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招标公告
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(采用资格后审方式)
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宜兴经开区（新庄街道）传统村落集中连片保护利用项目
（项目名称）
宜兴经开区（新庄街道）传统村落集中连片保护利用项目三期工程方案设计和初步设计
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
宜兴经开区（新庄街道）传统村落集中连片保护利用项目
（项目名称）已由
无锡宜兴经济技术开发区管理委员会
（项目审批、核准或备案机关名称）以
宜兴经开区（新庄街道）传统村落集中连片保护利用项目 宜兴经开区[2025]189号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
宜兴市渎悦建设发展有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
宜兴市渎悦建设发展有限公司
，招标代理机构为
江苏恒鸿建设咨询有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
宜兴市经开区新庄街道
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工程规模：
景湖人家A区，建筑面积约16.2万㎡，最高18层；景湖人家B区，建筑面积约14.6万㎡，最高18层；景湖人家C区，建筑面积约5.1万㎡，最高18层；景湖人家D区，建筑面积约13.1万㎡，最高18层；清溪人家一期小区，建筑面积约10.3万㎡，最高18层；清溪人家二期小区，建筑面积约7.0万㎡，最高18层；东岸新村小区，建筑面积约1.24万㎡，最高6层；新东苑小区，建筑面积约0.95万㎡，最高6层；新源城市花园小区，建筑面积约13.1万㎡，最高6层；宝豪花园小区，建筑面积约6.7万㎡，最高6层；清溪雅苑小区，建筑面积约6.5万㎡，最高6层。建安费约9000万元。
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工期：
30
日历天
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合同估算价：
130.0
万元
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招标范围：
宜兴经开区（新庄街道）传统村落集中连片保护利用项目三期工程的方案设计、初步设计等。主要包含建筑、市政、景观、消防、环卫及智能化六个方面。其中，建筑主要整治改造内容包括建筑修缮、屋面维修、外墙出新、楼道内整修、小区入口门卫及标志性门头改造等；市政主要整治改造内容包括交通动线优化、停车空间优化、市政排水改造、地下管网整治、道路空间改造等；景观主要整治改造内容包括节点效果展示、绿化配置提升、灰空间提升改造、活动空间优化提升等；环卫及配套设施主要整治改造内容包括垃圾分类房点位预留、物流快递柜点位规划、配套设施提升、门卫室改造等；消防及智能化主要整治改造内容包括室外消防专项、室内外照明提升、车行道闸系统改造等。
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标段划分：
1
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质量标准：合格标准。满足国家、省市、行业标准和相应的规范、规定，通过相关部门审查，并能满足招标人的要求。
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其他：/
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
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（1）
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（2）
工程设计综合甲级资质或建筑行业设计资质乙级及以上或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
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财务要求：
2022
至
2024
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
提供投标诚信承诺书， 具体详见招标文件《投标诚信承诺书》
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
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（2）
①项目负责人必须具备【国家一级注册建筑师】资格，提供注册证书原件扫描件。②项目负责人与企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2025年10月～2025年12月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2025年10月～2025年12月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；本项目不接受退休续聘的设计负责人投标。
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3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
/
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2026年01月20日
16:00
时至
2026年01月26日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2026年02月12日
9
时
30
分,地点为
宜兴市公共资源交易中心、无锡市公共资源交易中心、江苏省建设工程招标网
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本工程采用
综合评估法
，评标标准和方法详见附件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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宜兴市渎悦建设发展有限公司
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招标代理机构：
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江苏恒鸿建设咨询有限公司
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地址：
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宜兴市经济技术开发区文庄路16号
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地址：
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宜兴市宜城街道紫竹东路105号
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邮编：
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214000
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邮编：
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214207
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联系人：
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赵娜
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联系人：
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陈湘君、王云霞
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电话：
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0510-87563091
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电话：
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0510-81717763
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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512755070@qq.com
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电子邮件：
|
386624414@qq.com
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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账号：
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