系统主要组成有末端毛细管网、双冷源新风机、空气源热泵，通过独立户式集控系统控制室内温度、湿度、含氧浓度等空间环境参数在稳定舒适的范围内。
⑤
投标人提供的分户式科技系统业绩，如项目己整体交付，则项目最终交付状态须为分户式科技系统；如项目仍在施工阶段，则项目施工内容须为分户式科技系统；如项目未进入分户式科技系统施工阶段的，不能认定为类似业绩。（备注：分户式科技系统形式及定义详见上述第
④项条款）
。
⑥
不能明确体现业绩内容的，须提供加盖对应业绩合同的采购方单位公章的证明材料原件扫描件，否则不予认可。
⑦
资审业绩可计入算分。
|
||
|
技术响应
（满分
21
分）
|
1、
所投空气源热泵设备：各户型中
--《额定制冷量 (kW)》，
参数
正偏离
或无偏离
的得
0.5分/每个户型
（共
6个户型，下同
），本项最高得
3分；
参数
负偏离不得超过
2%，否则按废标处理。
【提供
①技术条款偏离表（格式见招标文件第六章）②中国能效标识网截图以“冷水机组2015版”为基准（
必须加盖投标人及制造商公章
）】
2、所投空气源热泵设备：各户型中《额定制热量 (kW)》，
参数
正偏离或无偏离的得
0.5分/每个户型，本项最高得3分；
参数
负偏离不得超过
2%，否则按废标处理。
【提供
①技术条款偏离表（格式见招标文件第六章）②实验室检测报告(实验室具备CNAS认证)或国家级检测中心（检测中心具有CNAS认证）】
3、所投空气源热泵设备：各户型中综合部分负荷性能系数
《
IPLV（C）(kW/kW)》,
参数需
≥
4，其中4（含）-4.2（不含）得
0.5
分
/每个户型，4.2（含）-4.4（不含）得
1
分
/每个户型，大于4.4（含）得
1.5
分
/每个户型；本项最高得
9
分
，
参数＜
4按
废标
处理
。
【提供
①技术条款偏离表（格式见招标文件第六章）②中国能效标识网截图以“冷水机组2015版”为基准（
必须加盖投标人及制造商公章
）】
4、所投空气源热泵设备：各户型中运行环境低温≤-20（
如
-25
）
且
运行环境
高
温
≥
48（
如
50
），得
0.5分/每个户型，本项最高得3分。
不满足
“
运行环境低温
≤-20
且
运行环境
高
温
≥
48
的，按废标处理
。
【提供
①技术条款偏离表（格式见招标文件第六章）②技术响应承诺书（格式见招标文件第六章）】
5、所投空气源热泵设备：各户型中--噪声dB(A)满足各户型要求的，得0.5分/每个户型，本项最高得3分。
【提供
①技术条款偏离表（格式见招标文件第六章）②实验室检测报告(实验室具备CNAS认证)或国家级检测中心（检测中心具有CNAS认证）】
注：具体各户型技术参数要求详见
“第五章
-
货物需求
1.8《户型技术参数要求》
”
。
|
|||
|
售后服务
及质保
（需结合并针对本项目的特性）
（满分
5
分）
|
售后服务
人员配置
（
1分）
|
售后服务人员
配备充足（要求总人员数量不少于
10人，且具备职业资格证书（制冷与空调作业证书）不少于6人），能满足本项目售后服务要求的得1分。
（须提供售后服务人员一览表及相关资格证书）
|
||
|
质保内容
（
4分）
|
本项目免费质保期
2年。在此基础上每
增加一年加
2
分，最多得
4
分（提供承诺书，格式
见招标文件第六章
“质保期承诺函”
，如承诺延长的，尾款同步到相应年限支付）
|
|||
|
注：
1、技术标得分将所有技术标评委评分，去掉一个最高分和一个最低分后按算术平均值计算，得分保留两位小数，第三位四舍五入。
2、技术标的资料可上传至系统中相应模块,如无对应模块，可上传至其他材料。
|
||||
|
2.2.2
（
2）
|
商务标评分标准（
72.5
分）
|
1、本项目投标最高限价
600万
元
。投标人报价低于或等于投标最高限价的为有效报价，高于最高限价的视为无效报价。
2、以有效投标报价的算术平均值为 A（若有效投标报价<7 家时,所有有效投标报价的算术平均值为A,若7≤有效投标报价<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
3、评标基准价=A×K, 有效投标报价等于评标基准价的得
7
2
.5
分，有效投标报价与评标基准价相比，每上浮
1%扣0.
6
分，每下浮
1%扣0.
4
分（不足
1%的采用插入法，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。K值抽取范围为：95%、96%、97%，由招标人在开标时随机抽取确定。
说明：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
|
||
|
评标顺序：
1、先对各投标人的资格进行审查（未通过资格审查的不予进入下一步评审），再评技术标，最后评商务标。
2、确定中标候选人：
（
1）总得分 = 技术标得分 + 商务标得分。
（
2）由评标委员会按照总得分从高至低进行排序，推荐第一名为中标候选人。若总得分相同时，则按下列办法确定：
①若投标报价不同，则投标报价低者优先中标；
②若投标报价相同，则由
招标人现场抽签的方式确定中标人
。
注：
“资格审查文件”、“技术标”所涉及相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。投标文件内容必须真实，如果提供虚假材料的，投标保证金可不予退还，并且在相关网站进行公示。投标文件需提交的扫描件（除企业诚信库导入的相关资料之外）均需加盖投标单位公章。
投标人除应根据招标文件中规定的投标文件包含内容以外，还应根据评标办法中的评分细则及招标文件的要求编制投标文件，如投标文件相应部分有缺漏，致使资格审查不通过或技术标或商务标不得分或失分，责任均由投标人承担。
|
||||