泰和佳苑二期安置房工程二标段施工招标公告（第二次）

泰和佳苑二期安置房工程二标段 施工招标公告 （第二次）

1.招标条件

本招标项目 泰和佳苑二期安置房工程 已由 东台市政务服务管理办公室 以 东政服投〔 2024〕217号 《关于泰和佳苑二期安置房项目初步设计方案及概算的批复》 批准建设，项目业主为 江苏润东建设有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 二标段 的 施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 东台市泰东河南侧，海陵南路西侧，通城路东侧，泰和佳苑一期北侧；其中以三徐路为界，路南为一标段，路北为二标段。

2.1.2建设规模： 规划总建筑面积约 328590.75平方米（地上约253093.56平方米，地下约75497.19平方米）；其中一标段建筑面积约224685.52平方米（地上约169182.5平方米，地下约55503.02平方米）；二标段建筑面积约103905.23平方米（地上约83911.06平方米，地下约19994.17平方米）；最高高度约74.1米；最大单跨跨度约10.4米；具体详见施工图纸。

2.1.3合同估算价： 约 104710.1462万元；其中一标段约71666.703万元，二标段约33043.4432万元 。

2.1.4工期要求： 600日 历天 。

计划开工日期： 2025年1月25日 ，计划竣工日期： 2026年9月17日。

2.1.5质量要求： 质量标准：合格 。

2.2 招标范围： 泰和佳苑二期安置房工程二标段施工，完成 发包人提供的施工图纸和工程量清单中全部内容，招标人保留对招标范围及内容等进行适当调整的权利。

2.3 本 招标项目 共划分成 2 个标段 ，本公告为二标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备 下述 3.1.1项资质条件 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 .且投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日 ， 建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）

招标人在资格预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止时间当日，登录 “江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台” ， 检查资格预审申请人或者投标人的建筑业企业资质动态监管状态 ， 对动态监管处于不合格状态的资格预审申请人和投标人进行截图保存，提供给评标委员会。

3.1.1资质条件：投标人须具备 建筑工程施工总承包二级及以上资质， 并 持有有效的 安全生产许可证 。

3.1.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3.1.3业绩要求： 投标人自 2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准）须具有承担过单项合同总建筑面积达 4万平方米 及以上或工程造价达 1.5亿元及以上 的民用建筑工程（民用建筑工程系指 GB/T50841-2013建筑工程分类标准中3.2民用建筑工程所列工程）的施工业绩（或工程总承包项目的施工业绩）。

须提交的材料及要求，见投标人须知 3.5。 注： 投标人如提供的为工程总承包项目（ EPC）的施工业绩，须同时提供联合体协议书，协议书中须能够明确体现出投标人在联合体中承担的 是 与本业绩要求类 似的 施工任务内容；另需提供所承担的施工量达到本工程招标文件中业绩要求的相关指标的证明材料 ；下同 。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

3.1.4信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（ 1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、 东台本市市级 有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（ 2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标 网 ”公示期间的。

（ 3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（ 4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（ 5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.2项目负责人资格要求：项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件。

3.2.1项目负责人资格类别和等级 ： 项目负责人须具有建筑工程专业一级注册建造师 资格，同 时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（ B类）。

3.2.2其他要求：

3.2.2.1项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 。

项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方 验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程不作要求。

3.2.2.2 投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从 2024年10月 开始至投标截止之日当月至少 1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。

3.2.2.3本工程投标时，仅需提供项目经理相关资料，项目部其他人员施工时按现场管理规定要求配备到位。

3.2.2.4投标项目负责人若中标，不因任何情形而更换，且出勤率不少于80%，如发生更换或出勤率少于80%，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价2%的扣款。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求 ：

企业和拟派项目负责人自 2024 年 1月16日 （含）以来，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行为受到建设等有关部门行政处罚的 。

3. 4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3项规定的情形。

3. 5 本次招标 不接受 联合体投标 。

3. 6 评标前由招标人对照省政府第 120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。

3. 7 投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被 盐城市 建设工程企业不良行为管理系统 记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

4.招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录 电子招标投标交易平台 获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”是指： https://ycsggzy.com/gb-web/#/login ；

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为 ： 2025年1月16日9时00分 。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用 经评审的最低投标价法 ，具体详见招标文件正文。

附：

一、评标、定标办法

本工程招标评标办法采用 “经评审的最低投标价法” ，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审、技术标评审、商务性评审的投标人的有效投标报价（不低于成本）按照由低至高推荐有排序的 1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

二、评标标准和程序

（一）开标

投标文件存在以下情况之一的，退回投标文件，不再进行后续评标：

（ 1）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（ 2）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件实质性要求和条件；

（ 3）招标文件约定的出席开标会议的人员未到场的；

（ 4）投标函中载明的投标报价高于招标人最高投标限价的。

（二） 招标人 评标准备 （ 清标 ）

评标前由招标人对照省政府第 120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、保证金缴纳情况、在建工程和信用状况等方面的情况。发现投标人有可能低于成本或者影响履约的异常低价投标，通知投标人进行书面澄清说明，提请评标委员会分析研判认定是否作无效标处理。由于投标单位授权委托人联系不上或在规定时间内未能作出书面澄清说明的，被 否决投标 责任自负。

招标人在评标准备过程中发现的问题应主动提请评标委员会作无效标处理，在招标人审查意见表生成后，评标准备工作一旦结束，评标准备结果不因后续资格审查 否决投标 、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

（ 三） 资格审查

评标委员会对开标情况以及招标人评标准备 （ 清标 ） 环节 发现的应作无效标情形进行确认后，将 投标文件按报价由低到高顺序进行评审。投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：

1、初步评审

1.1形式评审标准

对投标文件的有效性、完整性进行评审。

1.2资格审查（资格后审）

评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标须知第 3.5项的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。

评审因素	评审标准
营业执照	具备有效的营业执照
安全生产许可证	具备有效的安全生产许可证
资质等级	符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定
类似项目业绩	符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定
信誉	符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定
项目负责人	符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定
代理人	符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定
其他要求	符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定

1.3响应性审查

对招标文件要求的工期、质量标准、投标保证金、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。

（ 四 ）项目合理平均价的确定方式

当经开 标、招标人评标准备（清标 ） 评审和 资格审查 无 否决投标 情形的投标报价数量 ≥5家时，剔除投标报价最高的20%（四舍五入取整）和最低的20%（四舍五入取整），然后进行算术平均得出项目合理平均价，当经开 标 、 招标人评标准备（清标 ） 评审和 资格审查 无 否决投标 情形的投标报价数量不足 5家时，全数进入计算项目合理平均价。

项目合理平均价一经确定，不因后续 评审环节 否决投标 、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

低于成本判断 ： 投标报价不低于项目合理平均价的 98 % 。

（ 五 ）商务性评审

对通过 上述审查的 标书进行商务性评审，评标委员会在有效投标文件中，按照 投标报价 由 低至高的次序（不低于成本）向招标人推荐 1名中标候选人。

评标委员会发现投标人的报价为异常低价，有可能影响合同履行的，应当要求投标人作澄清或者说明，并提供必要的证明材料。

投标人不能说明其报价合理性，导致合同履行风险过高的，评标委员会应当否决其投标。

评标委员会的要求以及投标人的澄清或者说明应当以书面形式进行。

（六） 多标段定标方法 ：

多标段项目评标定标时执行如下规定：

兼投不兼中：

（ 1）同一投标人最多只能中一个标段。

（ 2）定标顺序为 先一标段、后二标段 。

（ 3）当投标人在前面标段中已确定为第一中标候选人时，其投标文件仍参与下面标段的评审，但不作为中标候选人进行排序，以此类推。

三、其它

1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。

8.发布公告的媒介

本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（ http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb）、盐城市公共资源交易平台（https://ggzy.yancheng.gov.cn） 同步发布 。

9 .本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

1 0 .其他

10.1本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

10.2“盐城开标大厅系统”网址为： https://ycsggzy.com/open/#/login

10.3本项目投标人须知前附表中从省主体管理平台中获取下载的材料，需要投标人先注册江苏省公共资源交易经营主体管理平台完善资料,登录网址为http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login

省主体管理平台维护人员联系方式： 025-83668675市信息科号码：0515-69083537

使用互联互通小助手 CA登录遇到问题请联系：国信CA盐城专线:02589631967，CFCA盐城专线:18061882568

系统操作指导请联系 : 樊工15665152340 ，薛工13338617805 ，或蔡工15358238096，张工15396887667

1 1 .联系方式

招标人： 江苏润东建设有限公司

地址： 东台市广场路 8号

联系人： 杭先生

电话： 13813422238

招标代理机构： 江苏双清工程造价咨询有限公司

地址：盐城市紫薇广场 C区7楼

联系人： 尤先生、赵女士

电话： 0515-88200316、13407500183

2025 年 1月3日